Exkluzivně nabízíme k prodeji kancelář v budově S-Tower - nový projekt s výrazným designem, vysokou kvalitou provedení, komunikační lokalitou a vynikající investiční příležitostí. Projekt je dílem arch. Angela Zaharieva a jeho týmu, kteří již několikrát získali prestižní ocenění "Budova roku". Budova má výjimečný vzhled a stane se symbolem naší metropole.



Kancelář 3 se nachází ve 2. patře z celkových 15 a nabízí celkovou plochu 152,00 m² (čistá plocha 124,00 m² + společné části 28,00 m²).



Otevřená stavební plocha/první kopnutí. Doba realizace - 3 roky.



S-Tower je situována na bulváru "G.M. Dimitrov" - jednom z ikonických bulvárů našeho města, na kterém se tyčí řada klíčových budov pro Sofii - kancelářské budovy třídy A, obchody, čtyřhvězdičkový business hotel "Vega", jedno z nejlepších SPA center v naší metropoli - Este Fitness & SPA. Byty v této oblasti mají velmi dobrou návratnost a vysoké nájemné, což činí investici do nemovitostí v této lokalitě bezpečnou a výnosnou.



S-Tower je multifunkční budova, která se tyčí do výšky 15 pater, s 104 luxusními byty, 2 impozantními penthousy, 6 kancelářemi, restaurací a 3 obchody. Design je futuristický, s prolomenými tvary a zavěšenou skleněnou fasádou, zcela provedenou z hliníkových prvků v barvě růžového zlata. Všechny společné prostory jsou řešeny v elegantním a moderním stylu, a investor plánuje pro lobby luxusní dokončení a 3D mapping efekt. Ve stavbě budou použity materiály nejvyšší kvality, zajišťující dlouhou životnost a snadnou údržbu budovy v čase, a volné prostory kolem budovy budou zazeleněny a esteticky upraveny. Architektonický plán počítá se dvěma podzemními úrovněmi s parkovacími místy a parkovacími místy na pozemku, která jsou určena pro část s obchody a restaurací.



Nemovitosti

V budově jsou plánovány tři obchody a jedna restaurace se světlou výškou 4,10 m a výlohou do bulváru "G.M. Dimitrov" na úrovni přízemí, a 6 kanceláří na druhém patře. Přístup do obytné části bude zajištěn prostorným foyer se světlou výškou 8 m, umístěným ve vnitřní části budovy. K dispozici jsou studia a byty s 1, 2 a 3 ložnicemi s funkčním uspořádáním, dokončené dle BDS (na stěrku a strojní omítku), s pancéřovými vstupními dveřmi Solid a hliníkovými okny vysoké kvality s tepelným mostem a trojitým zasklením. Nemovitosti se vyznačují prostornými plochami, krásnými výhledy a vysoce kvalitním provedením. Budova bude vybavena klimatizací a centrálním vytápěním.



Uvedená cena je bez DPH.



Je možnost zakoupit podzemní parkovací místa za ceny €23 000 - €27 500 bez DPH.



Rezervační záloha je ve výši 5 000 eur za jednopokojový a dvoupokojový byt, 8 000 eur za třípokojový a čtyřpokojový byt.



Platební schéma:



20 % při předběžné smlouvě;

20 % při dosažení hrubé stavby;

20 % při dokončení hrubé stavby (Akt 14);

30 % při instalaci oken, fasády a střechy;

10 % při kolaudaci (Akt 16).



Za projektem stojí konsorcium investorů s bezvadnou reputací a desítkami let zkušeností ve výstavbě bytových domů a komplexů ve velkých městech země.



Architekt Angel Zahariev, projektant S-Tower, popisuje budovu takto:

„Architektura by měla usilovat o to být v souladu s dobou, ve které vzniká, měla by vyvolávat smyslové vjemy u pozorovatelů a vytvářet emoce u obyvatel. S-Tower jasně odpovídá na tento požadavek!



Se svými fluidními a aerodynamickými tvary, plynule přecházejícími prostory, hojností světla a pocitem prostoru je S-Tower nositelem nové architektonické estetiky 21. století. S-Tower kombinuje eleganci a lesk, vyniká, obohacuje prostředí a přispívá k celkovému rozvoji oblasti. Specifický materiál pevných částí fasády, připomínající růžové zlato, činí projekt unikátním pro tuto část Evropy a svým leskem a proměnlivým vzhledem během různých částí dne doplňuje dynamické tvary budovy.



S inovativní architekturou, rozmanitým funkčním mixem a komunikační lokalitou je S-Tower jedním z projektů, na které bude Sofia hrdá v nadcházejících desetiletích.“ Podívejte se na celé představení budovy od arch. Zaharieva zde!



Pro profesionální konzultaci prosím kontaktujte odpovědného makléře nabídky.