Představujeme nový, prvotřídně dokončený "na klíč" třípokojový byt v prestižním uzavřeném komplexu Fohar v městské části "Bojana" – projekt vytvořený pro lidi, kteří hledají moderní komfort, klidné bydlení a vysokou kvalitu provedení. Komplex se nachází v jedné z nejoblíbenějších částí hlavního města, na úpatí Vitoši, obklopen čistým vzduchem, zelení a panoramatickými výhledy na Sofii.



Má stavební povolení (Akt 16)!



Fohar kombinuje moderní architekturu, vysoce kvalitní stavbu a inteligentní technologie pro správu domácnosti. Obyvatelé komplexu mají k dispozici vlastní fitness centrum, velké dětské hřiště, promenádní stezky a nádherné výhledy na město a hory.



Byt se nachází ve 2. patře a má čistou plochu 105 m², celkovou plochu 136,64 m² a společné části o rozloze 31,64 m². Orientace je jihovýchod / severovýchod s výhledem na Vitošu, zeleň a malou řeku v okolí.



Dispozice:

• vstupní předsíň a chodba o ploše 13,48 m²;

• prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o ploše 26,28 m², s vyhrazenými zónami pro sedací soupravu, jídelní stůl a kuchyňský kout;

• hlavní ložnice o ploše 21,00 m², s místem pro velkou manželskou postel, skříně a další vybavení;

• koupelna s toaletou přiléhající k hlavní ložnici o ploše 5,59 m²;

• druhá ložnice o ploše 13,75 m², vhodná jako dětský pokoj;

• druhá koupelna s toaletou o ploše 3,62 m²;

• mokrá místnost / prádelna umístěná blízko vstupní zóny;

• technická místnost s plynovým kotlem;

• terasa s výstupem z obývacího pokoje a dětské ložnice.



Byt bude kompletně dokončen "na klíč". Dokončení je plánováno do 1.9.2026.



Nemovitost se předává s dokončením:

• dvě koupelny s toaletami, všechny baterie jsou vestavěné a značky Hansgrohe;

• podlahové krytiny z gresu a třívrstvého dubového parketu;

• všechna místnosti jsou na jedné úrovni, bez prahů;

• podlahové plynové vytápění ve všech místnostech, plynový kotel Bosch a bojler;

• samostatný elektrický bojler;

• tepelná čerpadla Mitsubishi se třemi vnitřními jednotkami zabudovanými v stropech;

• interiérové dveře o výšce 2,45 m;

• dveře do obývacího pokoje o výšce 2,85 m;

• závěsná a vestavěná svítidla na lištách s oblými rohy.



Další výhody nemovitosti:

• velká sklepní kóje o ploše 4,5 m²;

• podzemní parkovací místo za cenu 35 000 EUR / 68 454,05 BGN;

• zaplacený poplatek za údržbu na dva roky, notářsky ověřený;

• po uplynutí dvouletého období mají vlastníci právo sami si vybrat správce domu;

• všechny dokončovací práce jsou provedeny s vysoce kvalitními materiály a důrazem na detaily;

• prodává se od jednoho vlastníka.



Luxusní stavba:

• fasáda s tepelně izolačním systémem EPS 15 cm a finální fasádní omítkou, doplněná obklady z přírodního kamene a klinkerových desek;

• PVC okna Kömerling 76AD s hliníkovým krytem a trojitým zasklením;

• vysokorychlostní výtah KONE 306 Mono 500 DX s automatickými teleskopickými dveřmi;

• vnitřní domovní telefon Bticino;

• topná instalace s plynovým kotlem Bosch;

• podlahy s akustickou izolací Copersound P-TEX;

• terasy s mrazuvzdorným gresovým obkladem;

• přípojky pro systém Smart Home Ready pro ovládání osvětlení, vytápění, klimatizace a bezpečnosti přes mobilní zařízení.



Výhody komplexu:

• uzavřený komplex s kontrolovaným přístupem;

• vlastní fitness centrum;

• velké dětské hřiště;

• promenádní stezky pro procházky a odpočinek;

• panoramatické výhledy na Sofii;

• čistý vzduch a klidné bydlení;

• moderní chytré technologie.



Lokalita komplexu je jednou z jeho nejsilnějších předností. Fohar se nachází v srdci městské části "Bojana" – oblasti, která kombinuje prestižní městské prostředí a bezprostřední blízkost přírody. V několika minutách jsou Bójanský kostel, Národní historické muzeum, mnoho ekologických stezek a turistických tras ve Vitoše.



V bezprostřední blízkosti najdete:

• mateřské školky a školy;

• restaurace, kavárny, obchody;

• sportovní areál "Bojana";

• ekologické stezky a turistické trasy;

• kurýrní služby;

• čistírnu oděvů a další.



Očekáváme váš dotaz



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant vám poskytne všechny potřebné informace a domluví vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Kromě toho nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.