Dvoupokojový byt se zahradou v novém domě blízko "Simeonovsko shose"

Představujeme dvoupokojový byt na prodej v novém bytovém domě, v jedné z nejoblíbenějších jižních čtvrtí Sofie – "Malinova dolina". S kombinací moderního architektonického stylu, energetické efektivity a tichého, zeleného prostředí tento projekt nabízí vynikající rovnováhu mezi dynamikou města a blízkostí přírody.



Nemovitost se nachází v přízemí a má čistou plochu 43,38 m². Skládá se z předsíně, místa pro sklad, koupelny/toalety, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, jedné ložnice. Z obou pokojů bytu je vstup do soukromé zahrady o velikosti 13,40 m².



*Cenová nabídka je podle platebního schématu "50%/30%/10%/10%".

Nabízejí se také dvě další schémata - "30%/30%/30%/10%" a "20%/0%/0%/80%".



Lokace a výhody



Budova se bude nacházet v blízkosti bulváru "Simeonovsko shose" a Okružní silnice, s rychlým přístupem do centra města, Business Park Sofia a všech jižních čtvrtí. V blízkosti jsou Národní sportovní akademie, Studentské město, školy, školky, obchody a zastávky městské dopravy. Lokalita nabízí klid a čistý vzduch, na úpatí Vitoši.



Koncept a architektura



Projekt se vyznačuje moderním vzhledem a vysokou kvalitou provedení, přičemž důraz je kladen na funkční rozdělení, přirozené světlo a nízkou energetickou spotřebu. Budova disponuje 32 byty, 23 garážemi a 10 venkovními parkovacími místy. Byty jsou nabízeny ve stavu BDS (na štuk a stěrku), se světlými, prostornými místnostmi a optimálními plochami, vhodnými jak pro rodiny, tak pro investici s dlouhodobou hodnotou.



Charakteristiky projektu:

• Monolitická konstrukce s železobetonovými sloupy a deskami, s keramickými bloky Porotherm 25 Thermo od Wienerberger;

• Větraná zavěšená fasáda s kamennou vatou pro vysokou zvukovou izolaci a požární ochranu;

• PVC okna Schüco LivIng 82 (energetická třída A++) – 7-komorový systém s trojitým zasklením a EPDM těsněními pro ticho a teplo;

• Fasádní zasklení pro maximální přirozené světlo a energetickou efektivitu;

• Budova s nízkou energetickou spotřebou a integrovaným systémem OZE pro napájení společných prostor;

• Vývody pro plyn a připravená instalace pro klimatizaci v každém bytě;

• Elektrický výkon až 10 kW na byt – zaručující spolehlivost a energetickou stabilitu;

• Bezpečnostní vstupní dveře Solid 55 – s vyšší třídou bezpečnosti a vynikající zvukovou izolací;

• Výtahy Schindler – tiché, energeticky efektivní a přístupné pro osoby se zdravotním postižením;

• Kontrola přístupu a videodohled s vysokým rozlišením a inteligentními bezpečnostními funkcemi;

• Střešní systém s 12 cm XPS tepelné izolace, dvouvrstvou bitumenovou membránou a parozábranou;

• Suterén s hydroizolační vanou a drenážní ochranou pomocí SBS a HDPE membrán;

• Plánuje se také instalace solárních systémů s cílem minimalizovat provozní náklady budovy.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám pomůže se všemi potřebnými podrobnostmi a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravné práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.