Čtyřpokojový byt se dvěma terasami v distriktu "Lyulin 5" v Sofii

Představujeme prostorný vícepokojový byt na prodej v novém domě v městské části "Lyulin 5" v Sofii.



Lokalita je výhodná, s rychlým přístupem k obchodům, dětským a vzdělávacím zařízením, plaveckému bazénu, zastávkám městské dopravy, autoslužbám, servisům, trhu, velkým zeleným plochám, nemocnici, fitness a restauracím.



AKT 15 – květen 2026, AKT 16 – listopad 2026



Nemovitost se nachází ve 4. patře a nabízí 135,46 m² s orientací na jih-západ.



Dispozice:

chodba - 10 m²;

koupelna s toaletou - 3 m²;

druhá koupelna s toaletou - 4 m²;

komora - 2 m²;

obývací pokoj - 28 m²;

ložnice 1 - 12 m² s terasou 1 - 3 m²;

ložnice 2 - 11 m² a ložnice 3 - 16 m²;

terasa 2 - 8 m².Stupeň dokončení:

podlahová stěrka, štukované stěny a připravené stropy;

topný systém je připraven k montáži;

vybudována vodovodní a kanalizační síť, včetně všech instalací v bytě;

namontovaná okna;

elektrická instalace je rozdělena na místnosti. Je možnost zakoupit podzemní parkovací místa a garáže, a parkovací místa na povrchu.



O budově



Budova je rozdělena do 3 vchodů, řešených od 7 do 9 pater a podzemního patra s parkovacími místy a garážemi. K dispozici jsou k prodeji obchody, kavárna a dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové byty s příznivou orientací a funkčním uspořádáním.



Parkování je řešeno jak v podzemním patře, tak i parkovacími místy na povrchu. Okolí budovy bude zazeleněno, vybaveno dětskými hřišti a odpočinkovými zónami, které přispějí k maximálnímu komfortu obyvatel.



Technické parametry:

tepelná izolace z materiálů Caparol/Baumit - 12 cm a akustické cihly pro dokonalou zvukovou izolaci;

vysoká energetická účinnost budovy;

okna podle německého systému - šestikomorová PVC okna Rehau/Thyssen;

betonový strop střechy a stěny podzemního parkoviště jsou z vodotěsného betonu s krystalizátorem Penetron pro odstranění netěsností;

vylepšená tepelná izolace střechy;

ústřední topení;

terasy všech bytů budou zasklené, což zajistí útulný, celoroční obytný prostor s jedinečným výhledem.

Standardní platební schéma:

30 % při podpisu předběžné smlouvy;

30 % při AKT 14;

30 % při AKT 15;

10 % při AKT 16.

Platební schéma s 6% navýšením:

30 % při podpisu předběžné smlouvy;

70 % při AKT 16.

Pro další informace a domluvení prohlídky prosím kontaktujte odpovědného makléře nabídky.