Exkluzivně představujeme dvoupokojový byt na prodej v 7 Angels - luxusním rezidenčním a rekreačním komplexu, který se nachází uprostřed věkovitých borových lesů majestátních hor Rila.



Projekt bude realizován bez kompromisů a má ambici stát se jednou z nejrenomovanějších a nejprestižnějších rezidencí v aristokratickém horském středisku Bulharska, založeném králem Ferdinandem před více než 120 lety. Projekt zahrnuje kompletní přestavbu dvou stávajících budov bývalého hotelu "Zodiac" v letovisku Borovec a jejich přeměnu na luxusní horskou rezidenci s komfortními byty a širokou škálou vybavení pro své obyvatele.


S STAVEBNÍM POVOLENÍM!

Plánované dokončení - 12.2027



Nemovitost se nachází v 1. patře a nabízí celkovou plochu 122,08 m² (čistá plocha 98,82 m² + společné části 23,26 m²). Skládá se z vstupní haly, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, šatny, ložnice, koupelny s WC a terasy. Je možnost přestavby na třípokojový byt.


Lokace



Díky své soukromé poloze ve výšce 1340 m nad mořem nabízí Borovec mimořádně čistý vzduch, a řeka Bistrica, která protéká celým střediskem, vytváří vzdušné proudění, které dává vzduchu zvláštní strukturu a pomáhá při léčbě a rychlé regeneraci lidského zdraví. Oblast je ideálním místem pro zimní i letní turistiku, lyžování, biking, horské túry, běh v horách, horolezectví, paragliding a jízdu na koni. Disponuje 58 km různých lyžařských tratí a je vhodná jak pro začátečníky, tak pro pokročilé. Lokalita má rychlý přístup do centra střediska, 900 m od kabinové lanovky a jen 50 m od 800 metrů dlouhé lyžařské sjezdovky pro začátečníky.


Byty s panoramatickými výhledy - pro osobní užití nebo investici



Komplex je plánován ve třech sekcích – dvě obytné budovy a restaurace mezi nimi, která je spojuje teplým spojem. Konstrukční výšky jsou 2,50 - 2,60 metru pro budovu B a nad 3,20 metru pro budovu A. Plánováno je 58 bytů s možností spojení - studia a byty s jednou, dvěma a třemi ložnicemi, některé s zahradními terasami, jiné typu mezonet. Byty jsou pečlivě navrženy pro maximální komfort bydlení a panoramatické zasklení budovy přispívá jak k bohatému přísunu přirozeného světla, tak k nádherným výhledům na dechberoucí přírodní krásy.



Projekt bude dokončen s energetickou třídou "A".



Byty jsou nabízeny ve stavu "klíč na ruce" s hotovými podlahami (parkety), stěnami, dokončenými a vybavenými koupelnami; vysoce kvalitními okny s trojsklem Schüco; pancéřovými vstupními dveřmi a MDF interiérovými dveřmi, instalovanými radiátory a systémem Smart-home, který je zahrnut v ceně. Vytápění je plánováno individuálním plynovým kotlem a radiátory.



7 Angels nabídne také integrovaný smart home systém v každém bytě, přičemž si můžete vybrat ze dvou variant.


Varianta 1 (základní) zahrnuje:

• Řízení plynového kotle;

• Řízení alarmového systému dle přání klienta (s přípravou na připojení bezpečnostní služby s možností fotografování při zaznamenání pohybu a zasílání snímku v reálném čase majiteli nemovitosti);

• Požární hlášení;

• Welcome osvětlení u vchodu do každého bytu;

• Řízení internetu a kabelové televize.


Varianta 2 zahrnuje:

• Řízení plynového kotle;

• Řízení alarmového systému dle přání klienta (s přípravou na připojení bezpečnostní služby s možností fotografování při zaznamenání pohybu a zasílání snímku v reálném čase majiteli nemovitosti);

• Požární hlášení;

• Welcome osvětlení u vchodu do každého bytu;

• Řízení internetu a kabelové televize;

• Automatický pohyb závěsů;

• Realizace dalších SMART HOME funkcí dle přání klienta.



Každý vlastník nemovitosti v 7 Angels bude mít přístup i k službě Captive Portal, kde bude moci sledovat teplotu v bytě a spotřebu energie prostřednictvím digitálního elektroměru a plynoměru. Pro větší pohodlí a bezpečnost bude využit systém s QR kódy pro přístup na parkoviště a do moderního SPA centra komplexu.



Uvedená cena je bez DPH.


Plný rozsah zážitků



7 Angels bude postaven podle konceptu Healthy Building s nejmodernějšími stavebními technologiemi a řešeními pro energetickou efektivitu a příznivé bydlení, a jeho působivý vzhled v alpském stylu je inspirován nejlepšími lyžařskými středisky ve Švýcarsku.



Architektonický vzhled bude zdůrazněn luxusně provedenými společnými prostory s výtahy vysoké třídy, a k dispozici obyvatelům bude restaurace prémiové značky, italská kavárna a cukrárna, lyžařská místnost, ultramoderní wellness a SPA centrum, které zahrnuje vnitřní a venkovní sauny, malý bazén s difuzéry, parní lázeň a masážní místnosti, stejně jako fitness centrum s vybavením Kettler a Tehnogym.



Je zajištěna celodenní bezplatná doprava z komplexu ke kabinové stanici a v blízkosti bude vybudována dětská zóna pro hry a zábavu.


7 Angels – když příroda léčí



7 Angels nabídne nejen nejmodernější vybavení, ale i blízký kontakt s léčivými silami Rily.



Komplex bude proměněn v ideální místo pro soukromí a rekreaci v zdravém prostředí a s křišťálově čistým vzduchem. Borovec je tradičním místem pro léčbu a rehabilitaci plicních onemocnění, a divoká řeka Bistrica, která protéká v blízkosti lokality 7 Angels, dále obohacuje vzduch kyslíkem.



Energie tohoto výjimečného místa bude spojena s odborností osvědčených léčitelů praktikujících přírodní medicínu, kteří budou pravidelně hostovat ve dvou speciálně vytvořených ordinacích. Budete moci využít dovednosti specialistů na ájurvédu, iridodiagnostiku, jumejho terapii a mnoho dalších, což promění čas strávený v 7 Angels v zážitek pro tělo i ducha.



V 7 Angels vás čeká cesta k sobě samým, daleko od městského hluku, obklopeni věkovitým borovým lesem.

Pokud je pro vás aktivní odpočinek to, co potřebujete, 7 Angels nabízí mnoho sportovních možností v blízkosti. Probíhá projekt výstavby mnoha cyklostezek v oblasti, které nabídnou podmínky pro cyklistiku v letovisku i v horách, a v zimě je lyžařská sjezdovka u komplexu ideální variantou pro začínající lyžaře a děti.


Možnost koupě vlastního parkovacího místa na venkovním parkovišti komplexu nebo v krytém podzemním garáži:



venkovní parkovací místa - 8000 Euro bez DPH;

podzemní parkovací místa - 15000 Euro bez DPH.


Standardní platební schéma:



Rezervační záloha - 7000 až 11000 Euro v závislosti na typu bytu (záloha rezervuje nemovitost do "prvního kopnutí") - podepisuje se předběžná smlouva do 14 dnů od zaplacení zálohy;

25 % minus záloha - při podpisu předběžné smlouvy;

25 % při instalaci oken;

30 % při dokončení fasády;

20 % při vydání kolaudačního rozhodnutí.


Poplatek za údržbu



Povinný poplatek za údržbu je fixní po dobu prvních 2 let ve výši 19 Euro/m² bez DPH z celkové plochy bytu včetně společných částí.



Se svou udržitelnou a odlišnou koncepcí 7 Angels zajišťuje možnost života ve zdravém prostředí s prvotřídním vybavením a v blízkosti lyžařských tratí a lanovek střediska. Kontaktujte nás pro více informací a profesionální konzultaci!