Byt s velkou terasou, vedle budoucího říčního parku v "Manastirski livadi"

Představujeme třípokojový byt o rozloze 212,52 m² na prodej v novém uzavřeném rezidenčním komplexu s bohatě zelenými plochami v čtvrti "Manastirski livadi - Iztok". Lokalita se nachází v jižní a nejslunnější části čtvrti, v blízkosti budoucího říčního parku.



Komplex je navržen s péčí a pozorností, připraven poskytnout svým obyvatelům klidné prostředí pro život v tichém a zeleném okolí.



Cena je podle platebního plánu 1 - "20/40/30/10", bez DPH.

Budova 1 a 2 - s Akt 14!

Plánovaný Akt 16 komplexu - do konce roku 2027.



Nemovitost se nachází ve 4. patře z celkových 6 a nabízí 125,48 m² plochy + 87,04 m² velkou terasu.



Dispozice:

předsíň;

ložnice s koupelnou/toaletou;

druhá koupelna/toaleta;

druhá ložnice s terasou;

obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, s výstupem na terasu u druhé ložnice, stejně jako s výstupem na velkou střešní terasu.O komplexu



Komplex se skládá ze čtyř budov po 6 patrech, s navrženými kancelářemi a byty typu dvoupokojový, třípokojový, čtyřpokojový a vícepokojový. Nemovitosti mají funkční dispozice, většina je orientována na jih, jihovýchod a jihozápad a nabízí výhledy na Vitošu. Byty v přízemí mají vlastní zahrady, zatímco ty v posledních patrech mají krásné prostorné terasy.



Parkování je řešeno zcela dvěma podzemními parkovacími místy, což umožňuje volný venkovní prostor o rozloze cca 3000 m² být bohatě zelený a s kontrolovaným přístupem, což přispívá ke komfortnímu a bezpečnému prostředí pro život.



Technické parametry:



monolitická železobetonová konstrukce navržená podle Eurokódu;

zdění zcela z keramických bloků typu Wienerberger;

střecha s 16 cm tepelnou izolací HPS, stěrky se spádem, vnitřní odvodnění; dva vrstvy s dováženými materiály. Záruka na střešní systém 15 let;

5-komorová PVC okna, dvojité zasklení, s vnější sluneční ochranou skla o tloušťce 6 mm;

hliníkové vnější a vnitřní zábradlí;

vnější tepelně izolační systém – 10 cm EPS a/nebo vata a keramické cihly a kompozitní materiál podle architektonického detailu lepení a/nebo větrané;

hydroizolace podzemních garáží na stěnách, základových deskách a horizontu vnitřního dvora – chemické systémy a lepení;

zazeleněný vnitřní dvůr s kapkovou závlahou podle krajinářského projektu;

elektrické výtahy Orona nebo Kone, dosahující do dvou podzemních úrovní;

společné prostory s italským granitogresovým designem;

pancéřové vstupní dveře s vícenásobným zamykáním;

plynová instalace a vnitřní komíny pro plynové kotle;

rozvody pro kondenzát, freon a kabeláž pro klimatizace ve všech bytech – individuální jednotky / multisplit systémy /;

elektrická instalace, vodoinstalace provedená "do zátky" s PPN a PVC.



Lokalita



Budova se nachází v bezprostřední blízkosti bulváru "Bulgaria". V oblasti jsou potravinové obchody - Lidl, Kaufland. Mall Bulgaria je vzdálen pouze 5 minut autem a Paradise Center jen 8 minut. Nemocnice "Sveta Sofia" je 7 minut autem. V oblasti jsou dětská vzdělávací zařízení, některá z nich jsou Mateřská škola č. 131 "Flora", jesle "Tri kalinki", mateřská škola "Prolet".



Pro další informace a domluvení prohlídky prosím kontaktujte odpovědného makléře za nabídku.