Nabízíme k prodeji prostorný dvoupokojový byt v uzavřeném komplexu na úpatí hory Vitoša v prestižní čtvrti Bojana. Komplex se vyznačuje vysoce kvalitní výstavbou, zeleným okolím a krásným výhledem na město a hory.

JE TU ŠESTNÁCTÉ DĚJSTVÍ!

Oblast nabízí klidnou obytnou atmosféru, krásné přírodní výhledy a ekologické prostředí díky své blízkosti hor, což z ní činí oblíbené místo k životu. Nacházejí se zde veřejné i soukromé školy, školky, obchody, restaurace a veškeré potřebné vybavení pro pohodlný život. Dostupnost do všech částí města je rychlá a snadná díky blízkosti Bulharského bulváru a okruhu.

Nemovitost se nachází v 1. patře z celkových 4 a nabízí celkovou plochu 138,47 m².

Rozdělení:
chodba/koridor;
koupelna/toaleta;
mokrá místnost;
jedna ložnice;
druhá ložnice s vlastní koupelnou a šatnou;
obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, s velkou terasou o rozloze 39,18 m². Prodává se ve stavu dokončení dle bulharských stavebních norem (fotografie v nabídce jsou ilustrativní a rámcové pro danou budovu):
stěny ze sádry a cementové omítky;
podlahy v obývacím pokoji a chodbě - tepelná a zvuková izolace XPS, cementový stěrk;
podlahy v sociálních prostorách - tepelná a zvuková izolace XPS, podlahové vytápění, hydroizolace, cementový stěrk;
terasy a balkony s hydroizolací a žulovými dlaždicemi;
každý byt má odpovídající elektrický rozvaděč, rozvody a rozvodné krabice, bez zásuvek a svítidel;
panel interkomu a elektrický zámek u vchodu do budovy, ruční interkom v bytě a tlačítko zvonku;
připravené rozvody pro internet a kabelovou televizi;
Pro protipožární potrubí se používají PPR trubky a tvarovky a pozinkované trubky a tvarovky;
vertikální kanalizační stoupačky ze zvukotěsných polypropylenových trubek, odvodnění domovních odpadních vod z budovy zavěšenou horizontální kanalizací z PVC-U trubek a tvarovek;
Vchodové obrněné dveře - ocelové s požadovaným mechanismem a klíčem. Vytápění jednotlivých místností v bytech je hliníkovými radiátory a v koupelnách topnými trubkami. Každý byt je vybaven infrastrukturou pro kondenzační plynový kotel, bez samotného kondenzačního plynového kotle. V obývacím pokoji a hlavní ložnici bude instalována klimatizace.

O komplexu

Komplex je uzavřeného typu, rozkládá se na ploše 4 043 m² a je navržen s ohledem na různé faktory - pohyb slunce, geografický směr a sklon terénu. Skládá se ze 3 budov o celkové ploše 4 154 m², s celkem 31 apartmány s prostornými a světlými pokoji, velkými terasami a nádherným výhledem na město a Vitošu. Parkování je zajištěno 23 nadzemními a 37 podzemními parkovacími místy s automatickými vraty.

Možnost zakoupení garáží a parkovacích míst.

Technické vlastnosti:
konstrukce - beton, výztuž, opěrné zdi, hydroizolace, výztužný základ, desky, sloupy a nosné trámy ze železobetonu;
vnější stěny Wienerberger-Porotherm 25 N+F, vnitřní stěny - Wienerberger-Porotherm 12 N+F, přilehlé stěny - 12 N + 5 cm zvuková izolace +12 N;
fasáda s vnější tepelnou izolací o tloušťce 100 mm, minerální omítka a panely, venkovní parapety z vápence, zábradlí s tvrzeným sklem;
tepelně izolovaná střecha s 14 cm minerální vlny;
společné prostory s obklady z přírodního kamene a hliníku;
Výtahy ThyssenKrupp;
podzemní garáž a suterén s leštěným betonem, podlahová krytina na bázi epoxidové pryskyřice;
V podzemní garáži jsou parkovací místa uzavřena rolovacími vraty a kolem budovy je parkoviště. Pro více informací a pro domluvení prohlídky kontaktujte prosím makléře odpovědného za nabídku!