Spojení s přímým parkovým prostředím je něco, co očekává každý budoucí obyvatel „Andezit“!



S názvem po stejnojmenné ulici, nesoucí název nejrozšířenějšího vltavínského kamene – vulkanického andezitu, tvrdšího než žula a mimořádně krásného při řezu a kamenosochařské úpravě, mezi Kino Centrem "Boyana" a Botanickou zahradou, od investora s bezchybnou historií ve stavebnictví, který vytvořil úspěšný uzavřený rezidenční komplex Gloria Palace Residence, si bytový dům "Andezit" zaslouží pozornost!



Stavební práce zahájeny! Akt 14 – únor 2027.



Investoři a architekti s mnohaletými zkušenostmi a přesvědčením, že budova zanechá stopu ve městě svým architektonickým stylem a bezchybnou stavbou.



Exkluzivně představujeme čtyřpokojový byt č. B1 v Andezit, umístěný v 1. patře. Byt má celkovou plochu 192,31 m² (čistá plocha 181,11 m² + společné části 11,20 m²), plus zahradu o celkové rozloze 102,36 m².



Dispozice:

• předsíň – 6,30 m²;

• prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou – 60,40 m²;

• chodba – 24,50 m²;

• hlavní ložnice – 22,00 m²;

• samostatná koupelna k hlavní ložnici – 7,60 m²;

• ložnice – 15,60 m²;

• ložnice – 16,10 m²;

• koupelna – 4,40 m²;

• toaleta – 3,10 m²;

• prádelna – 4,00 m²;

• terasa s výstupem z obývacího pokoje – 66,30 m²;

• přilehlá zahrada s výstupem ze tří ložnic – 33,80 m².



Architektonický projekt

Projektanty budovy „Andezit“ jsou architektka Vyara Zhelyazkova a architekt Georgi Katov z I/O architects – jednoho z rozpoznatelných bulharských architektonických studií na mezinárodní scéně, založeného v roce 2004. Studio získalo řadu ocenění v Bulharsku i zahraničí a jeho projekty byly prezentovány na renomovaných platformách jako ArchDaily a Architizer.



Investoři a vlastníci

Projekt je iniciativou podnikatelů Vutomira Pavlova a Svetoslava Angelova z AXXE Capital – stavebně-investiční společnosti s bezchybnou historií ve výstavbě rezidenčních projektů nejvyšší třídy. Mezi jejich realizované objekty patří butikový bytový dům GB4 v čtvrti „Iztok“, Sofie, stejně jako luxusní uzavřený rezidenční komplex Gloria Palace Residence v čtvrti „Gorna Banja“.



Vše zde je promyšleno do posledního detailu, tak jak to dosud nikdo neudělal. Klidné místo pro odpočinek rodiny, bezpečná hra dětí v přírodě a to vše na okraji milionové Sofie.



11 samostatných prostorných bytů, umístěných v budově na 3 patrech, bude mít stálý přístup do zahrady o rozloze téměř 2 hektary. Každý z nich je individuálně navržen architekty s pozorností k nejmenším detailům. A protože krásné výhledy a světlo jdou ruku v ruce, architekti se postarali, aby budova měla dostatek slunečních paprsků – včetně garážového prostoru pod zemí.



Charakteristika nemovitostí

Budova se vyznačuje vysokou třídou dokončovacích a technických řešení, mezi které patří podlahové vytápění pro maximální komfort po celý rok, působivé vysoké stropy vytvářející pocit prostoru a světla, stejně jako moderní systém rekuperace zajišťující stálý přísun čerstvého vzduchu do každé místnosti. Venkovní prostory – terasy a přilehlé zahrady – jsou precizně dokončeny vysoce kvalitním deckingem, který přispívá k estetice a pohodlí nemovitosti.



Z Vitoši pevnější není!

Andezit je druh vulkanické horniny, známý svou odolností a trvanlivostí vůči různým povětrnostním vlivům jako vítr, voda a oheň. Tyto vlastnosti z něj činí vynikající a cenný materiál, který bude použit při stavbě budovy.



Fasáda metodou YAKISUGI

Japonci po staletí vymysleli způsob, jak se současně vypořádat se třemi nebezpečími, která ohrožují dřevo používané ve stavebnictví – hnilobou, dřevokaznými škůdci a požárem. Technologie představuje povrchové opálení do hloubky 1-2 milimetrů. To umožní vytvořit efektní dřevěnou fasádu budovy, skvěle chráněnou a navíc – vytvořit efekt "dřevo ve dřevě".



Yakisugi není jen technika zpracování dřeva – je to malířské umění. Každá deska je unikátní mistrovské dílo, nesoucí esenci japonské estetiky a inspirující nové způsoby vyjádření. Je oslavováno ve verších a příbězích, obklopující ducha Japonska a jeho bohatou kulturu.



Minimální procento společných částí

Budova bude mít mimořádně nízké procento společných částí – 6 %. Každý byt bude mít samostatný vlastní vstup a schodiště vedoucí do pater budou součástí každého bytu. Tímto způsobem budou mít majitelé možnost proměnit tyto prostory na galerii umění, vinný sklípek nebo místo pro jiné své hobby.



Kontaktujte nás pro více informací a prohlídku!