Čtyřpokojový byt s velkými terasami, blízko NSA a čtvrti "Studentski grad"

Skvělá kombinace lokality, kvality a funkčnosti, pohodlný domov pro každou rodinu nebo vynikající investiční příležitost!



Představujeme prostorný čtyřpokojový byt na prodej v novém, atraktivním bytovém domě v kv. "Malinova dolina".



Parametry nemovitosti:

patro: 6;

celková plocha: 130,83 m²;

čistá plocha: 105,67 m²;

střešní terasa 1: 61,20 m²;

střešní terasa 2: 52,01 m²;

sklep: 9,37 m²;

orientace: západ/východ. Dispozice:

předsíň, toaleta;

koupelna/toaleta;

tři ložnice - 10,62, 13,57 a 12,35 m²;

obývací pokoj s kuchyní a jídelnou - 30,57 m²;

dva velké balkony obklopující celou nemovitost s výstupem ze všech pokojů. O budově



Elegantní a moderní, budova je situována na snadno dostupném a komunikativním místě v čtvrti. V bezprostřední blízkosti se nachází Národní sportovní akademie (NSA) a kv. "Studentski grad". Oblast nabízí rychlý přístup k různým obchodům, lékárnám, mateřským školám, restauracím, bankám, fitness centrům a dalším službám.



Plánované dokončení - 2027



Budova se nachází na strategickém místě s snadným přístupem k hlavním bodům:

budoucí stanice metra "Simeonovsko shose" – 800 m (10 minut pěšky);

budoucí stanice metra "NSA" – 500 m (7 minut);

Kaufland a Fantastico – 650 m (9 minut);

zastávka městské dopravy – 400 m (6 minut);

mateřská škola – 600 m (8 minut);

Studentský park – 1,5 km (20 minut);

NSA (procházkové aleje, hřiště) – 750 m (10 minut). Budova je navržena s důrazem na kvalitu a moderní stavební technologie. Byty jsou typu dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové. Nabízejí se ve stupni dokončení dle BDS.



Technické parametry zahrnují:

fasádní systém: tepelná izolace EPS (12 cm) a větraná fasádní obklad s kamennou vatou;

dveře: pancéřové vstupní dveře a namontované garážové dveře;

konstrukce: železobetonová konstrukce s cihlovou zdí;

okna: PVC okna vysoké třídy s trojitým zasklením a sklem 4 sezóny;

střešní terasy: granitová dlažba na distancích (dvojitá podlaha);

společné prostory: podlahy z přírodního kamene nebo granitové dlažby, granitové schody, latex a dřevěné dekorativní prvky;

plynofikace: včetně rozvodů pro radiátory a možnost podlahového vytápění;

výtah: ORONA pro 6 osob se španělským zdvihem Uniken. Proč si vybrat tento projekt?

součást portfolia stavebníka s dlouholetou zkušeností;

vysoce kvalitní materiály a moderní architektura;

prostorné a světlé byty s funkčními dispozicemi;

oblast s potenciálem rozvoje a budoucími dvěma stanicemi metra. Způsoby platby



Varianta 1:

30 % při podpisu předběžné smlouvy (možnost sjednání slev).

20 % při Akt 14.

40 % do 30 dnů po Akt 15.

10 % při Akt 16 nebo notářském převodu. Varianta 2:

90 % při podpisu předběžné smlouvy (možnost sjednání slev).

10 % při Akt 16 nebo notářském převodu nemovitosti. Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.