Třípokojový byt v "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II"

ENERGETICKÁ TŘÍDA A BUDOVY!



Představujeme prostorný třípokojový byt v "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" - exkluzivní rezidenční projekt, dílo jednoho z nejtalentovanějších a nejmodernějších architektů hlavního města. Výstavbu realizuje developerská společnost s bezchybnou reputací a bohatou stavební historií. Investorský tandem má za sebou více než 35 dokončených budov a komplexů v jižních čtvrtích Sofie, přímořských a horských letoviscích.



S AKTEM 14! BEZ PROVIZE PRO KUPUJÍCÍHO!

Plánované dokončení - březen 2027.

Uvedená cena je bez DPH.



Byt č. 23 se nachází ve 3. patře budovy a má zastavěnou plochu 83,24 m², s dispozicí: chodba, koupelna / toaleta, samostatná toaleta, světlý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě komfortní ložnice, terasa. V ceně bytu je zahrnuto skladovací prostory o velikosti 3,38 m².



Nemovitost je předána ve stavu hrubé stavby dle BDS (omítky a stěrky). Vytápění je plynové a klimatizace.



Možnost zakoupení podzemních parkovacích míst za ceny od 26 667 EUR bez DPH nebo nadzemních parkovacích míst za ceny od 20 000 EUR bez DPH.



Lokace



Nová rezidenční budova TASKOV & STOYANOV z řady COMFORT RESIDENCE se nachází v nově vznikající čtvrti "Malinova dolina", v blízkosti Národní sportovní akademie "Vasil Levski" (NSA). Projekt je dílem renomovaného a mnohokrát oceněného architektonického studia STUDIO CREATIVE, s nímž investor dlouhodobě spolupracuje.



Lokace má vynikající dopravní dostupnost – blízko budoucí stanice metra na trase "Nadežda - Lozenec", univerzit "Studentský město", NSA a Zimního paláce, s rychlým přístupem na "Simeonovsko šose" a Okružní silnici, Ring Mall, Business Park Sofia. Snadný je i přístup do přírodního parku Vitoša a do centra města.



Rezidenční komplex "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" je příkladem modernistické architektury, která kombinuje estetiku, funkčnost a komfort. Budova je navržena tak, aby vytvářela příznivé bydlení, kde světlo, prostor a příroda hrají hlavní roli. Projekt nabízí udržitelné a vysoce kvalitní městské bydlení odpovídající nejnovějším trendům současné světové architektury.



Výstavbu provádí lídr v luxusní výstavbě ELITE BUILDING COMPANY. Plánuje se použití nejmodernějších technologií v kombinaci s vysoce kvalitními materiály a vybavením od předních světových výrobců:

• Cihly WIENERBERGER;

• Fasáda a tepelná izolace BAUMIT;

• PVC okna s profilem Deceuninck Elegant – 6-komorový systém s hloubkou 76 mm, kování Roto a trojité zasklení, s PVC distančním rámečkem Techoform;

• 8místné výtahy ORONA s elegantním povrchem;

• Luxusně dokončené společné prostory podle designového interiérového projektu, včetně podlah z leštěného přírodního kamene.



O budově



Funkčně je budova navržena ve čtyřech úrovních s posledním terasovým patrem, přičemž každé patro je navrženo s maximálním komfortem a optimálním rozdělením bytů. Přízemí (první patro) zahrnuje přístupné byty s individuálními zelenými dvory a hlavní vstup s moderním a přívětivým designem. Typová patra nabízejí byty s prostornými lodžiemi a francouzskými okny, která zvyšují propojení s venkovním prostorem. Byty v posledním patře jsou luxusní penthousy s panoramatickými terasami, nabízejícími jedinečné výhledy a exkluzivní bydlení. Vertikální komunikace je řešena dvěma výtahy a jedním schodištěm, zajišťující funkčnost a pohodlí.



"COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II" nabízí celkem 40 bytů, 41 podzemních parkovacích míst a 10 nadzemních (venkovních) parkovacích míst. V přízemí jsou byty s přilehlými soukromými dvory a venkovní parkovací místa.



Byty v budově jsou dvoupokojové a třípokojové. Ke každému bytu náleží sklad, který je zahrnut v ceně a celkové ploše.



Platební schémata kromě individuální dohody jsou:

Schéma 1 s bankovním úvěrem:

• 2000 EUR záloha (rezervační poplatek) pro 2pokojový a 3000 EUR pro 3pokojový a 4pokojový byt. Podepisuje se zálohová smlouva s závazkem k podpisu předběžné kupní smlouvy;

• 30 % minus záloha při podpisu předběžné smlouvy;

• 70 % s bankovním úvěrem po Aktu 14 (osvědčení dle čl. 181 ZUT) ve splátkách.



Schéma 2:

• 2000 EUR záloha (rezervační poplatek) pro 2pokojový a 3000 EUR pro 3pokojový a 4pokojový byt. Podepisuje se zálohová smlouva s závazkem k podpisu předběžné kupní smlouvy;

• 30 % minus záloha při podpisu předběžné smlouvy;

• 10 % při dosažení druhého patra budovy;

• 30 % při vydání Aktu 14;

• 10 % při instalaci fasády a oken;

• 10 % při vydání Aktu 15;

• 10 % při vydání Aktu 16 (povolení k užívání).



Koncepce



Architekti a stavební developer opět vsadili na rezidenční komplex s nejmodernějším designem, navržený s důrazem na minimalistický styl, čisté linie a harmonickou interakci mezi architekturou a okolním prostředím. Kompozice kombinuje funkčnost a estetiku, nabízí otevřené prostory, bohaté přirozené osvětlení a moderní materiály. Budova má obdélníkový tvar s dobře definovanou modulární strukturou, která dodává pocit řádu a rytmu. Rozvržení fasády a oken vytváří vyvážený vzhled a zároveň poskytuje optimální osvětlení a výhledy na okolní prostředí a krásné hory.



Fasádní kompozice a materiály kombinují světlé a tmavé tóny, které vytvářejí elegantní a čistý vzhled. Hlavním materiálem je světlá minerální omítka, která dodává budově lehkost a vzdušnost, zatímco bronzový akcent oken a zelené detaily přinášejí hloubku a kontrast. Skleněné zábradlí teras přidávají modernost a průhlednost, zdůrazňují propojení interiéru a exteriéru. Použití velkých skleněných oken (tzv. "francouzských") tento efekt ještě zesiluje, umožňuje interiéru a exteriéru splynout v jeden celek. Střešní konstrukce je navržena tak, aby vytvořila dynamiku a charakter siluety, ale zároveň reálně chránila terasy.



Krajinářské úpravy jsou klíčovým prvkem celkového designu komplexu. Prostory kolem budovy zahrnují bohatou vegetaci, okrasné stromy, keře a trávníky, které vytvářejí pocit harmonie a přírodního prostředí. Zvláštní pozornost je věnována zeleným plochám s integrovanými odpočinkovými zónami, pěšími stezkami obloženými dekorativními povrchy a venkovním LED osvětlením, které zdůrazňuje architektonické detaily v noci.



Výhody "COMFORT RESIDENCE - Malinova dolina II":

• Blízko NSA a Zimního paláce, univerzit "Studentský město" - atraktivní nemovitosti pro investice a pronájem;

• Imponující vzhled, luxusní společné prostory, bezchybný design;

• Optimalizované byty s komfortními a funkčními dispozicemi;

• Plynové vytápění;

• Vysoce kvalitní výstavba a inovativní technologie;

• Investor s bohatými zkušenostmi a mnoha úspěšně realizovanými budovami.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.