Nový dvojdomek v ekologicky čisté oblasti města Bankja

Vyberte si nový, krásný rodinný dům v ekologicky čisté oblasti poblíž hlavního města!



Představujeme k prodeji dvojdomek v komplexu 8 nových domů ve městě Bankya, zavedené oblasti s reputací zdravého a klidného prostředí pro bydlení, která se nachází jen asi 15 km od centra Sofie. Město je známé svým čistým vzduchem, minerálními prameny a zelení a nabízí vynikající příležitost k životu blízko přírody, aniž by se ztratilo spojení s dynamikou hlavního města. Díky výborně rozvinuté infrastruktuře, krásným parkům s věkovými stromy, obchodům a restauracím, nemocnicím a lázeňské péči, školám a mateřským školkám, stejně jako rychlému přístupu k hlavním silničním tepnám, dálnici "Struma" a okružní silnici, a metru vzdálenému 15 minut jízdy autem, je Bankya preferovanou volbou pro rodiny hledající rovnováhu mezi komfortem, příznivým prostředím pro bydlení a pohodlím.



Plánované dokončení komplexu s 8 domy – do 04.2028



Domy jsou dvou typů – samostatné budovy a dvojdomky. Všechny domy mají 3 ložnice, vlastní zahradu o rozloze od 267 m² do 493 m², dvě parkovací místa a pohodlný přístup autem nebo pěšky přes vnitřní alej. Nemovitosti jsou navrženy ve dvou nadzemních podlažích a jsou dodávány ve stavu omítek a stěrek.



Nabízený dům "K1" má užitnou plochu 200,92 m² a zahradu 270,90 m².



Dispozice typického dvojdomku:

• První patro – obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, sklad, technická místnost a toaleta. Denní část je řešena jako otevřený prostor. Na jih je navržena částečně zastřešená veranda s východem z obývacího pokoje, ze které se vychází na úroveň terénu;

• Druhé patro – tři ložnice, jedna s vlastní koupelnou, další dvě ložnice s společnou koupelnou, prádelna, k jedné ložnici je navržen balkon.



Uvedená cena je bez DPH.



Koncepce



Architektonická koncepce domů staví na moderním a čistém vzhledu, inspirovaném představou moderního rodinného domu uprostřed přírody. Fasáda je řešena v vyvážené kombinaci světlých omítek, kamenného obkladu a detailů z kompozitních panelů v grafitovém odstínu, které dodávají eleganci a trvanlivost v čase. Široké okapy, rovné linie a horizontální objemy zajišťují pocit rozsahu a klidu, zatímco velká okna přispívají k maximálnímu přirozenému osvětlení v interiérech. Konstrukce a dokončovací prvky následují principy energetické účinnosti a kvality, čímž každý dům proměňují v harmonický moderní domov s výraznou individualitou.



Technické parametry:

• Monolitická železobetonová konstrukce s dřevěnými sedlovými střechami a nevyužitým podkrovním prostorem;

• Vnější cihlové zdi – 25 cm s tepelnou izolací; vnitřní nenosné příčky – 12 a 25 cm;

• Spáry mezi cihlovými zdmi a deskami – 2 cm, vyplněné montážní pěnou;

• Komíny s požární odolností EI120, třída reakce na oheň minimálně A2;

• Tepelná izolace EPS – 12 cm na fasádách a konstrukčních prvcích;

• Tepelná izolace XPS – 12 cm u soklu nad terénem, 5 cm pod podlahami v vytápěných místnostech;

• Minerální vlna – 14 cm nad poslední deskou pod střechou s parozábranou;

• Hydroizolace podzemního patra – HDPE + samolepící vrstva a vodotěsný beton;

• Vertikální stěny – studeně nanášená hydroizolace, nanesená nad úrovní terénu;

• Hydroizolace střech – pásová, žárově lepená, s předchozím očištěním a penetrací;

• Balkony a terasy – modifikované PVC fólie s geotextilií pro drenáž;

• Fasáda – kombinace kamenného obkladu, silikonové omítky (bílá a šedá barva), kompozitních hliníkových panelů;

• Třída reakce na oheň izolace – C; vnější vrstva – A2;

• Střechy – sedlové, s odvodněním přes okapy a svody do zelených ploch.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních rezidencí, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo o nich získají informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.