Třípokojový byt u budoucího říčního parku v Sofii, čtvrť "Manastirski livadi"

Představujeme třípokojový byt o rozloze 119,91 m² na prodej v novém uzavřeném rezidenčním komplexu s bohatě zelenými plochami v části "Manastirski livadi - Iztok". Lokalita se nachází v jižní a nejslunnější části čtvrti, v blízkosti budoucího říčního parku.



Komplex je navržen s pozorností a péčí, připraven zajistit svým obyvatelům klidné prostředí pro život v tichém a zeleném okolí.



Cena je podle platebního schématu 1 - "20/40/30/10", bez DPH.

Budovy 1 a 2 - s Akt 14!

Plánovaný Akt 16 komplexu - do konce roku 2027.



Nemovitost se nachází v 5. patře z celkem 6.



Byt je funkční a prostorný:

chodba, koupelna/toaleta;

šatna, dvě ložnice;

obývací pokoj s kuchyní a jídelnou a terasa, s výstupem ze všech pokojů.O komplexu



Komplex se skládá ze čtyř budov po 6 patrech, s navrženými kancelářemi a byty typu dvoupokojový, třípokojový, čtyřpokojový a vícepokojový. Nemovitosti mají funkční dispozice, většina je orientována na jih, jihovýchod a jihozápad a nabízí výhledy na Vitošu. Byty v přízemí mají vlastní zahrady, zatímco ty v posledních patrech mají krásné prostorné terasy.



Parkování je zajištěno výhradně na dvou podzemních parkovacích místech, což umožňuje volnou venkovní plochu o rozloze přibližně 3000 m², která je bohatě osázena zelení a má kontrolovaný přístup, což přispívá ke komfortnímu a bezpečnému prostředí pro život.



Technické charakteristiky:

monolitická železobetonová konstrukce navržená podle Eurokódu;

zdění zcela z keramických bloků typu Wienerberger;

střecha s 16 cm tepelné izolace HPS, stěrky se spádem a vnitřním odvodněním; dva vrstvy s dováženými materiály. Záruka na střešní systém 15 let;

5-komorová PVC okna, dvojité zasklení, s vnější sluneční ochranou sklem o tloušťce 6 mm;

hliníkové vnější a vnitřní zábradlí;

vnější tepelně izolační systém – 10 cm EPS a/nebo vata a keramické cihly a kompozitní materiál podle architektonického detailu lepení a/nebo větrané;

hydroizolace podzemních garáží na stěnách, základových deskách a horizontu vnitřního dvora – chemické systémy a lepení;

zazeleněný vnitřní dvůr s kapkovou závlahou podle krajinářského projektu;

elektrické výtahy Orona nebo Kone, sahající do dvou podzemních úrovní;

společné prostory s italským granitogresem podle designu;

pancéřové vstupní dveře s vícebodovým zámkem;

plynová instalace a vnitřní komíny pro plynové kotle;

rozvody pro kondenzát, freon a kabeláž pro klimatizace ve všech bytech – individuální jednotky / multisplit systémy /;

elektrická instalace, vodoinstalace provedená "do zátky" s PPN a PVC.Umístění



Budova se nachází v bezprostřední blízkosti bulváru "Bulgaria". V oblasti jsou potravinové obchody - Lidl, Kaufland. Mall Bulgaria je vzdálen pouze 5 minut autem a nákupní centrum Paradise Center jen 8 minut. Nemocnice "Sveta Sofia" je 7 minut autem. V oblasti jsou dětská vzdělávací zařízení, některá z nich jsou Mateřská škola č. 131 "Flora", jesle "Tri kalinki", mateřská škola "Prolet".



Pro další informace a domluvení prohlídky, prosím kontaktujte odpovědného makléře za nabídku.