Vyberte si nový, krásný rodinný dům v ekologicky čisté oblasti nedaleko hlavního města!



Představujeme 8 nových domů na prodej ve městě Bankja, zavedené lokalitě s reputací zdravého a klidného prostředí pro bydlení, která se nachází jen asi 15 km od centra Sofie. Město je známé svým čistým vzduchem, minerálními prameny a zelení a nabízí vynikající možnost života v blízkosti přírody, aniž by se ztratilo spojení s dynamikou hlavního města. Díky výborně rozvinuté infrastruktuře, krásným parkům s stoletými stromy, obchodům a restauracím, nemocnicím a lázeňské péči, školám a mateřským školám, stejně jako rychlému přístupu k hlavním dopravním tepnám, dálnici "Struma" a okružní silnici, a metru vzdálenému 15 minut jízdy autem, je Bankja preferovanou volbou pro rodiny hledající rovnováhu mezi komfortem, příznivým prostředím pro bydlení a pohodlím.



Plánované dokončení komplexu s 8 domy - 04.2028




Domy jsou dvou typů - samostatné budovy a domy typu dvojčata. Všechny domy mají 3 ložnice, vlastní zahradu o rozloze od 267 m² do 493 m², dvě parkovací místa a pohodlný přístup autem nebo pěšky přes vnitřní alej. Nemovitosti jsou navrženy ve dvou nadzemních podlažích a jsou dodávány ve stavu omítek a stěrek.



Dispozice typického domu typu dvojčata:

• První patro - obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, sklad, technická místnost a toaleta. Denní část je řešena jako otevřený prostor. Na jih je navržena částečně krytá veranda s východem z obývacího pokoje, která vede na úroveň terénu;

• Druhé patro - tři ložnice, jedna s vlastní koupelnou, další dvě ložnice sdílejí společnou koupelnu, prádelna, k jedné z ložnic je navržen balkon.



Uvedené ceny jsou bez DPH.



Koncept


Architektonický koncept domů staví na moderním a čistém vzhledu, inspirovaném ideou moderního rodinného domu v přírodě. Fasáda je řešena v vyvážené kombinaci světlých omítek, kamenného obkladu a detailů z kompozitních panelů v grafitovém odstínu, které dodávají eleganci a trvanlivost v čase. Široké okapy, rovné linie a horizontální objemy zajišťují pocit rozměru a klidu, zatímco velká okna přispívají k maximálnímu přirozenému osvětlení v interiérech. Konstrukce a dokončovací prvky sledují principy energetické účinnosti a kvality, čímž každý dům proměňují v harmonický moderní domov s výraznou individualitou.



Technické parametry:

• Monolitická železobetonová konstrukce se dřevěnými sedlovými střechami a nevyužitým podkrovním prostorem;

• Vnější cihlové zdi – 25 cm s tepelnou izolací; vnitřní nenosné zdi – 12 a 25 cm;

• Spáry mezi cihlovými zdmi a deskami – 2 cm, vyplněné montážní pěnou;

• Komíny s požární odolností EI120, třída reakce na oheň minimálně A2;

• Tepelná izolace EPS – 12 cm na fasádách a konstrukčních prvcích;

• Tepelná izolace XPS – 12 cm u soklu nad terénem, 5 cm pod podlahami v vytápěných místnostech;

• Minerální vlna – 14 cm nad poslední deskou pod střechou, s parozábranou;

• Hydroizolace podzemního patra – HDPE + samolepicí vrstva a vodotěsný beton;

• Vertikální stěny – studeně nanášená hydroizolace, nanesená nad úrovní terénu;

• Hydroizolace střech – pásová, plynově přilepená, s předchozím očištěním a penetrací;

• Balkony a terasy – APP modifikované pásy s geotextilií pro drenáž;

• Fasáda – kombinace kamenného obkladu, silikonové omítky (bílá a šedá barva), kompozitního hliníkového panelu;

• Třída reakce na oheň izolace – C; vnější vrstva – A2;

• Střechy – sedlové, s odvodněním přes okapy a svody do zelených ploch.



Očekáváme Vaši poptávku




Pokud si přejete domluvit prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?


Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby


Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Kromě toho nabízíme komplexní řešení včetně pojištění nemovitosti, bezplatného finančního poradenství a výhodných podmínek financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.