Atraktivní třípokojový byt na prodej v butikové budově v Bistrici

Představujeme vám třípokojový byt v butikové obytné budově, která se nachází v centru obce Bistrica, na úpatí Vitoši. Projekt zahrnuje celkem 15 bytů – od jednopokojových až po čtyřpokojové byty. Budova je navržena s podzemním parkovištěm, venkovními parkovacími místy a výtahem, a nabízí klidné bydlení spojené s pohodlným přístupem do Sofie.



BEZ PROVIZE PRO KUPUJÍCÍHO!



Stavba by měla začít během jednoho měsíce, stavební povolení (Akt 14) je plánováno do 10 měsíců a kolaudační rozhodnutí (Akt 16) do 24 měsíců od zahájení stavby.



Konkrétní nabídka je pro byt č. 6 – třípokojový



Byt se nachází ve druhém patře a má jihozápadní orientaci. Zastavěná plocha bytu je 103,80 m² a celková plocha 130,44 m². Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyní o ploše 42,69 m², dvě samostatné ložnice o velikosti 15,86 m² a 12,63 m², koupelnu o ploše 3,87 m², samostatné WC o ploše 2,29 m² a balkon o velikosti 9,20 m².



**Vytápění:** Projekt počítá s vytápěním pomocí tepelného čerpadla a vnitřních elektrických těles, je také možné zřídit podlahové vytápění za příplatek.



Uvedená cena je 279 000 € včetně DPH. Pro budoucí majitele jsou připravena podzemní parkovací místa a garáž, ceny začínají od 20 000 € za vybraná parkovací místa, podzemní garáž je za cenu 30 000 €. Nabízí se také venkovní parkovací místa za ceny od 14 000 € do 18 000 €.



Architektura a stavební provedení:

Projekt se vyznačuje moderním vzhledem, teplými dřevěnými akcenty na fasádě, zelenými dvorními prostory a střešními terasami pod pergolou.

Je také možné dokončení „na klíč“ za atraktivní ceny.



Hlavní charakteristiky stavebního provedení zahrnují:

- Konstrukce a zdivo: cihlová stavba s keramickými cihlami – 25 cm pro vnější a 12 cm pro vnitřní stěny.

- Fasáda: zavěšená fasáda s keramickým povrchem, tepelně izolační systém o tloušťce minimálně 10 cm a kombinace se strukturální omítkou.

- Okna: PVC profily Kömmerling se 7 komorami a trojitým zasklením, navrženy pro dobré tepelně izolační a zvukově izolační vlastnosti.

- Dokončení bytů: cementová stěrka na podlahách, sádrová omítka na stěnách a stropech a namontované bezpečnostní vstupní dveře s klesajícím prahem.

- Společné prostory: moderní vzhled s osvětlením, podlahy z žuly nebo širokoformátového granitogresu a stěnové obklady dle interiérového projektu.

- Výtah: elektrický s automatickými dveřmi.

- Podzemní parkoviště: garáž a parkovací místa, garáž je vybavena automatickými dveřmi, broušenou betonovou podlahou a omítnutými stěnami.



Lokalita zajišťuje pohodlný přístup k základním službám a infrastruktuře. V blízkosti se nachází supermarket ProMarket, lékárna, zastávky veřejné dopravy, mateřská škola č. 143 „Šturče“, 192. základní škola „Hristo Botev“ a radnice Bistrice. V oblasti se také buduje nový supermarket Fantastico. Business Park Sofia je vzdálen přibližně 4,4 km, Pancarěvo a Pancarěvské jezero asi 3,3 km vzdušnou čarou. Centrum Sofie a letiště jsou vzdáleny přibližně 11,4 km a 11,8 km vzdušnou čarou.



Budova je vhodnou volbou pro lidi, kteří hledají butikový dům s omezeným počtem bytů, klidnou lokalitu, pohodlí pro každodenní život a snadný přístup do Sofie. Projekt nabízí rozmanitost bytů, včetně bytů s dvorem nebo prostornými terasami, stejně jako možnost zakoupení parkovacího místa nebo garáže.