Moderní řadový dům 20 minut od centra Sofie, vesnice Gurmazovo

Nový dům uprostřed klidu a pohody, čistý vzduch a krásná příroda!



Představujeme výjimečnou příležitost pro investici a klidný rodinný život – řadový dům s moderní architekturou a vysokou kvalitou provedení, v jedné z nejperspektivnějších ekologických oblastí kolem Sofie – vesnice Gurmazovo.



Nemovitost se nachází pouhých 20 minut od centra hlavního města, s vynikající dopravní dostupností, klidem a přírodou. Oblast se vyznačuje novou výstavbou a moderní infrastrukturou, která kombinuje soukromí a komfort s snadným přístupem do města. Vesnice je situována jen 3 km od Božurishte, asi 14 km od Bankya a za 8 km se dostanete na stanici metra "Slivnitsa". Díky vzdušným proudům z Bankya je zdejší vzduch považován za čistý a léčivý, oblast je považována za jednu z nejekologičtějších v okolí Sofie.



Parametry nemovitosti



Dům je součástí butikového komplexu řadových domů, navrženého s důrazem na detail, moderní vzhled a maximální funkčnost prostor. Očekávané uvedení do provozu (Akt 16) je plánováno na červenec 2026.



*Uvedená cena je bez DPH.



Zastavěná plocha domu je 215 m², zahrnující další suterénní patro o rozloze 100 m², přičemž nemovitost nabízí prostor, světlo a komfort pro celoroční bydlení.



Dispozice je mimořádně pohodlná a vhodná pro rodinu:

• V prvním patře se nachází garáž, kotelna, vstupní hala, obývací část s kuchyní a jídelnou s přímým výstupem do vlastní zahrady, toaleta pro hosty;

• Ve druhém patře – tři samostatné ložnice, dvě koupelny s toaletami, dva balkony.



Suterén je další prostor (s plánovanou saunou), který nabízí různé možnosti – sklad, fitness, kino nebo vinný sklípek.



Dům je nabízen ve stavu dokončení "podle BDS", postavený z vysoce kvalitních materiálů a technologických řešení nejvyšší třídy:

• Fasáda je provedena s větraným systémem a obkladem z přírodního kamene, což zajišťuje dlouhou životnost a estetiku.

• Okna jsou německá – Kömmerling, s vynikající zvukovou a tepelnou izolací.

• Podlahové krytiny jsou položeny v garážích, v servisní místnosti, v sauně a na balkonech.

• Nemovitost je vybavena tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním – mimořádně efektivním a ekonomickým řešením klimatizace po celý rok.

• Jsou zahrnuty hydrofory pro stálý tlak vody a německá čistička odpadních vod, pro samostatnost a ekologickou udržitelnost.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přepodání, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.