Dvoupokojový byt v novém komplexu 600 metrů od moře v Pomorie

Představujeme k prodeji dvoupokojový byt v novém bytovém domě s byty a garážemi ve městě Pomorie. Výborná lokalita 600 m od moře a v bezprostřední blízkosti centra a Starého města.



BEZ PROVIZE.



Stavba začíná v září 2023 a kolaudační rozhodnutí je plánováno do července 2026.



V přízemí bude luxusní vstupní hala, 6 skladů, 23 garáží a 1 dvoupokojový byt.



Nemovitost s celkovou plochou 72,98 m² se nachází ve 3. patře ze 6, je dokončena ve stupni "na klíč":



chodba - podlahová krytina – dlažba, stěny a stropy - latex;

koupelna - podlahová krytina – dlažba, stěny – obklady a omítka, strop – omítka, baterie a sprcha, umyvadlo s baterií, koupelnové doplňky, toaleta – monoblok, bojler;

obývací pokoj/ložnice - podlahová krytina – dlažba/laminát, stěny a stropy - latex;

kuchyňský kout - podlahová krytina – dlažba, stěny a stropy - latex.



Charakteristika budovy:



fasáda – monolitická železobetonová konstrukce a cihlové zdivo (vnější a vnitřní stěny) - tepelná a hydroizolace, obklad z přírodního kamene „Travertin” v přízemí a kombinace rakouského větraného obkladu „Verzalit” a minerální silikonové omítky v ostatních patrech;

společné prostory budovy – plně dokončené, stěny - kámen „Travertin” v přízemí, ostatní patra – vodoodpudivá a UV odolná omítka „Trakon”, podlahy – granitová dlažba, schodiště - přírodní žula (celé schody);

střecha – hydroizolace;

terasy – hydroizolace, granitová dlažba, zábradlí - hliník;

okna – PVC rám 5 komor, barva „zlatý dub”;

vodovod a kanalizace - dle projektu s namontovanými vodoměry;

elektrická instalace – dle projektu, vnitřní elektroinstalace do vypínačů a zásuvek s namontovanými svítidly;

domovní zvonek, telefon a internet, vnitřní kabelová síť k výstupu;

vchodové dveře - kovové;

vnitřní dveře - MDF;

výtah – elektrický s luxusní kabinou;

vertikální plánování - provedeno dle projektu.



Klienti budou platit poplatek za údržbu budovy, který zahrnuje:



úklid a údržbu ploch kolem budovy;

úklid a údržbu společných a veřejných prostor budovy;

osvětlení společných prostor budovy;

odstraňování poruch ve společných prostorách budovy;

údržbu výtahu a platbu za elektrickou energii ve společných prostorách a výtahu, atd.



Platební schéma:



záloha - 2000 Euro;

první splátka – 30 % z hodnoty předběžné smlouvy, po odečtení zálohy do 30 dnů po podpisu předběžné smlouvy;

druhá splátka – 30 % z hodnoty předběžné smlouvy do 3 měsíců po první splátce;

třetí splátka – 30 % z hodnoty předběžné smlouvy do 3 měsíců po druhé splátce;

čtvrtá splátka – 10 % z hodnoty předběžné smlouvy při kolaudaci nebo při podpisu notářského zápisu.



Platební schéma je flexibilní a může být upraveno podle klienta.



Pro více informací a prohlídky, prosím kontaktujte odpovědného makléře za nabídku.