Jižní byt v luxusní budově u jezera v Pančarevu

Představujeme komfortní, jižní třípokojový byt na prodej v luxusní nové budově, umístěné v přírodě v městské části "Pančarevo".



Lokalita je malebná a pohodlná, jen pár minut od Sofie a v bezprostřední blízkosti Pančarevského jezera, v oblasti scény Letní opery a zóny pro kajaky. Oblast nabízí vynikající infrastrukturu – na pěší vzdálenost se nachází park s dětskými hřišti, mateřská školka a škola. Přístup na "Samokovskou silnici" je rychlý a snadný, zastávka městské dopravy a obchod Lidl jsou jen pár minut autem.


BEZ PROVIZE.

JE K DISPOZICI STAVEBNÍ STUPEŇ AKT 14!

Zahájení výstavby - srpen 2025.

Doba realizace - 2 roky.

Uvedená cena je bez DPH.



Byt č. 15 se nachází ve 3. patře, s jižní orientací a celkovou plochou 100,75 m².


Dispozice:

• předsíň/chodba;

• dvě ložnice;

• dvě koupelny s toaletami;

• obývací pokoj s kuchyní a jídelnou;

• terasa s výstupem z obývacího pokoje a jedné z ložnic.


Architektonický koncept



Budova je moderním architektonickým gestem úcty k přírodě – formou, která nedominují, ale kontempluje. Projekt je dílem renomovaného a mnohokrát oceněného architektonického studia STUDIO CREATIVE.



Umístěná uprostřed zeleně a klidu, nenásilně zapadá do krajiny – s precizními horizontálami, tmavými vertikálami jako stíny stromů a velkými otvory, které nejsou jen okny, ale portály k pohodě. Prostory uvnitř i venku se volně prolínají – architektura je v dialogu se světlem, ročními obdobími a časem. Není to jen domov, ale stav rovnováhy, který se cítí, nikoli deklaruje.


Vysoce kvalitní materiály



Navržena s důrazem na detail a životní prostředí, budova bude realizována podle nejvyšších standardů: hliníková okna s trojitým zasklením, vysoce kvalitní tepelná izolace, zvuková izolace od německé značky Kraiburg, fasáda s přírodními dřevěnými prvky ARTEFINO, podlahové vytápění a inteligentní systém videodohledu s funkcemi detekce rizika požáru, záplavy nebo nebezpečí pro obyvatele.


Byty

Nabízejí se ve stupni dokončení dle BDS. Byty poskytují výhledy na jezero nebo na malebný borový les za budovou, přičemž lokalita je zcela obklopena zelení a již zastavěným prostředím s obývanými domy – bez rizika budoucí výstavby v blízkosti.



V budově jsou k dispozici podzemní parkovací místa a garáže k zakoupení.


Platební schémata



Standardní schéma:

30 % při podpisu smlouvy (počáteční záloha);

30 % při Aktu 14;

30 % při Aktu 15;

10 % při Aktu 16.



Schéma „Kredit“:

10 % při podpisu smlouvy;

60 % při Aktu 14;

20 % při Aktu 15;

10 % při Aktu 16.



Schéma „Invest“ (-2 % sleva):

50 % při podpisu smlouvy;

20 % při Aktu 14;

20 % při Aktu 15;

10 % při Aktu 16.



Schéma „Super invest“ (-3 % sleva):

80 % při podpisu smlouvy;

20 % při Aktu 16.



Schéma „Klid“ (+8 % na cenu):

20 % při podpisu smlouvy;

80 % při Aktu 16.


Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.


Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo o nich získají informace – kontaktujte nás.


Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.