Dvoupokojový byt č. 4.28 v věži S-Tower na bulváru "G.M. Dimitrov" v Sofii

Exkluzivně představujeme k prodeji dvoupokojový byt č. 4.28 v budově S-Tower - nový projekt s výrazným designem, vysokou kvalitou provedení, komunikační lokalitou a vynikající investiční příležitostí. Projekt je dílem arch. Angela Zaharieva a jeho týmu, kteří již několikrát získali prestižní ocenění "Budova roku". Věž má výjimečný vzhled a stane se symbolem naší metropole.



Byt se nachází ve 4. patře z celkových 15 a nabízí celkovou plochu 89,83 m² (čistá plocha 68,23 m² + společné části 16,82 m²), s sklepem o velikosti 4,78 m².


Projekt má stavební povolení (Akt 14) a nabízí flexibilní platební schémata. Termín dokončení – 12.2027.



S-Tower je situována na bulváru "G.M. Dimitrov" – jednom z ikonických bulvárů našeho města, kde se tyčí řada klíčových budov pro Sofii – kancelářské budovy třídy A, obchody, čtyřhvězdičkový business hotel "Vega", jedno z nejlepších SPA center v naší metropoli – Este Fitness & SPA. Byty v této oblasti mají velmi dobrou návratnost a vysoké nájemné, což činí investici do nemovitostí v této lokalitě bezpečnou a výnosnou.



S-Tower je multifunkční budova s 104 luxusními byty, 2 impozantními penthousy, 6 kancelářemi, restaurací a 3 obchody. Design je futuristický, s dynamickými tvary a zavěšenou skleněnou fasádou, zcela provedenou z hliníkových prvků v barvě růžového zlata. Veškeré společné prostory jsou řešeny v elegantním a moderním stylu, a investor plánuje luxusní dokončení lobby s 3D mapovacím efektem. Ve výstavbě budou použity materiály nejvyšší kvality, které zajistí dlouhou životnost a snadnou údržbu budovy v čase, a volné prostory kolem budovy budou ozeleněny a esteticky upraveny. Architektonický plán počítá se dvěma podzemními úrovněmi s parkovacími místy a parkovacími místy na pozemku, která jsou určena pro obchodní část a restauraci.


Arch. Angel Zahariev, projektant S-Tower, popisuje budovu takto:

„Architektura by měla usilovat o to, být v souladu s dobou, ve které je vytvořena, vyvolávat smyslové vjemy u pozorovatelů a vytvářet emoce u obyvatel. S-Tower jasně odpovídá tomuto úsilí!



Se svými plynulými a aerodynamickými tvary, hladce přecházejícími prostory, hojností světla a pocitem prostornosti je S-Tower nositelem nové architektonické estetiky 21. století. S-Tower kombinuje eleganci a lesk, vyniká, obohacuje prostředí a přispívá k celkovému rozvoji oblasti. Specifický materiál pevných částí fasády, připomínající růžové zlato, činí projekt unikátním pro tuto část Evropy, a svým leskem a proměnlivým vzhledem během různých částí dne doplňuje dynamické tvary budovy.



S inovativní architekturou, rozmanitým funkčním mixem a komunikační lokalitou je S-Tower jedním z projektů, na které bude Sofia hrdá v následujících desetiletích.“ Podívejte se na celé představení budovy od arch. Zaharieva zde!


Nemovitosti



Ve věži jsou plánovány tři obchody a jedna restaurace s čistou výškou 4,10 m a výlohou směrem k bulváru "G.M. Dimitrov" na úrovni přízemí, a 6 kanceláří na druhém patře. Přístup do obytné části bude zajištěn prostorným foyer s čistou výškou 8 m, umístěným ve vnitřní části budovy. K dispozici jsou studia a byty s 1, 2 a 3 ložnicemi s funkčním rozvržením, dokončené dle BDS (omítka a stěrka), s pancéřovými vstupními dveřmi Solid a hliníkovými okny vysoké kvality s tepelným mostem a trojitým zasklením. Nemovitosti se vyznačují prostornými plochami, krásnými výhledy a vysoce kvalitním provedením. Budova bude vybavena klimatizací a centrálním vytápěním.



Uvedené ceny jsou bez DPH.



Je možnost zakoupení podzemních parkovacích míst za ceny €26 000 - €35 000 bez DPH.


Investiční příležitost

Nákup bytu je skvělou investicí jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem s cílem generovat vysoký výnos.



Rezervační záloha je ve výši 5 000 eur za garsoniéru a dvoupokojový byt, 8 000 eur za tří- a čtyřpokojový byt.


Technické parametry:

monolitická železobetonová konstrukce;

společná základová deska o tloušťce 1,00 m, která zabraňuje vzniku vad ve stěnách, podlahách a stropech způsobených nerovnoměrným sedáním zeminy;

stropní desky o tloušťce 0,20 m, zajišťující vysokou zvukovou a tepelnou izolaci s membránou proti kročejovému hluku;

zděné stěny o tloušťce 0,25 m z rakouských cihel Wienerberger;

zvuková izolace podlahy před cementovou stěrkou;

dva vysoce technologické výtahy vysoké třídy;

požární hlásiče a hasicí zařízení v podzemní garáži a požární hlásiče v ostatních částech budovy;

energeticky efektivní osvětlení společných prostor a minimální tepelné ztráty;

čistá výška bytů nad 2,80 m;

rozvody pro televizi a internet, videotelefon, kontrola přístupu, vrátný.Platební schéma:

40 % při předběžné smlouvě;

20 % při stavebním povolení (Akt 14);

30 % při instalaci oken, fasády a střechy;

10 % při kolaudaci (Akt 16). Za projektem stojí konsorcium investorů s bezvadnou reputací a desítkami let zkušeností ve výstavbě bytových domů a komplexů ve velkých městech země.



Pro další informace o vámi vybraném typu nemovitosti prosím kontaktujte odpovědného makléře k nabídce.