Dvougenerační/deluxe dům ve třech podlažích v prestižním komplexu v kv. "Ostromila"

Představujeme nový dům v moderním komplexu řadových a dvougeneračních domů, navržených s důrazem na detaily a vytvořených tak, aby zajistily komfort a pocit domova – individuální vlastnictví v útulné komunitě. Komplex městských domů se nachází v čtvrti "Ostromila" a nabízí dokonalou kombinaci soukromí a vynikající městské dostupnosti.



Parametry nemovitosti



Dům s užitnou plochou 180,40 m² disponuje verandou o velikosti 20,67 m² a zahradou o rozloze 75,04 m².



Komplex je ve fázi výstavby, kolaudační rozhodnutí (Akt 16) je plánováno na prosinec 2026.



Nemovitosti jsou dvou typů:



Typ řadové:

užitná plocha - 169 m² - 185 m²;

veranda - 18 m² - 22 m²;

zahrada - 30 m² - 40 m².Dvougenerační/deluxe domy:

užitná plocha - 180 m² - 185 m²;

veranda - 20 m² - 22 m²;

zahrada - 36 m² - 86 m².Nemovitosti jsou na třech úrovních s následujícím rozdělením:

suterén s možností individuálního využití (kino, fitness, SPA, dětské hřiště);

první patro - vstupní hala, obývací prostor s jídelnou a kuchyní a přímý výstup na verandu nebo zahradu, toaleta, vnitřní schodiště;

druhé patro - tři ložnice se šatnami, dvě koupelny s toaletou, jedna nebo dvě terasy.Ke každému domu patří také dvě parkovací místa.



Nemovitosti jsou předávány ve stavu BDS, omítka a stěrka.



Technické parametry:

okna - PVC, 5-komorový systém 76 mm, trojité zasklení 44 mm;

vchodové dveře - pancéřované;

terasy - granitová dlažba, kovové zábradlí;

koupelny/toalety - stěny a stropy vápenocementová omítka/suchá výstavba, podlaha - stěrka;

obývací pokoj s jídelnou, ložnice a chodba - stěny a stropy sádrová omítka/suchá výstavba, podlaha - stěrka (fibran XPL nebo podložka XPL);

zdi a fasáda - keramická cihlová zeď - vnější 25 cm + 10 cm tepelné izolace, silikátová omítka BAUMIT, aplikace HPL;

střecha - dvouvrstvá asfaltová hydroizolace, 20 cm izolace z vaty na vnitřní straně;

elektrické vypínače, zásuvky - LEGRAND;

rozvody - internet a kabelová TV;

veranda - granitová dlažba;

zahrada - zavlažovací kapkový systém, travní porost, keřová vegetace a stromy dle projektu a plot z živého plotu.Vybavení a prostředí



Komplex je navržen s ohledem na soukromí a vysoký životní standard, přičemž nabízí svým obyvatelům:

vnitřní parkovou plochu s bohatou zelení;

sportovní zařízení a podmínky pro aktivní životní styl;

vyhrazenou zónu pro grilování a rodinná setkání;

prostor pro domácí mazlíčky;

systém videonahrávání a kontrolovaný přístup.Lokace a doprava



Nemovitosti jsou situovány v bezprostřední blízkosti klíčových míst ve městě:

3,3 km od Hlavního nádraží;

5,2 km od Centrálního náměstí;

4 km od Mall Plovdiv a 4,8 km od Mall Markovo Tepe;

5,6 km od Veslařské základny – jednoho z nejzelenějších a nejoblíbenějších míst pro odpočinek;

snadný přístup na okružní silnici a autobusovou linku č. 113.Výhody

exkluzivní lokalita na dosah města, ale v souladu s přírodou;

široký výběr městských domů se zahradou;

bezpečnost a komfort v uzavřeném komplexu;

chráněné prostředí pro hry nejmenších a podmínky pro sport.Platební schéma

20 % při předběžné smlouvě;

80 % při Aktu 14.Toto je vzácná příležitost získat nemovitost, která kombinuje stylovou architekturu, funkčnost a klidné bydlení. Pro více informací a prohlídku nás prosím kontaktujte.