Představujeme Zen Luxury Complex - výjimečný rezidenční komplex, ve kterém jsou nabízeny plně zařízené apartmány a vily, stejně jako bohatý výběr vybavení, propracovaný do nejmenšího detailu, aby budoucím obyvatelům zajistil nezapomenutelné zážitky každý den. Lokalita je také pečlivě vybraná - jen 300 m od moře v letovisku Cemagi, jednom z klenotů ostrova Bali.



Prémiová lokalita

Cemagi je jedno z těch míst na Bali, která se nenápadně, ale jistě stávají preferovanou destinací pro milovníky autentického ostrovního života. Oblast kombinuje klid, prostor a zelené horizonty s pohodlím moderní infrastruktury a bohatým výběrem míst pro odpočinek. Rýžová pole obklopující oblast vytvářejí pocit harmonie a přirozeného rytmu života, daleko od hluku přelidněných turistických center.



Cemagi se formuje jako nový pobřežní klenot Bali: s uvedením metra v roce 2028 bude oblast konečnou stanicí první metrolinie na ostrově. Přímé spojení z mezinárodního letiště do Cemagi bude trvat jen několik minut, kombinující přirozenou harmonii oblasti s moderní infrastrukturou.



Pouhých 300 metrů – asi 4 minuty pěšky – se nachází Cemagi Beach – malebný a relativně klidný plážový pás, který si zachovává svůj přirozený charakter. Zlatavý písek a tyrkysové vody tvoří ideální prostředí pro ranní procházky a romantické západy slunce. V bezprostřední blízkosti je také Mengening Beach, a o něco dál najdete Munggu Beach a Luna Beach – oblíbené lokality díky útulným pobřežním barům a atmosféře, která přitahuje jak místní obyvatele, tak mezinárodní publikum.



Jen pár kroků od komplexu se nacházejí populární místa jako K CLUB a Riviera Coffee, stejně jako Flower Boy Coffee a Pepito Supermarket – vše potřebné pro pohodlný každodenní život je doslova na dosah ruky. Oblast nabízí také širokou škálu SPA center, fitness, sportovních hal a studií jógy a pilates – přirozené pokračování balijské filozofie rovnováhy mezi tělem a duchem.



Prostředí kolem rezidencí se vyznačuje nízkou zástavbou, tichostí a pocitem prostoru. Krajina je poseta zavlažovacími kanály a zelenými rýžovými terasami, které dodávají autentickou atmosféru a zaručují pocit soukromí a spojení s přírodou.



Charakteristiky nemovitostí

V současné době jsou v Zen Luxury Complex nabízeny omezený počet studií a exkluzivních vil se třemi ložnicemi – výběr vytvořený pro milovníky soukromí a prémiového životního standardu. Studia mají plochu 48,50 m² a zaujmou inteligentním plánováním prostoru, kdy je kuchyňská zóna diskrétně oddělena, aniž by narušovala pocit prostoru a pohodlí v odpočinkové zóně. Vily se pohybují mezi 198 m² a 264,54 m², přičemž každý půdorys je navržen s důrazem na estetiku, funkčnost a přirozený tok světla.



Vily jsou ve třech úrovních a nabízejí jasné rozdělení mezi společenskými a soukromými prostory. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu, který plynule přechází na sluneční verandu se soukromým bazénem a elegantní relaxační zónou s lehátky. Druhé patro zahrnuje dvě komfortní ložnice se samostatnými koupelnami, které zajišťují plné soukromí. Ve třetím patře je třetí ložnice a impozantní střešní terasa s měkkým nábytkem a vířivkou – prostor vytvořený pro večerní odpočinek a sdílené chvíle pod otevřeným nebem. Jedna z dostupných vil má také vlastní výtah – detail vysoké třídy, který přidává jak pohodlí, tak další hodnotu nemovitosti.



Všechny rezidence v komplexu jsou nabízeny plně zařízené a dokončené na klíč, přičemž každý prvek – od podlah až po finální dekorativní akcenty – je vybrán s důrazem na detail. Použity jsou vysoce kvalitní materiály jako žula, přírodní dřevo a teraco, stěny jsou jemně upravené a doplněné dekorativními vložkami ze dřeva a kamene, které zdůrazňují moderní estetiku.



Koupelny jsou vybaveny doplňky a sanitární technikou od osvědčených mezinárodních výrobců jako TOTO, Grohe a Remtech. Kuchyně mají vestavěné italské skříně a elektrospotřebiče od Modena, Samsung a LG, včetně kávovaru Nespresso.



Osvětlení je pečlivě navrženo s různými světelnými scénáři a měkkým nočním osvětlením v teplých tónech, které vytváří intimní a útulnou atmosféru. Pro klimatizaci byla vybrána systém Daikin – světově uznávaná značka, která zaručuje energetickou efektivitu a bezkompromisní komfort po celý rok.



Technické charakteristiky projektu

Projekt je vypracován v souladu a nad rámec mezinárodních standardů pro 5hvězdičkové komplexy, s důrazem na udržitelnost, bezpečnost a dlouhodobou provozní efektivitu.



Budovy jsou realizovány s železobetonovou konstrukcí a základovou deskou navrženou tak, aby odolala seizmické aktivitě až do 8,1 stupně Richterovy škály. Konstrukční desky obsahují průměrně 200 kg těžké výztuže na 1 m³ betonu, což zaručuje vysokou strukturální stabilitu a bezpečnost.



Je instalován inovativní pasivní ventilační systém, který ochlazuje přiváděný vzduch, udržuje konstantní vnitřní teplotu 24 °C a zajišťuje nepřetržitou výměnu vzduchu při nízké energetické spotřebě. Vnitřní výšky jsou 2,90 m v apartmánech a 3,20 m ve vilách – výrazně nad místním standardem 2,5–2,6 m, což vytváří pocit prostoru a prémiového prostředí.



Komplex disponuje plně integrovaným Smart systémem, který umožňuje dálkové a automatizované ovládání osvětlení, klimatizace, závěsů, ambientního osvětlení a vytápění. Dále jsou integrovány kontrola vstupních dveří, vodní efekty, senzory pohybu a přítomnosti, stejně jako kartový přístupový systém.



Je plánován automatizovaný požární hasicí sprinklerový systém, vybudovaný podle mezinárodních standardů jako National Fire Protection Association (NFPA), který zajišťuje maximální požární bezpečnost ve všech obytných a společných prostorách.



Vysoce účinná zvuková izolace garantuje úplný akustický klid a soukromí. Komplex je vybaven generátory s vysokým výkonem, které zajišťují napájení vodních systémů, osvětlení, bezpečnosti a klimatizace při výpadku elektrické energie – klíčový faktor pro bezproblémový provoz.



Udržitelná energetická koncepce zahrnuje solární panely na střeše restaurace a na každé vile, které pokrývají přibližně 20 % celkové energetické spotřeby komplexu, snižují uhlíkovou stopu a zvyšují energetickou efektivitu.



Každý technický prvek je navržen s ohledem na spolehlivost, bezpečnost, vysokou spokojenost obyvatel a udržitelný rozvoj v dlouhodobém horizontu.



V budově najdete vybraný výběr vybavení, včetně plně vybavené fitness haly a SPA centra se saunou, parní lázní a masážní místností.



Proč si vybrat Bali?

Bali je exotický ostrov v Indonésii, který se v posledních letech etabloval jako jedna z nejatraktivnějších mezinárodních destinací. Návštěvníci sem nepřicházejí jen kvůli slunečným plážím – Bali přitahuje svým jedinečným životním stylem. Ostrov mistrně spojuje klid, duchovní harmonii, aktivní životní styl a bohaté sociální prostředí – kombinaci, kterou jen těžko najdete jinde na světě. Právě to přimělo mnoho cestovatelů se vracet, a nemalá část z nich zůstává na delší období – týdny či dokonce měsíce. Hlavním magnetem je pocit vnitřní rovnováhy, soukromí a úplného úniku od každodenního shonu, který Bali nabízí.



Mezi nejcennější kvality ostrova patří jeho impozantní přírodní rozmanitost. Během jednoho dne můžete přivítat slunce z vrcholu sopky Mount Batur, užít si odpoledne na surfování u oceánu a zakončit den v tropickém pralese a malebných rýžových terasách. Přes zvýšený turistický zájem Bali úspěšně zachovává svou autentičnost, nabízející jak živé oblasti, tak klidné rekreační zóny a odlehlé pláže. Wellness a SPA tradice ostrova mají mezinárodní uznání – masáže a procedury zde patří mezi nejlépe hodnocené na světě a jsou nedílnou součástí celkového zážitku.



Infrastruktura Bali se nadále modernizuje, přičemž rozšíření mezinárodního letiště výrazně usnadňuje přístup a zlepšuje komfort návštěvníků. Udržitelný nárůst turistického ruchu vede k silné poptávce po nemovitostech k krátkodobému i dlouhodobému pronájmu, což činí ostrov mimořádně atraktivní investiční lokalitou. Dobře umístěné rekreační nemovitosti a vily mohou zajistit vynikající výnos z pronájmu, často mezi 8 % a 20 % ročně, v závislosti na poloze, sezóně a způsobu správy.



Přes postupný růst cen zůstává trh s nemovitostmi na Bali dostupnější ve srovnání s předními rekreačními destinacemi v Evropě. Oblasti jako Uluwatu se těší mimořádnému zájmu turistů a investorů, a omezený počet pozemků pro novou výstavbu přispívá k udržitelnému růstu hodnoty nemovitostí v čase. To vytváří vynikající předpoklady jak pro stabilní dlouhodobou investici, tak pro rostoucí kapitálovou hodnotu.



Kontaktujte nás pro více informací a profesionální konzultaci.