Dvoupokojový byt "na klíč" v prestižním komplexu 7 Angels

Exkluzivně představujeme dvoupokojový byt na prodej v 7 Angels - luxusním rezidenčně-rekreačním komplexu, který se nachází uprostřed stoletých borových lesů majestátních hor Rila.



Projekt bude realizován bez kompromisů a má ambici stát se jednou z nejrenomovanějších a nejprestižnějších rezidencí v aristokratickém horském letovisku Bulharska, založeném králem Ferdinandem před více než 120 lety. Projekt zahrnuje kompletní přestavbu dvou stávajících budov bývalého hotelu "Zodiak" v letovisku Borovec a jejich přeměnu na luxusní horskou rezidenci s komfortními byty a širokou škálou vybavení pro své obyvatele.



S STAVEBNÍM POVOLENÍM!

Plánované dokončení - 12.2027



Nemovitost se nachází ve 2. patře a nabízí celkovou plochu 68,53 m² (čistá plocha 55,15 m² + společné části 13,38 m²). Skládá se z vstupní haly, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s toaletou, terasy.



Lokace



Díky své odlehlé poloze ve výšce 1340 m nad mořem nabízí Borovec mimořádně čistý vzduch, a řeka Bistrica, která protéká celým letoviskem, vytváří vzdušný proud, který dává vzduchu zvláštní strukturu a přispívá k léčbě a rychlé regeneraci lidského zdraví. Oblast je ideálním místem pro zimní i letní turistiku, lyžování, biking, horské túry, běh v horách, skalní lezení, paragliding, jízdu na koni. Disponuje 58 km různých lyžařských tratí a je vhodná jak pro začátečníky, tak pro pokročilé. Lokalita má rychlý přístup do centra letoviska, 900 m od kabinové lanovky a jen 50 m od 800 metrů dlouhé lyžařské sjezdovky pro začátečníky.



Byty s panoramatickými výhledy - pro osobní užití nebo investici



Komplex je plánován ve třech sekcích – dvě obytné budovy a restaurace mezi nimi, která je spojuje teplým spojem. Konstrukční výšky jsou 2,50 - 2,60 metru pro budovu B a nad 3,20 metru pro budovu A. Plánováno je 58 bytů s možností spojení - studia a byty s jednou, dvěma a třemi ložnicemi, některé mají zahradní terasy, jiné jsou typu mezonet. Byty jsou pečlivě navrženy pro co nejkomfortnější bydlení a panoramatické zasklení budovy přispívá jak k bohatému přísunu přirozeného světla, tak k nádherným výhledům na dechberoucí přírodní krásy.



Projekt bude dokončen s energetickou účinností třídy "A".



Byty jsou nabízeny ve stavu "na klíč" s hotovými podlahami (parkety), stěnami, dokončenými a vybavenými koupelnami; vysoce kvalitními okny s trojsklem Schüco; bezpečnostními vstupními dveřmi a MDF interiérovými dveřmi, instalovanými radiátory a systémem Smart-home v ceně. Vytápění je zajištěno individuálním plynovým topením a radiátory.



7 Angels nabídne také integrovaný smart home systém v každém bytě, přičemž si můžete vybrat mezi dvěma variantami.



Varianta 1 (základní) zahrnuje:

• Ovládání plynového kotle;

• Ovládání alarmového systému dle přání klienta (s přípravou pro připojení na pult centralizované ochrany s možností fotografií při zjištění pohybu a zasílání obrazu v reálném čase majiteli nemovitosti);

• Požární hlášení;

• Welcome osvětlení u vchodu do každého bytu;

• Ovládání internetu a kabelové televize.



Varianta 2 zahrnuje:

• Ovládání plynového kotle;

• Ovládání alarmového systému dle přání klienta (s přípravou pro připojení na pult centralizované ochrany s možností fotografií při zjištění pohybu a zasílání obrazu v reálném čase majiteli nemovitosti);

• Požární hlášení;

• Welcome osvětlení u vchodu do každého bytu;

• Ovládání internetu a kabelové televize;

• Automatický pohyb závěsů;

• Realizace jakýchkoli dalších SMART HOME funkcí dle přání klienta.



Každý vlastník nemovitosti v 7 Angels bude mít přístup i k službě Captive Portal, kde bude moci sledovat teplotu v bytě a spotřebu energie pomocí digitálního elektroměru a plynoměru. Pro větší pohodlí a bezpečnost bude využit také systém s QR kódy pro přístup na parkoviště a do moderního SPA centra komplexu.



Uvedená cena je bez DPH.



Plný rozsah zážitků



7 Angels bude postaven podle konceptu Healthy Building s nejmodernějšími stavebními technologiemi a řešeními pro energetickou efektivitu a příznivé bydlení, a jeho působivý vzhled v alpském stylu je inspirován nejlepšími lyžařskými středisky ve Švýcarsku.



Architektonický vzhled bude zdůrazněn luxusně provedenými společnými prostory s výtahy vysoké třídy, a obyvatelé budou mít k dispozici restauraci prémiové značky, italskou kavárnu a cukrárnu, lyžařskou místnost, ultramoderní wellness a SPA centrum, které zahrnuje vnitřní a venkovní sauny, malý bazén s difuzéry, parní lázeň a masážní místnosti, stejně jako fitness centrum s fitness zařízeními Kettler a Tehnogym.



Je zajištěna celodenní bezplatná doprava z komplexu ke kabinové stanici a v blízkosti bude vybudována dětská zóna pro hry a zábavu.



7 Angels – když příroda léčí



7 Angels nabídne nejen nejmodernější vybavení, ale i blízký kontakt s léčivými silami Rily.



Komplex bude přeměněn na vynikající místo pro soukromí a rekreaci v zdravém prostředí a s křišťálově čistým vzduchem. Borovec je tradičním místem pro léčbu a rehabilitaci plicních onemocnění, a divoká řeka Bistrica, která protéká v blízkosti lokality 7 Angels, navíc obohacuje vzduch kyslíkem.



Energie tohoto zvláštního místa bude spojena s odborností osvědčených léčitelů praktikujících přírodní medicínu, kteří budou pravidelně hostovat ve dvou speciálně vytvořených ordinacích. Budete moci využít dovednosti specialistů na ájurvédu, iridodiagnostiku, jumejho terapii a mnoho dalších, což promění čas strávený v 7 Angels v zážitek pro tělo i ducha.



V 7 Angels vás čeká cesta k sobě samým, daleko od městského hluku, obklopeni stoletým borovým lesem.

Pokud je pro vás aktivní odpočinek to, co potřebujete, 7 Angels nabízí mnoho sportovních možností v blízkosti. Probíhá projekt výstavby mnoha cyklostezek v oblasti, které nabídnou podmínky pro cyklistiku v letovisku a horách, a v zimě je lyžařská sjezdovka u komplexu ideální variantou pro začínající lyžaře a děti.



Možnost koupě vlastního parkovacího místa na venkovním parkovišti komplexu nebo v krytém podzemním garáži:



venkovní parkovací místa - 8000 Euro bez DPH;

podzemní parkovací místa - 15000 Euro bez DPH.



Standardní platební schéma:



Rezervační záloha - 7000 až 11000 Euro v závislosti na typu bytu (záloha drží nemovitost rezervovanou až do „prvního kopnutí do země“) - podepisuje se Předběžná smlouva do 14 dnů od zaplacení rezervační zálohy;

25 % minus záloha - při podpisu Předběžné smlouvy;

25 % při osazení oken;

30 % při osazení fasády;

20 % při vydání kolaudačního rozhodnutí (Akt 16).



Poplatek za údržbu



Povinný poplatek za údržbu je fixní po dobu prvních 2 let ve výši 15 Euro/m² bez DPH z celkové plochy bytu včetně společných částí.



Se svým udržitelným a odlišným konceptem 7 Angels poskytuje možnost života ve zdravém prostředí, s prvotřídním vybavením a v blízkosti lyžařských tratí a lanovek letoviska. Kontaktujte nás pro více informací a profesionální konzultaci!