Elegantní řadový dům v prestižním komplexu v kv. "Ostromila"

Představujeme nový dům v moderním komplexu řadových a dvojdomů, navržených s důrazem na detaily a vytvořených tak, aby zajistily komfort a pocit domova – individuální vlastnictví v útulné komunitě. Komplex městských domů se nachází v čtvrti "Ostromila" a nabízí dokonalou kombinaci soukromí a vynikající městské dostupnosti.



Parametry nemovitosti



Dům s užitnou plochou 220,07 m² - zastavěná plocha - 170,84 m², veranda - 17,99 m² a zahrada o ploše 31,24 m².



Komplex je ve fázi výstavby, kolaudační rozhodnutí je plánováno na prosinec 2026.



Nemovitosti jsou dvou typů:



Typ řadový:

• užitná plocha - 169 m² - 185 m²;

• veranda - 18 m² - 22 m²;

• zahrada - 30 m² - 40 m².



Dvojdomy/deluxe domy:

• užitná plocha - 180 m² - 185 m²;

• veranda - 20 m² - 22 m²;

• zahrada - 36 m² - 86 m².



Nemovitosti mají tři podlaží s následujícím rozdělením:

• suterén s možností individuálního využití (kino, fitness, SPA, dětské hřiště);

• první patro - vstupní hala, obývací prostor s jídelnou a kuchyní a přímý výstup na verandu nebo zahradu, toaleta, vnitřní schodiště;

• druhé patro - tři ložnice se šatnami, dvě koupelny s toaletou, jedna nebo dvě terasy.



Ke každému domu patří také dvě parkovací místa.



Nemovitosti jsou předávány ve stavu dle BDS, s omítkou a stěrkou.



Technické parametry:

• okna - PVC, 5-komorový systém 76 mm, trojité zasklení 44 mm;

• vstupní dveře - pancéřované;

• terasy - granitová dlažba, kovové zábradlí;

• koupelny/toalety - stěny a stropy vápenocementová omítka/suchá výstavba, podlaha - stěrka;

• obývací pokoj s jídelnou, ložnice a chodba - stěny a stropy sádrová omítka/suchá výstavba, podlaha - stěrka (fibran XPL nebo podložka XPL);

• zdi a fasáda - keramické cihlové zdivo - vnější – 25 cm + 10 cm tepelné izolace, silikátová omítka BAUMIT, aplikace HPL;

• střecha - dvouvrstvá asfaltová hydroizolace, 20 cm vaty z vnitřní strany;

• elektrické vypínače, zásuvky - LEGRAND;

• kabeláž - internet a kabelová TV;

• veranda - granitová dlažba;

• zahrada - zavlažovací kapkový systém, travní porost, keřová vegetace a stromy dle projektu a plot z živého plotu.



Vybavení a prostředí



Komplex je navržen s ohledem na soukromí a vysoký životní standard, přičemž poskytuje svým obyvatelům:

• vnitřní parkovou plochu s bohatou zelení;

• sportovní zařízení a podmínky pro aktivní životní styl;

• vyhrazenou zónu pro grilování a rodinná setkání;

• prostor pro domácí mazlíčky;

• systém videonávěru a kontrolovaný přístup.



Lokace a doprava



Nemovitosti jsou situovány v bezprostřední blízkosti klíčových míst ve městě:

• 3,3 km od Hlavního nádraží;

• 5,2 km od Náměstí Centrální;

• 4 km od Mall Plovdiv a 4,8 km od Mall Markovo Tepe;

• 5,6 km od Veslařské základny – jednoho z nejzelenějších a nejoblíbenějších míst pro odpočinek;

• snadný přístup na Okružní silnici a autobusovou linku č. 113.



Výhody

• exkluzivní lokalita na dosah města, ale v souladu s přírodou;

• široký výběr městských domů se zahradou;

• bezpečnost a komfort v uzavřeném komplexu;

• chráněné prostředí pro hry nejmenších a podmínky pro sport.



Platební schéma

• 20 % při předběžné smlouvě;

• 80 % při kolaudačním rozhodnutí (Akt 14).



Toto je vzácná příležitost získat nemovitost, která kombinuje stylovou architekturu, funkčnost a klidné bydlení. Pro více informací a prohlídku nás prosím kontaktujte.