Prostorný třípokojový byt se zahradou v novostavbě v kv. "Manastirski livadi"

Představujeme elegantní třípokojový byt v novém domě, který se nachází na výhodné lokalitě v části "Manastirski livadi-Iztok".



Investice do jisté budoucnosti – domov, který splňuje všechny požadavky moderního životního stylu.



Budova je navržena se 6 nadzemními patry a 2 podzemními úrovněmi s garážemi, parkovacími místy a skladovacími prostory, k nimž je přístup zajištěn pohodlnou automobilovou rampou. Lokalita ji činí zároveň vhodnou pro osobní užívání i investici – tichá oblast s čistým vzduchem a nádhernými výhledy na Vitošu, v blízkosti škol, mateřských škol, obchodů a plánovaného zeleného parku, a zároveň s výborným dopravním spojením ke všem klíčovým místům města.



Fáze výstavby:

• Očekávané stavební povolení v listopadu 2025;

• 2027 obdržení Akt 14;

• 2028 obdržení Akt 15;

• Na konci roku 2028 obdržení Akt 16.



Byt



S rozlohou 83,19 m², z nichž 15,65 m² jsou společné části a 67,54 m² čistá obytná plocha, tento byt nabízí skvěle vyvážený prostor. Nachází se v přízemí s východní a jižní orientací, domov je naplněn světlem a útulností, vytvářející ideální prostředí pro pohodlný každodenní život. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě ložnice, dvě terasy, koupelnu s toaletou a dvorní prostor.



Byt je předáván ve stavu dokončenosti podle BDS, vybavený vysoce kvalitní 7-komorovou PVC výplní REHAU s trojitým zasklením (čtyřsezónní a nízkoemisní sklo), zaručující vynikající zvukovou a tepelnou izolaci. Vytápění je plánováno na plyn a elektřinu, což poskytuje pohodlí a flexibilitu pro budoucí majitele.



Konstrukce budovy je monolitická, s vysokou mírou seizmické odolnosti, stejně jako spolehlivou zvukovou a tepelnou izolací mezi byty. Vnější tepelně izolační systém má tloušťku 10 cm a je z vysoce kvalitního materiálu, což v kombinaci s masivní konstrukcí zaručuje energetickou efektivitu a optimální náklady na vytápění a chlazení během všech ročních období.



Standardní platební schéma:

• 30 % - počáteční záloha při podpisu předběžné smlouvy;

• 30 % při Akt 14;

• 30 % při Akt 15;

• 10 % při Akt 16.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo o nich získají informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.