Třípokojový byt v moderní nové budově blízko BILLA v "Ovča kupel"

Představujeme komfortní třípokojový byt na prodej v butikové nové budově v městské části „Ovča kupel“, která kombinuje moderní architekturu, vysokou kvalitu stavby a vynikající městskou lokalitu s rychlým přístupem do centra Sofie a na okružní silnici. Stanice metra „Ovča kupel 2“ je 600 m od budovy, stanice metra „Mizija / NBU“ je 1 km daleko a pouhých 50 m je zastávka autobusových linek 11, 60, 73 a 102. V bezprostřední blízkosti se nachází mnoho obchodních objektů, vzdělávacích a zdravotnických zařízení, sportovních center a každodenních služeb.



Plánovaný Akt 16 - červenec 2029.



Nemovitost se nachází ve 3. patře a má orientaci na východ/jih. Nabízí se ve stupni dokončení podle BDS, s vysoce kvalitní hliníkovou výplní oken s trojitým zasklením, pancéřovými vstupními dveřmi, vývody pro vytápění klimatizací a plynem.



Dispozice:

• vstupní předsíň a chodba – 8,80 m²;

• dvě koupelny s toaletami – 2,60 m² a 3,30 m²;

• prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou – 28 m²;

• dvě samostatné ložnice – 15,80 m² a 16,70 m²;

• terasa s přístupem z obývacího pokoje a jedné z ložnic – 3,10 m².



K nemovitosti patří také sklad.



Budova zahrnuje celkem 72 bytů s funkčními dispozicemi, prostornými a světlými místnostmi. Mezi hlavní výhody patří vysoká energetická účinnost, nízký podíl společných částí – pod 13 % a plánovaná podzemní garáž pro každé bydlení.



Pro obyvatele je zajištěna společná zelená zahrada s odpočinkovou zónou, bohatou vegetací a automatickým zavlažovacím systémem. Architektura a technická řešení jsou přizpůsobena současným požadavkům na kvalitu, komfort a dlouhodobost.



Současná architektonická koncepce klade důraz na vysoce kvalitní fasádní materiály, kvalitní výplně oken a reprezentativní společné prostory, realizované podle individuálního interiérového projektu.



V prodeji jsou dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové byty, kvalitně dokončené podle BDS.



Standard provedení:

• zavěšená fasáda s velkoformátovými keramickými deskami a hliníkovými kompozitními panely;

• vysoce kvalitní hliníkové výplně oken s trojitým zasklením;

• rozvody pro montáž hliníkových radiátorů a plynového kotle;

• rozvody pro montáž klimatizací;

• pancéřové vstupní dveře s klesajícím prahem a MDF dýhou;

• dva elektrické výtahy Orona, každý pro 8 osob, s nosností 630 kg;

• luxusní společné prostory s kamennými podlahami a stěnovými obklady podle interiérového projektu;

• bohatě zelená zahrada s vysokou vegetací a automatickým zavlažovacím systémem.



Vybavení v okolí:

• BILLA – 50 m;

• LIDL – 150 m;

• Fantastiko – 500 m;

• poštovní stanice – 200 m;

• 149. SOU „Ivan Hadžijski“ – 350 m;

• MŠ 84 „Detelina“ – 500 m;

• MŠ 33 „Srebrni zvončeta“ – 600 m;

• sportovní centrum West Gym – 450 m;

• specializovaná nemocnice „Doverie“ – 550 m;

• DKC 21 – 1 km a další.



V oblasti se také nachází Nová bulharská univerzita a park „Ovča kupel“.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme exkluzivním portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Kromě toho nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.