Třípokojový jižní byt s výhledem na Vitosha, blízko ZOO Sofia

Stavební povolení! Plánovaný začátek výstavby - leden 2025. Plánované dokončení - na konci roku 2027.



Představujeme třípokojový byt o rozloze 107,39 m² na prodej v novém, moderním a inovativním komplexu na skvělé lokalitě v jedné z nejoblíbenějších a dynamicky se rozvíjejících oblastí Sofie - čtvrť "Vitosha".



Komplex je strategicky umístěn, poskytuje snadný přístup do centra města a zároveň nabízí soukromí a komfort díky blízkosti Lovního parku, ZOO a pohoří Vitosha. Nachází se mezi bulváry "Simeonovsko shose" a "Filip Kutev" s rychlým přístupem k hlavním dopravním tepnám metropole. Oblast nabízí vynikající infrastrukturu s pohodlnými autobusovými spoji, mateřskými školami a školami.



Nemovitost se nachází v 11. patře z celkových 18 v budově "B" a má příznivou orientaci na jihovýchod s impozantním výhledem na město a Vitoshu. Nabízí se ve stavu dokončení podle BDS.



Dispozice:

předsíň, sklad, koupelna/toaleta, chodba;

obývací pokoj s kuchyní a jídelnou - 27,40 m², s terasou 4,10 m²;

ložnice 1 o velikosti 11,86 m², s koupelnou - 4,58 m²;

ložnice 2 - 12,22 m². PROMO PLATEBNÍ SCHÉMA:

20 % při předběžné smlouvě;

80 % při Aktu 16. Cena bez DPH. Bez provize pro kupujícího!



Komplex disponuje 153 parkovacími místy a 12 garážemi pro automobily v podzemních podlažích. Jsou zde také vyhrazené zóny pro parkování kol.



Je možnost zakoupení parkovacích míst a garáží za ceny od €34 000 bez DPH.



Koncepce a vybavení



Komplex se skládá ze dvou harmonicky doplňujících se budov - "A" (8 pater) a "B" (18 pater), spojených rozsáhlým zeleným prostorem, a v symbióze s atraktivní lokalitou u parku nabídne obyvatelům i vlastní dvůr s pečlivě vybranou krajinou. Jsou zde zahrnuty jehličnaté a listnaté stromy, kvetoucí keře s dlouhým obdobím kvetení a okrasné trávy, které vytvářejí útulnou atmosféru.



Budovy zaujmou výrazným exteriérem a fasádami s bohatým přirozeným osvětlením díky vysokému stupni prosklení.



Pro bezpečnost je zajištěno video dozor a nepřetržitá ostraha u vstupu do komplexu s kontrolou přístupu do podzemních podlaží.



V přízemí se nacházejí čtyři obchodní prostory, vytvořené s ohledem na pohodlí obyvatel, zajišťující přístup ke všemu potřebnému v každodenním životě.



Střecha budovy je vybavena fotovoltaickými elektrárnami, které generují více než 110 000 kWh čisté energie ročně. Toto množství plně pokrývá potřeby všech energetických spotřebičů ve společných částech komplexu, zajišťující udržitelné a ekologické řešení pro budoucnost.



Elektrická instalace je navržena jako samostatná pro každou z budov pro snadnější provoz. Připojení budovy k elektrické síti bylo realizováno nově vybudovanou trafostanicí.



Budova je vybavena vysoce technologickými, komfortními a tichými elektrickými osobními výtahy navrženými bez strojovny. Jsou vybaveny bezpřevodovým pohonem s účinností 90 % a permanentním magnetickým synchronním motorem s VF regulací v uzavřené smyčce, což zaručuje spolehlivost, energetickou efektivitu a plynulost pohybu.



Vytápění v bytech je zajištěno pomocí instalací s plynovými nástěnnými kotli a podlahovým vytápěním se serpentinami a topnými tělesy ve formě žebříků pro sanitární místnosti. Chlazení během letních období bude realizováno pomocí invertorových klimatizačních jednotek s přímým výparem. Ve vyšších patrech budovy B bude vytápění a chlazení zajištěno instalací sestávající z tepelného čerpadla, podlahového vytápění a ventilátorových konvektorů pro nástěnnou montáž.



Těšíme se na Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte nemovitost vhodnou právě pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo získá informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přepodání, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.