Představujeme vám jednopokojový apartmán, který je součástí mimořádně luxusního komplexu s prvotřídním vybavením a prostředím - Paradise Place, který se nachází v nejrychleji se rozvíjející části regionu "Lozenets" - čtvrti "Krustova Vada".

Jednopokojový byt se nachází v šestém obytném patře a má celkovou plochu 69,86 m2 (čistá plocha 60,63 m2 + společné prostory 9,23 m2). Byt se skládá ze vstupní haly, obývacího pokoje s kuchyní, ložnice, koupelny s toaletou a technické místnosti.

Objekt obdržel zákon č. 16 v polovině června 2023.

O komplexu
Komplex (o celkové ploše 40 209 m²) se skládá ze čtyř obytných budov („A“, „B“, „C“ a „D“) umístěných na okraji terénu, které tvoří společný vnitrozemský prostor, jenž je oddělen jako park, navržený s ohledem na obyvatele a jejich děti. Rovnováha mezi zelení, odpočinkovými zónami s alejemi a lavičkami poskytuje místo pro úplnou relaxaci.

Parkoviště komplexu je kompletně podzemní a přístup k němu je po široké obousměrné rampě se dvěma samostatnými vjezdy/výjezdy. Každá budova má svou vlastní sekci s parkovacími místy a garážemi.

Paradise Place nabízí moderní a luxusně vybavené SPA centrum s krytým bazénem a fitness centrem. V SPA zóně najdete dva typy saun, parní lázeň, vířivku, solnou místnost a další. Komplex má také recepci a 24hodinovou ostrahu, která budoucím majitelům zajistí plné 5hvězdičkové vybavení, útulnost a komfort bydlení.

V bezprostřední blízkosti komplexu se nacházejí:
Stanice metra Vitoša a autobusové a tramvajové zastávky;
Nákupní centrum Paradise Mall a Billa;
Mateřské školy a školy - International Business School, British School of Sofia Kindergarten, soukromá škola "Petar Beron";
Sportovní zařízení - Silver City Sport Complex, tenisový klub MG Sport, Pulev Sports Center;
Nemocnice - Acibadem City Clinic, Nemocnice Tokuda, Nemocnice VITA, Lékařské centrum Roberta Kocha;
Parky a zahrady - Zoologická zahrada, Lovecký park, Jižní park, Přírodní park Vitoša, Botanická zahrada.

Technické vlastnosti:
Konstrukce - monolitická železobetonová skeletová beznosníková konstrukce z betonu třídy C20/25 a betonářské oceli třídy B500B. Tloušťka desky 22 cm, konstrukční výška podlah - 295 cm. Obvodové stěny z cihel Wienerberger Porotherm 25 NF. Vnitřní příčky z cihel Wienerberger Porotherm 12 NF + 2 cm kamenné vlny + 12 NF pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci mezi jednotlivými místnostmi.
Fasáda - odvětrávaná zavěšená fasáda; tepelná izolace z 10 cm kamenné vlny. Paropropustná, hydroizolační a větruodolná membrána. Finální nátěr kombinací vratského vápence "Krema Extra" a travertinu. Venkovní osvětlení dle architektonického návrhu.
Terasy a střechy - hydroizolační systém s materiály německé firmy KÖSTER. Obklady a tvarovky z vysoce kvalitního měděného plechu pro šikmé a oválné střechy.
Instalatérství - systém zásobování pitnou a domácí vodou v budově. Systém zásobování požární vodou z pozinkovaných trubek. Odvod odpadních vod do uliční kanalizační sítě. Kanalizace budovy z polypropylenových třívrstvých trubek s protihlukovou vložkou. Zavěšená kanalizace pod deskou prvního suterénu z PVC silnostěnných mufových trubek. Všechny zavěšené části instalace jsou izolovány mikroporézní pryží o tloušťce 1 cm. Tlaková kanalizace z trubek z vysokohustotního polyethylenu, PN10.
Vytápění, větrání a klimatizace - plynové potrubí položené k vývodu pro instalaci plynového kotle v bytě a potrubí k vývodu pro instalaci klimatizačního systému. Samostatný prostor pro externí klimatizační jednotky v každém bytě. Nouzový ventilační systém na schodištích a ve výtahových šachtách, odsávací instalace pro odvod znečištěného vzduchu v suterénu.
Výtahy - výtahové systémy nejnovější generace od světového lídra "Schindler" s tichým provozem a sníženou spotřebou energie. Zlepšená kvalita jízdy a větší bezpečnost.
Podlahy a obklady
Byty: Tepelná a zvuková izolace podlah z kamenné vlny v obývacích pokojích a ložnicích s finálním nátěrem armovaného cementopískového stěrku. Strojně nanášená jemná sádrová a vápenocementová omítka na stěny a stropy.
Vstupní hala: Podlahová tepelná a zvuková izolace z kamenné vlny s vyztuženým cementopískovým potěrem a finálním nátěrem z exotického přírodního kamene.
Podlahové haly: Tepelná a zvuková izolace podlahy z kamenné vlny s vyztuženým cementopískovým potěrem a finálním nátěrem z přírodního kamene, v kombinaci s reliéfní sklolaminátovou tapetou - dle návrhu interiéru.
Schodiště: Cementovo-pískový potěr a finální úprava z přírodního kamene v kombinaci se sádrokartonovým obkladem a finální úpravou z vysoce kvalitního latexu na stěnách a stropech.
Parkoviště: Vysoce odolný leštěný beton s kovovými vlákny.
Truhlářství - dřevěné truhlářství s třívrstvým lepeným vybraným profilem "Muenchinger" Německo, o tloušťce profilu 78 mm. Německé bezpečnostní kování "GU". Okenní tmel "Primo" GmbH, povrchový lak ve třech vrstvách německé firmy "Rhenocoll". Okap "Gutmann", s vynikající odvodňovací částí a okapem pro ochranu dřevěné části nejvíce ohrožené vlhkostí. Trojsklo 34 mm, se součinitelem tepelné vodivosti 0,7 UgWm2K.
Dveře - vysoce kvalitní italské pancéřové vstupní dveře Gasperotti do každého bytu.
Instalace - Napájení budovy ze dvou nových nezávislých trafostanic, napojených na energetickou soustavu. Hlavní elektroměrový rozvaděč /GET/, umístěný v přízemí. Bytové elektrické rozvaděče z vysoce kvalitního plastu, nehořlavého, s průhlednými otevíracími dvířky. Instalace kabelů SVT. V bytech je instalace z vodičů typu PVVM, uložených skrytě pod omítkou. Instalace automatické požární signalizace pro sklepy (kóty -2,95 a -5,90 m) a ve společných částech budovy (v přízemí a na plošinách pater). Instalace ochrany před bleskem a uzemnění. Nabíjecí stanice pro elektromobily.
Instalace internetu a televize v bytě. Systém videovrátného a konvenční systém video dohledu založený na DVR zařízeních s monitorovacím a nahrávacím softwarem, doplněný monitory u ostrahy a recepce. Kabeláž každého bytu s možností instalace alarmu.

Komplex je dílem spolehlivých, renomovaných firem s rozsáhlými zkušenostmi v oblasti stavebnictví:
Stavební a investiční společnost se etablovala jako standard pro vysoce kvalitní a udržitelnou realizaci prémiových bytových a veřejných budov, lokalit v oblasti průmyslové a infrastrukturní výstavby. Četná ocenění a uznání z národních i mezinárodních soutěží jsou důkazem nekompromisního přístupu při výběru a realizaci lokalit z portfolia společnosti, jehož charakteristickým rysem je využití a implementace inovativních stavebních postupů, technologií a materiálů čerpajících z globálních vzorů v oblasti stavebnictví.

Autorem projektu je jedna z největších architektonických firem v Bulharsku, která je na našem trhu dobře známá. Již 20 let prokazuje svou profesionalitu v oblasti urbanistického plánování, komplexního výzkumu a projektování bytových komplexů, bytových a rodinných domů, hotelů a hotelových komplexů, firemních, komerčních a průmyslových budov. Společnost má také zkušenosti se spoluprací se zahraničními architektonickými společnostmi.
Investorem projektu je nově založená společnost, jejíž hlavní činností je projektování a výstavba bytových domů. Prezentovaný komplex je prvním uzavřeným rezidenčním komplexem, který společnost staví.

Poplatek za údržbu:
- 1,00 €/m² obytné plochy včetně společných prostor;
- 0,40 €/m² plochy garáží a parkovacích míst včetně společných prostor.
Všechny ceny jsou bez DPH. Údržba zahrnuje 24hodinovou ostrahu a recepci, concierge, náklady na úklid, údržbu výtahů, zelených ploch, náklady na elektřinu, vodu a běžné čisticí prostředky, úklid podzemních garáží a odklízení sněhu.