Jižní prostorný byt s panoramatickou terasou, u bulváru "Lincoln"

Představujeme panoramatický, jižní penthouse na prodej v moderním novém komplexu, 5 minut pěšky od stanic metra "Ovcha Kupel" a "Miziya/NBU".



Očekávané dokončení - první polovina roku 2028.

BEZ PROVIZE OD KUPUJÍCÍHO!



Lokace

Komplex se nachází v blízkosti bulváru "Prezident Linkoln", pouhých pět minut autem od Okružní silnice, což umožňuje rychlé dopravní spojení s důležitými body města. Pouhé čtyři minuty pěšky je stanice metra "Ovcha Kupel" a "Miziya/NBU", která zajišťuje přístup k NDK za pouhých 12 minut, v blízkosti je také stanice metra "Miziya/NBU" a v kombinaci s autobusovými zastávkami v oblasti je každá část hlavního města snadno dostupná. Okolo komplexu jsou potravinové obchody řetězců Fantastiko a Kaufland, mateřské školky a školy, fitness, sportovní zařízení a parky, které zajišťují pohodlí a možnosti pro odpočinek a sport. Dvě minuty na kole je také park "Kukuryak", který nabízí možnosti pro odpočinek a sport, obklopený bohatou zelení.



Vlastnosti nemovitosti:

• celková plocha - 234,61 m²;

• zastavěná plocha - 190,68 m²;

• na 16. patře z 16 (na patře jsou pouze 2 nemovitosti);

• příznivá jižní orientace a impozantní panorama na Sofii a hory;

• dispozice: předsíň, velký sklad, dvě koupelny s toaletami, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o velikosti 47,80 m², tři prostorné ložnice, velká panoramatická terasa s výstupem ze všech pokojů.



Byt se prodává dokončený na stěrku a potěr, s instalovanými vypínači a zásuvkami, s vysoce kvalitní vstupní pancéřovanou dveří s dekorativním rámem a vestavěným zvonkem.



Stavba s vysoce kvalitními materiály:

• fasáda - širokoformátové keramické desky a finální povrch z minerální omítky plus;

• vnější tepelná izolace mezi 12 a 15 cm, zajišťující energetickou účinnost budov;

• dekorativní osvětlení podél budovy, které zdůrazňuje její architekturu;

• hliníková okna Reynaers, trojsklo 6+4+4, čtyři roční období a kování Mako;

• vytápění centrální teplárnou;

• trubní přípojky pro klimatizace do každé místnosti. Pro venkovní jednotky jsou vyhrazeny speciální zóny, aby se zachoval čistý vzhled fasády;

• vysokorychlostní osobní výtahy;

• pancéřované vstupní dveře s vestavěným zvonkem u každého bytu;

• domovní telefonní systém s možností videohovoru a vybudovanou slaboproudou instalací do každé místnosti.



Standardní platební schéma:

• 30 % při předběžné smlouvě;

• 30 % při Aktu 14;

• 10 % ve fázi instalací;

• 20 % při Aktu 15;

• 10 % při Aktu 16.



O komplexu

Koncept projektu je poskytnout budoucím obyvatelům klidné a komfortní bydlení v jedné z preferovaných čtvrtí hlavního města. Dvě budovy jsou navrženy s parkovými terasami, které jsou propojené a vytvářejí pocit celistvosti a přirozeného prostředí s množstvím zeleně. Park bude zahrnovat odpočinkové zóny, možnosti sportu a dětská hřiště, aby vyhověl potřebám jak rodin, tak lidí s aktivním životním stylem. Prostor mezi budovami vytváří přirozený filtr a pomáhá komplexu lépe zapadnout do okolního prostředí. Prostor disponuje 40 % zeleně s travnatými plochami, pásy živého plotu, stálezelenými a opadavými keři a vysokými širokolistými a jehličnatými druhy.



Je plánováno 97 bytů v jedné věži a 111 v druhé, z toho 124 dvoupokojových, 66 třípokojových a 18 čtyřpokojových. Na prvním podlaží budov jsou plánovány služby jako obchody, lékárna, kavárna-cukrárna, pekárna, restaurace a služby. Parkování automobilů je řešeno podzemním parkovištěm s kapacitou 242 míst, v suterénu jsou skladovací prostory a místa pro kola. Pohyb mezi patry bude zajištěn dvěma schodišti a dvěma výtahy v každém vchodu.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám Vaše potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přepodání, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.