Třípokojový byt v moderní novostavbě na bulváru "Simeonovsko shose"

Exkluzivně představujeme třípokojový byt na prodej v moderní nové budově na bulváru "Simeonovsko shose", který je hlavní dopravní tepnou hlavního města Sofia, přímo spojující centrum města s čtvrtí "Simeonovo". Lokalita budovy je v bezprostřední blízkosti Lovního parku, nově vybudovaného bulváru "Filip Kutev", zastávky městské dopravy, obchodů, mateřských škol a škol.



Stavební práce zahájeny - září 2025. Očekávaný Akt 16 - v létě 2027.



Nemovitost se nachází ve 3. patře a má celkovou plochu 129,99 m², čistou plochu 112,17 m². Skládá se z předsíně/chodby, koupelny s toaletou, skladu, prádelny, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, terasy, ložnice s vlastní koupelnou a výstupem na terasu do obývacího pokoje, druhé ložnice. Nabízí se ve stavu dokončení dle BDS. Vytápění je řešeno plynovým ústředním topením a je zde instalována klimatizační jednotka pro multisplit systém.



Je možnost zakoupení parkovacích míst a garáží.



Uvedená cena je bez DPH.



O budově



Budova je butiková, s celkem 9 byty, obchodem v přízemí s 4 venkovními parkovacími místy, dále 4 podzemními parkovacími místy a 11 garážemi.



Je rozdělena do 6 podlaží, s podzemním podlažím s parkovacími místy a garážemi, obchodem v přízemí a pěti obytnými patry s dvoupokojovými a třípokojovými byty.



Plánuje se použití nejmodernějších technologií v kombinaci s vysoce kvalitními materiály a vybavením od předních světových výrobců.



Technické specifikace:

• Střechy – izolované kamennou vatou 15 cm a hydroizolací s TPO nebo PVC membránou, zakončení okrajů plastifikovaným plechem;

• Fasády – izolované 10 cm EPS; systém Baumit s dokončeným povrchem z silikátové omítky v barvě, dekorace z etalbond nebo HPL, částečně přírodní mramor na fasádách;

• Terasy s granitogresovou dlažbou a parapetem z přírodního granitu;

• Schodiště – schody a podlahy z přírodního granitu, stěny omítnuté, štukované, malované latexem. Hliníkové zábradlí typu "Robot", barva "Antracit". Instalovány tlačítka výtahu, pohybové senzory a stropní svítidla;

• Provedeny vodoinstalace a elektroinstalace na zátku, domovní videotelefon s kamerou. Vybudována instalace pro videodohled v přízemí u všech vchodů. Provedeny instalační balíčky pro internetové poskytovatele;

• Okna – vysoce kvalitní pětikomorový profil Salamander, se trojsklem 4+4+6, včetně nízkoemisního skla;

• Vchodové interiérové kovové dveře s HPL dekorativním povrchem 70 mm. Izolované tvrdou vatou, kovové panty, vícebodové zamykání;

• Garáže – omítnuté a malované stěny a stropy. Instalovány garážová vrata s elektrickým pohonem. Instalovány vlastní elektrické rozvaděče;

• Balkonová zábradlí – hliník s částečně triplexovým sklem, kompletně dokončena dle projektu;

• Výtah – Orona (Španělsko), dovozce a servis UNIKEN.



O investorovi



Stavební firma se specializuje na výstavbu budov a zařízení, dopravní infrastrukturu, všechny druhy dokončovacích prací, stavby "na klíč", zateplování veřejných a obytných budov, stavební opravy, vnitřní a venkovní elektro a vodoinstalace, vertikální úpravy budov, obnovu, rehabilitaci, izolaci a zateplení starých budov.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přepodání, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.