Představujeme pětipokojový, panoramatický mezonet k prodeji v městské části "Boyana", v lokalitě Kinozentrum III část, který nabízí pohádkový výhled na Sofii a pohoří Vitoša.



Očekává se dokončení kolaudačního rozhodnutí (Akt 16) do konce roku 2026.



Koncept a lokalita



V rušném hlavním městě stále více lidí potřebuje klid a pohodlný přístup ke klíčovým místům ve městě. Hlavním konceptem obytné budovy je vytvořit harmonické a klidné domovy, které promění vaše sny ve skutečnost. S unikátním výhledem na Sofii, zelenými dvory, ukrytými v podhůří pohoří Vitoša, byty vytvářejí malou pohádku bez kompromisů.



Pouze několik minut od bulváru "Bulgaria" a bulváru "Cherni Vrah", s pohodlným přístupem k městské dopravě a rychlým a pohodlným spojením s centrem města a letištěm Sofia, budova má přímý přístup z Okružní silnice, přičemž ulice má vynikající infrastrukturu a okolní prostředí.



I když je budova ukrytá v podhůří pohoří, nabízí rychlý přístup k 3 největším obchodním centrům – Mall Bulgaria, Paradise Center, Ring Mall, stejně jako k mnoha potravinovým řetězcům, mateřským školám, čerpacím stanicím a dalším.



Dispozice



Mezonet (M6/ GM 90) je světlý a slunný, nachází se na posledních dvou patrech budovy a nabízí funkční rozdělení na obou svých úrovních. Pozoruhodná terasa o rozloze 149 m² je zahrnuta v ceně nemovitosti.



Úroveň 1/ patro 2:

předsíň a chodba: 12,19 m²;

obývací pokoj s kuchyňským koutem: 37,04 m² a terasa s výhledem na Sofii o velikosti 4,46 m²;

toaleta: 2,40 m² a sklad 2,12 m²;

druhý sklad: 2 m²;

ložnice 1: 15,60 m²;

ložnice 2: 13,74 m²;

koupelna: 5,04 m². Úroveň 2/ patro 3:

chodba 5,10 m²;

ložnice 1: 16,72 m²;

ložnice 2: 26,70 m²;

koupelna s toaletou: 5,53 m²;

terasa s přístupem z obou ložnic: 149 m². Parkování



K nemovitosti lze zakoupit navíc garáž G6 za cenu 35 000 Euro / 68454,05 Kč bez DPH, stejně jako další parkovací místo v podzemní garáži za cenu 32 000 Euro / 62587 Kč bez DPH.



Flexibilní platební schémata - při rezervačním depozitu 3 000 Euro a 20 % z ceny nemovitosti při předběžné smlouvě.



Technické parametry:

tichý výtah vysoké kvality;

moderní fasáda - kombinace silikonové omítky a fasádního obkladu z přírodního kamene;

vysoce kvalitní tepelná izolace z kamenné vlny 10 cm a parozábrana ve střešních prostorách;

hliníková okna Schüco AWS 90.SI+. Velká francouzská okna zajišťují otevřenou atmosféru a světlou denní zónu;

zábradlí z kovu a skla;

luxusně dokončené společné prostory a osvětlení s čidly;

plynové topení a instalované podlahové vytápění, s lokálními plynovými kotli umístěnými v rámci bytu a individuálním měřením rozvodů;

zeleň podle projektu;

audio-vizuální systém u vchodu - sluchátko pro každý byt v předsíni / chytrý domovní interkom /. Očekáváme váš dotaz



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.