Nous vous présentons Zen Luxury Complex - un complexe résidentiel exceptionnel proposant des appartements et des villas entièrement meublés, ainsi qu'une riche sélection d'équipements, soignés jusque dans les moindres détails, pour offrir aux futurs résidents des expériences inoubliables chaque jour. L'emplacement a également été soigneusement choisi - à seulement 300 m de la mer dans la station balnéaire de Cemagi, l'une des perles de l'île de Bali.



Emplacement premium

Cemagi est l'un de ces coins de Bali qui, discrètement mais sûrement, devient une destination prisée des amateurs d'un mode de vie insulaire plus authentique. La région combine tranquillité, espace et horizons verts avec les commodités d'une infrastructure moderne et un large choix de lieux de détente. Les rizières qui entourent la région créent une sensation d'harmonie et un rythme de vie naturel, loin du bruit des centres touristiques surpeuplés.



Cemagi se profile comme le nouveau joyau côtier de Bali : avec le lancement du métro en 2028, la région sera la station terminale de la première ligne de métro de l'île. La liaison directe entre l'aéroport international et Cemagi ne prendra que quelques minutes, alliant l'harmonie naturelle de la région à une infrastructure moderne.



À seulement 300 mètres – environ 4 minutes à pied – se trouve Cemagi Beach, une plage pittoresque et relativement calme qui conserve son caractère naturel. Le sable doré et les eaux turquoise forment un cadre idéal pour les promenades matinales et les couchers de soleil romantiques. À proximité immédiate se trouve également Mengening Beach, et un peu plus loin, vous découvrirez Munggu Beach et Luna Beach – des lieux prisés pour leurs bars côtiers accueillants et une atmosphère qui attire aussi bien les habitants que le public international.



À quelques pas du complexe se trouvent des lieux populaires tels que K CLUB et Riviera Coffee, ainsi que Flower Boy Coffee et Pepito Supermarket – tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien confortable est littéralement à portée de main. La région offre également une grande variété de centres SPA, salles de sport, gymnases et studios de yoga et pilates – une extension naturelle de la philosophie balinaise d'équilibre entre corps et esprit.



L'environnement autour des résidences se caractérise par une faible densité de construction, le calme et une sensation d'espace. Le paysage est parsemé de canaux d'irrigation et de terrasses de riz verdoyantes, qui confèrent une atmosphère authentique et garantissent une sensation d'intimité et de connexion avec la nature.



Caractéristiques des propriétés

Actuellement, Zen Luxury Complex propose un nombre limité de studios et de villas exclusives de trois chambres – une sélection créée pour les amateurs d'intimité et de standards de vie premium. Les studios ont une superficie de 48,50 m² et impressionnent par une planification intelligente de l'espace, où la zone cuisine est discrètement aménagée sans compromettre la sensation d'espace et de confort dans la zone de repos. Les villas varient entre 198 m² et 264,54 m², chaque disposition étant conçue avec un accent sur l'esthétique, la fonctionnalité et le flux naturel de la lumière.



Les villas sont sur trois niveaux et offrent une distinction claire entre les espaces sociaux et privés. Au rez-de-chaussée se trouve un salon spacieux avec cuisine et salle à manger en plan ouvert, qui s'ouvre doucement sur une véranda ensoleillée avec piscine privée et une élégante zone de détente avec chaises longues. Le deuxième niveau comprend deux chambres confortables avec salles de bains privatives, assurant une intimité totale. Au troisième étage se trouve la troisième chambre ainsi qu'une impressionnante terrasse sur le toit avec mobilier doux et jacuzzi – un espace conçu pour la détente en soirée et les moments partagés à ciel ouvert. L'une des villas disponibles dispose également d'un ascenseur privé – un détail haut de gamme qui ajoute à la fois confort et valeur supplémentaire à la propriété.



Toutes les résidences du complexe sont proposées entièrement meublées et clés en main, chaque élément – des revêtements de sol aux accents décoratifs finaux – étant choisi avec une attention particulière aux détails. Des matériaux de haute qualité tels que le granit, le bois naturel et le terrazzo ont été utilisés, et les murs sont finement travaillés et complétés par des inserts décoratifs en bois et en pierre, soulignant l'esthétique moderne.



Les salles de bains sont équipées d'accessoires et de sanitaires de fabricants internationaux reconnus tels que TOTO, Grohe et Remtech. Les cuisines disposent de meubles italiens intégrés et d'appareils électroménagers Modena, Samsung et LG, y compris une machine à café Nespresso.



L'éclairage est soigneusement conçu avec différents scénarios lumineux et un éclairage nocturne doux aux tons chauds, créant une atmosphère intime et accueillante. Pour la climatisation, le système Daikin a été choisi – une marque mondialement reconnue garantissant efficacité énergétique et confort sans compromis toute l'année.



Caractéristiques techniques du projet

Le projet a été développé conformément et au-delà des normes internationales pour les complexes 5 étoiles, avec un accent sur la durabilité, la sécurité et l'efficacité opérationnelle à long terme.



Les bâtiments sont réalisés en béton armé avec une dalle de fondation en porte-à-faux, conçue pour résister à une activité sismique jusqu'à 8,1 sur l'échelle de Richter. Les dalles structurelles comprennent en moyenne 200 kg d'armature lourde par mètre cube de béton, garantissant une grande stabilité structurelle et sécurité.



Un système innovant de ventilation passive a été installé, qui refroidit l'air entrant, maintient une température intérieure constante de 24°C et assure un échange d'air continu avec une faible consommation d'énergie. Les hauteurs intérieures sont de 2,90 m dans les appartements et de 3,20 m dans les villas – bien au-dessus de la norme locale de 2,5–2,6 m, créant une sensation d'espace et un environnement premium.



Le complexe dispose d'un système Smart entièrement intégré, permettant la gestion à distance et automatisée de l'éclairage, de la climatisation, des rideaux, de l'éclairage d'ambiance et du chauffage. Sont également intégrés le contrôle des portes d'entrée, des effets d'eau, des capteurs de mouvement et de présence, ainsi qu'un système d'accès par carte.



Un système automatique de sprinkleurs anti-incendie, construit selon les normes internationales telles que la National Fire Protection Association (NFPA), assure une sécurité incendie maximale dans toutes les parties résidentielles et communes.



L'isolation phonique haute performance garantit un calme acoustique complet et une intimité. Le complexe est équipé de générateurs puissants qui assurent l'alimentation électrique des systèmes d'eau, de l'éclairage, de la sécurité et de la climatisation en cas de coupure de courant – un facteur clé pour une exploitation sans problème.



Le concept énergétique durable comprend des panneaux solaires sur le toit du restaurant et sur chaque villa, fournissant environ 20 % de la consommation énergétique totale du complexe, réduisant l'empreinte carbone et augmentant l'efficacité énergétique.



Chaque élément technique est conçu avec une pensée pour la fiabilité, la sécurité, la haute satisfaction des résidents et le développement durable à long terme.



Dans le bâtiment, vous trouverez une sélection choisie d'équipements, comprenant une salle de sport entièrement équipée et un centre SPA avec sauna, hammam et salle de massage.



Pourquoi choisir Bali ?

Bali est une île exotique en Indonésie qui, ces dernières années, s'est imposée comme l'une des destinations internationales les plus attractives. Les visiteurs ne viennent pas ici uniquement pour les plages ensoleillées – Bali séduit par son style de vie unique. L'île combine habilement tranquillité, harmonie spirituelle, mode de vie actif et riche environnement social – une combinaison rarement trouvée ailleurs dans le monde. C'est ce qui pousse de nombreux voyageurs à revenir, et une partie importante d'entre eux reste pour des périodes plus longues – semaines voire mois. L'attraction principale est la sensation d'équilibre intérieur, d'intimité et d'évasion totale du rythme quotidien que Bali offre.



Parmi les qualités les plus précieuses de l'île figure sa diversité naturelle impressionnante. En une seule journée, vous pouvez accueillir le soleil depuis le sommet du volcan Mount Batur, profiter d'un après-midi de surf au bord de l'océan et terminer votre journée au milieu d'une jungle tropicale et de terrasses de riz pittoresques. Malgré l'intérêt touristique croissant, Bali conserve avec succès son authenticité, offrant à la fois des zones animées, des stations balnéaires calmes et des plages isolées. Les traditions bien-être et SPA de l'île jouissent d'une reconnaissance internationale – les massages et soins y sont parmi les mieux notés au monde et font partie intégrante de l'expérience globale.



L'infrastructure de Bali continue de se moderniser, l'agrandissement de l'aéroport international facilitant considérablement l'accès et améliorant le confort des visiteurs. La croissance durable du flux touristique entraîne une forte demande pour des biens immobiliers à louer à court et long terme, faisant de l'île une localisation d'investissement extrêmement attractive. Les propriétés de vacances bien situées et les villas peuvent offrir d'excellents rendements locatifs, souvent entre 8 % et 20 % par an, selon l'emplacement, la saison et la gestion.



Malgré la croissance progressive des prix, le marché immobilier à Bali reste plus accessible comparé aux principales destinations de vacances en Europe. Des zones comme Uluwatu attirent un intérêt exceptionnel de la part des touristes et des investisseurs, et le nombre limité de terrains pour de nouvelles constructions contribue à une augmentation durable de la valeur des propriétés au fil du temps. Cela crée d'excellentes conditions pour un investissement stable à long terme ainsi qu'une valorisation croissante du capital.



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