Dvoupokojový byt s dvorní terasou v kv. "Manastirski livadi - Iztok"

Představujeme dvoupokojový byt v novém uzavřeném rezidenčním komplexu s bohatě zelenými plochami v čtvrti "Manastirski livadi - Iztok". Lokalita se nachází v jižní a nejslunnější části čtvrti, v blízkosti budoucího říčního parku. Komplex je navržen s péčí a pozorností, připraven zajistit svým obyvatelům klidné prostředí pro život v tichém a zeleném prostředí.



Cena je podle platebního schématu 1 - "20/40/30/10", bez DPH.

Budova 1 a 2 - s Akt 14!

Plánovaný Akt 16 komplexu - do konce roku 2027.



Byt o celkové ploše 59,86 m² se nachází v přízemí ze 6 pater a má následující rozložení:

• předsíň;

• obývací pokoj s kuchyní a jídelnou;

• ložnice;

• koupelna s toaletou;

• dvorní terasa o ploše 21,94 m² s východem z obou pokojů.



O komplexu



Komplex se skládá ze čtyř budov po 6 patrech, s navrženými kancelářemi a byty typu dvoupokojový, třípokojový, čtyřpokojový a vícepokojový. Nemovitosti mají funkční dispozice, většina je orientována na jih, jihovýchod a jihozápad a nabízí výhledy na Vitošu. Byty v přízemí mají vlastní dvory, zatímco byty v posledních patrech mají krásné prostorné terasy.



Parkování je řešeno zcela dvěma podzemními parkovacími místy, což umožňuje volnou venkovní plochu o rozloze cca 3000 m² bohatě osázet a zajistit kontrolovaný přístup, což přispívá ke komfortnímu a bezpečnému prostředí pro život.



Technické parametry:

• monolitická železobetonová konstrukce navržená podle Eurokódu;

• zdivo zcela z keramických bloků typu Wienerberger;

• střecha s 16 cm tepelné izolace HPS, stěrky se spádem a vnitřním odvodněním; dva vrstvy s dováženými materiály. Záruka na střešní systém 15 let;

• 5-komorová PVC okna, dvojité zasklení, s vnější sluneční ochranou skla o tloušťce 6 mm;

• hliníkové vnější a vnitřní zábradlí;

• vnější tepelně izolační systém – 10 cm EPS a/nebo vata a keramické cihly a kompozitní materiál podle architektonického detailu lepení a/nebo větrané;

• hydroizolace podzemních garáží na stěnách, základových deskách a horizontálně na vnitřním dvoře – chemické systémy a lepení;

• zelený vnitřní dvůr s kapkovou závlahou podle krajinářského projektu;

• elektrické výtahy Orona nebo Kone, sahající do dvou podzemních úrovní;

• společné prostory s italským granitogresovým designem;

• pancéřové vstupní dveře s vícebodovým zámkem;

• plynová instalace a vnitřní komíny pro plynové kotle;

• rozvody pro kondenzát, freon a kabeláž pro klimatizace ve všech bytech – individuální jednotky / multisplit systémy /;

• elektroinstalace, vodoinstalace provedená "do zátky" s PPN a PVC.



Umístění



Budova se nachází v bezprostřední blízkosti bulváru "Bulgaria". V oblasti jsou potravinové obchody - Lidl, Kaufland. Mall Bulgaria je vzdálen pouze 5 minut autem a Paradise Center jen 8 minut. Nemocnice "Sveta Sofia" je 7 minut autem. V oblasti jsou dětská vzdělávací zařízení, některá z nich jsou Mateřská škola č. 131 "Flora", jesle "Tri kalinki", mateřská škola "Prolet".



Pro další informace a domluvení prohlídky prosím kontaktujte odpovědného makléře za nabídku.