Dvoupokojový byt v moderním novém komplexu v m-t Gǎrdova glava

Představujeme dvoupokojový byt na prodej v nově budovaném rezidenčním komplexu s moderním vzhledem a zeleným dvorem v podhůří Vitoši, m-t Gǎrdova glava.



Obdržený Akt 14! Očekávané dokončení - 12.2026.



Oblast zajišťuje klidnou obytnou atmosféru, krásné přírodní výhledy a ekologické prostředí díky blízkosti k horám, což ji činí preferovanou pro bydlení. Lokalita je blízko zastávek městské dopravy a s rychlým a snadným přístupem k bulváru "Car Boris III" a Okružní silnici.



Nemovitost se nachází ve 4. patře, orientace jih-sever a nabízí celkovou plochu 84,08 m².



Dispozice:

obývací pokoj s kuchyní a jídelnou;

koupelna s toaletou;

ložnice;

balkon. Stupeň dokončení:

podlaha – cementovo-písková stěrka, stěny a stropy - sádrová omítka;

sanitární uzel s podlahou z cementovo-pískové stěrky a parozábranou hydroizolací, stěny a stropy vápenná omítka;

balkony s dlažbou z mrazuvzdorného granitogresu, instalovaná svítidla, zábradlí ze skla triplex;

instalováno elektrické rozvaděč s pojistkami, nainstalované vypínače a zásuvky, objímky, instalace vodovodu a kanalizace;

nainstalovaný domovní telefon a vývody pro telefon/internet;

7-komorová PVC okna s fólií, šedá barva, trojité zasklení;

pancéřové vstupní dveře se čtyřstranným zamykáním a ocelovým rámem a zárubněmi;

plynové vytápění s vybudovanými plynovými komíny, potrubní rozvod a plynové připojení na určené místo pro montáž plynového kotle;

příprava pro montáž klimatizací.O komplexu



Komplex se skládá ze čtyř budov, rozdělených do tří, čtyř a pěti podlaží, s společným vnitřním dvorem, který bude bohatě zazeleněn. Architektonický vzhled je moderní, s fasádou z přírodního kamene a všechny materiály související s tepelnou izolací odpovídají třídě A na škále úspory energie.



K dispozici jsou jednopokojové, dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové byty na prodej s funkčními dispozicemi a příznivými orientacemi. Nemovitosti v přízemí mají vlastní dvůr.



Parkování je řešeno podzemními garážemi a garážemi na úrovni přízemí, stejně jako otevřenými parkovacími místy.



Technické charakteristiky:

monolitická železobetonová budova převážně beztrámové konstrukce, s železobetonovými deskami pravidelně rozmístěnými a zajišťujícími 9. stupeň zemětřesení;

zděná konstrukce z cihel Wienerberger, Mladost nebo jiného renomovaného výrobce této třídy;

střecha s 12 cm tepelné izolace, asfaltová hydroizolace na plochých střechách a profilovaný plech na šikmých střechách;

fasáda z přírodního kamene;

společné prostory s podlahami z přírodního kamene, stěny a stropy s latexovým nátěrem;

podzemní parkoviště s podlahou z broušeného betonu;

dymotěsné dveře z hliníkových rámů na každém podlaží oddělující schodišťovou šachtu od chodeb;

kontrola přístupu do budovy, garáží a na každé patro. Pro další informace a domluvení prohlídky prosím kontaktujte odpovědného makléře nabídky.