Dvoupokojový byt v luxusním komplexu přímo na bulváru "Cherni vrh"

Představujeme dvoupokojový byt na prodej v novém rezidenčním komplexu v městské části „Krǎstova vada“, přímo na bulváru „Cherni vrh“, v blízkosti Jižního parku, Paradise Center a budoucí stanice metra.



Byt se nachází ve 2. patře budovy "E", s užitnou plochou 58,73 m² a celkovou plochou 73,58 m².



Dispozice:

• vstupní hala – 5,83 m²;

• obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním prostorem – 23,03 m²;

• ložnice – 10,70 m²;

• koupelna s toaletou – 4,43 m²;

• prostor pro šatnu – 2,56 m²;

• lodžie – 2,41 m².



Je možnost zakoupit podzemní parkovací místa a garáže za ceny od 50 000 eur včetně DPH.



Koncept komplexu



Projekt kombinuje moderní architekturu, vysoce kvalitní výstavbu a moderní městské prostředí, vytvořené s důrazem na komfort, bezpečnost a kvalitu života. Komplex zahrnuje šest obytných budov a inovativní kancelářskou budovu třídy „A“, vytvářející harmonické prostředí pro bydlení i práci.



Architektura, příroda a městská infrastruktura se zde harmonicky doplňují. Prostor je uspořádán tak, aby nabídl nejen pohodlný domov, ale i různé vybavení pro každodenní život jeho obyvatel. K dispozici je bohatě zelený vnitřní dvůr, dětské hřiště, fitness, mnoho zón pro odpočinek a relaxaci pod širým nebem, stejně jako obchodní prostory a lékárna.



Byty jsou navrženy s funkčními dispozicemi, výškou stropů 2,75 m a velkými francouzskými okny, která zajišťují dostatek přirozeného světla a výhledy na Vitošu a město. Nabízejí se různé byty s jednou, dvěma, třemi a čtyřmi ložnicemi, přizpůsobené různým potřebám budoucích majitelů.



O komplexu:

• reprezentativní recepce;

• vnitřní dvůr o rozloze 3000 m² s bohatou zelení, vodní plochou, altánky a odpočinkovými kouty;

• dětské hřiště;

• fitness a SPA zóna;

• lékárna, obchody a obchodní prostory;

• profesionální facility a property management;

• inteligentní systémy řízení podzemního parkoviště;

• 24/7 fyzická ostraha a videon dohled;

• kancelářská budova bude certifikována jako zelená budova LEED.



Stavba a technické parametry:

• nová generace větrané fasády s obkladem Laminam;

• hliníková okna Reynaers s trojitým zasklením a vysokou energetickou účinností;

• vysoce účinná tepelná izolace;

• zvuková izolace proti nárazovému hluku a izolace mezi jednotlivými byty;

• tichý kanalizační systém;

• plynová instalace pro každou budovu;

• kvalitní výtahy KONE;

• luxusně provedené společné prostory s granitogres a žulou, s designovým osvětlením.



Parkování:

• podzemní parkoviště s 370 parkovacími místy a garážemi;

• 16 nabíjecích stanic pro elektromobily;

• BMS a BAS systémy pro řízení komplexu;

• videon dohled;

• sekční závory a brány s dálkovým ovládáním;

• vybudovaný systém vizuální komunikace a označení.



Lokace:

• 150 m od budoucí stanice metra;

• v pěší vzdálenosti od stanice metra "Vitoša"

• 2 minuty od Fantastiko a Lidl;

• v blízkosti Jižního parku a Paradise Center;

• 20 metrů od autobusové zastávky linek A 64, A 93, A 98, A 122;

• rychlý přístup na Okružní silnici, do centra, na letiště Sofia a do přírodního parku „Vitoša“.



Poplatek za údržbu:

• 1 euro/m² bez DPH za měsíc.



Budovy B, G a E – platební plány:

• Standardní plán (30 % / 30 % / 30 % / 10 %) – předběžná smlouva; 01.10.2026; 01.02.2027; 01.06.2027;

• Optimální plán (50 % / 20 % / 20 % / 10 %) – předběžná smlouva; 01.10.2026; 01.02.2027; 01.06.2027;

• Investiční plán (90 % / 10 %) – předběžná smlouva; 01.06.2027;

• Úvěrový plán (30 % / 70 %) – předběžná smlouva; 01.08.2027.



Těšíme se na Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání termínu schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.