Představujeme třípokojový byt /Apartmán č. A-72/ se zastavěnou plochou 90,07 m², společnými částmi 11,38 m², celkově 101,45 m², s následujícím rozdělením: předsíň, koupelna, komora, ložnice, obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, balkon, ložnice s koupelnou a toaletou v nově budovaném obytném domě, který se nachází v čtvrti „Vitoša“. Apartmán má orientaci: severozápad.

Projekt je vytvořen s důrazem na každý detail, kombinující moderní architekturu, vysoce kvalitní stavbu a funkční bytová řešení. Budova nabízí vynikající prostředí pro život, komfort, bezpečnost a dlouhodobou investiční hodnotu.



Stupeň výstavby - Akt 14





Standardní platební schéma:

-30 % při podpisu předběžné smlouvy

-30 % při osvědčení podle čl. 181

-30 % při Aktu 15

-10 % při Aktu 16



Platební schéma - za jiných podmínek:

•20 % při podpisu předběžné smlouvy

•80 % při vydání Aktu 16



Tento projekt je bez provize od kupujícího!



O projektu:

Budova je navržena s moderním vzhledem a funkčním rozdělením prostor, nabízí omezený počet bytů, které zajišťují klid a komfort svým obyvatelům.



Nabízejí se:

•Dvoupokojové byty;

•Třípokojové byty;

•Čtyřpokojové byty;

s plochami od 63,07 m² do 157,17 m².



Byty mají pravidelné tvary a vynikající rozdělení místností, což umožňuje maximální využití prostoru a přirozeného světla.



Byty v přízemí mají vlastní zahrady, které poskytují dodatečný komfort, soukromí a možnost vytvoření individuální relaxační zóny.



Pro každý byt je plánován skladovací prostor a možnost zakoupení podzemního parkovacího místa nebo garáže.



Vysoce kvalitní stavba:

Při realizaci projektu jsou použity osvědčené materiály a technologie, které zaručují kvalitu, energetickou efektivitu a dlouhou životnost:

•Větraná fasáda s keramickými deskami;

•Zábradlí z laminovaného skla;

•Vysoce kvalitní hliníková okna Schüco/Reynaers;

•Luxusně provedené společné prostory;

•Výtahy nejvyšší třídy KONE;

•Pancéřové vstupní dveře SOLID;

•Schodiště s přírodním kamenem;

•Závěsné stropy s ukrytým osvětlením;

•Dekorativní omítky a stěnové obklady;

•Zdivo Porotherm Classic;

•Zvuková izolace podlah a výtahové šachty;

•Tichý kanalizační systém.



Moderní systémy a energetická efektivita:

Budova je vybavena plynovým vytápěním s podlahovým topením, videotelefonním systémem s kontrolou přístupu, video dohledem společných prostor a zelených ploch. Je plánována také fotovoltaická instalace pro vlastní potřebu, která přispívá k nižším nákladům a udržitelnému hospodaření s energií.



Stupeň dokončení:

Byty se nabízejí ve stavu BDS, což umožňuje novým majitelům dokončit interiér podle svých preferencí a stylu.



Etapy výstavby

•Zahájení výstavby: 23.04.2025

•Akt 14 (hrubá stavba): srpen – září 2026

•Akt 15: konec roku 2027

•Akt 16 (povolení k užívání): jaro 2028



Lokalita:



Oblast kolem ul. „Boris Arsov“ se vyznačuje mimořádně prestižním obytným prostředím, nízkou zástavbou a převážně novou výstavbou vysoké kvality. To zaručuje klid, prostornost a uspořádanou městskou strukturu.



Lokalita zajišťuje rychlý přístup k bulváru „Simeonovsko šose“ a okružní silnici, což umožňuje pohodlné a snadné cestování jak do centra Sofie, tak do obchodních zón města. Zároveň je oblast dostatečně vzdálená od intenzivní dopravy, což zajišťuje tiché a komfortní obytné prostředí.



V bezprostřední blízkosti se nachází různé denní vybavení – supermarkety, obchody, zařízení, restaurace, sportovní centra, školy a školky. Oblast je velmi vhodná pro rodinné bydlení díky dobře rozvinuté infrastruktuře a klidnému prostředí.



Další výhodou je blízkost k hoře Vitoša, která nabízí rychlý přístup k přírodě, sportovním zónám, procházkám a odpočinku po celý rok.



Těšíme se na Vaši poptávku:



Kontaktujte nás pro další informace, dostupnost a organizaci prohlídky. Náš konzultant Vám poskytne profesionální poradenství a nabídne nejvhodnější nemovitost podle Vašich potřeb.