Třípokojový byt v novém moderním domě u stanice metra "Hadži Dimitar"

Představujeme třípokojový byt na prodej v novém domě s moderním vzhledem v čtvrti "Suhata reka", město Sofia.



Nemovitost se nachází v 8. patře a nabízí 108,49 m², rozdělených na předsíň, obývací pokoj, dvě ložnice, koupelnu s toaletou, samostatnou toaletu a balkon.



Lokalita je blízko zastávek městské dopravy a stanice metra "Hadži Dimitar", supermarketů, škol a mateřské školy. Oblast je obsluhována ulicemi "Cherkovna", "Alexander Exarch" a bulváry "Vladimir Vazov" a "Gen. Danail Nikolaev", které zajišťují spojení se všemi částmi města. Nákupní centrum "Serdika" je vzdáleno 5 minut autem nebo 10 minut pěšky, a park "Zaimov", který se nachází v prestižní čtvrti "Oborishte", je vzdálen 18 minut pěšky.



Nákup bez provize.



Budova má 9 pater, je rozdělena do dvou vchodů a nabízí výběr z dvoupokojových, třípokojových a čtyřpokojových bytů, navržených podle evropských standardů s pocitem velkého prostoru a slunečního světla.



Parkování je řešeno parkovacími místy a garážemi, rozmístěnými na úrovni přízemí a suterénu:



parkovací místa za ceny od 20 000 EUR;

garáže za ceny 30 000 EUR - 40 000 EUR.



Ve výstavbě jsou použity moderní technologie a současné materiály pro dosažení nízkých energetických nákladů a vytvoření vysokého standardu, pohodlí a klidu pro obyvatele komplexu. Architektonický design je moderní, s fasádou z polymerové omítky a přírodního kamene, a společné prostory budou luxusně provedeny s žulou, lamperiem a hydraulickým výtahem. Je plánováno fasádní LED osvětlení a dekorativní zahradní osvětlení, které vymezí pozemek a zelené plochy.



Charakteristiky:



obvodové a příčkové cihlové zdi s vysoce kvalitními cihlami Wienerberger;

budovy jsou zatepleny 10 cm EPS izolací, střechy jsou zatepleny 10 cm XPS izolací a dvojitou hydroizolací;

všechny terasy jsou hydroizolované;

6-komorová okna s trojsklem a K-sklem;

pancéřové dveře;

systém kontroly přístupu do budovy a podzemní garáže, videotelefonní systém s přístupem pomocí čipů nebo karet;

systém videodohledu pokrývající perimetr kolem budovy;

alarmový systém pro každý byt;

elektronické vodoměry, jejichž data budou skenována z vchodu do budovy;

každé bydlení má zajištěny zvonkové, telefonní a videotelefonní instalace, síť pro připojení kabelové televize a internetu;

vývody pro elektrické rolety u každého okna v obytné části;

vývody pro klimatizace v každé místnosti.



Platební schéma:



30 % - Předběžná smlouva;

30 % - Akt 14;

20 % - Vodoinstalace a kanalizace;

10 % - Akt 15;

10 % - Akt 16.



Stavební fáze:



začátek - prosinec 2023;

Akt 14 - duben 2025;

Akt 16 - říjen 2026.



Pro další informace a domluvení prohlídky prosím kontaktujte odpovědného makléře za nabídku.