Třípokojový byt v novém komplexu v rychle se rozvíjející oblasti

Představujeme třípokojový byt s střešní terasou v novém rezidenčním komplexu, který se nachází v pražské čtvrti "Malinova dolina" – jedné z nejrychleji se rozvíjejících oblastí v Sofii. Komplex se skládá ze dvou samostatných budov se třemi sekcemi a je navržen s důrazem na detaily tak, aby spojil moderní architekturu, funkční bydlení a vysokou úroveň komfortu.



Lokalita zajišťuje zároveň klid a pohodu, stejně jako snadný přístup ke klíčovým místům ve městě. Blízkost bulváru „Simeonovsko shose“ a Okružní silnice umožňuje rychlý přesun do centra Sofie, Business Park Sofia, hlavních obchodních a administrativních zón, stejně jako k výjezdům z města. V oblasti se nachází mnoho supermarketů, obchodů, škol, mateřských škol a stravovacích zařízení, které plně uspokojují potřeby moderního městského života.



Třípokojový byt se nachází ve 3. patře čtyřpatrové budovy. Byt má celkovou plochu 110,63 m² (čistá plocha 90,43 m² + společné části 20,20 m²).



Dispozice:

• obývací pokoj s kuchyňským koutem;

• 2 ložnice;

• 2 koupelny s toaletou;

• balkon.



Komplex nabízí široký výběr bytů – od kompaktních a funkčních bytů až po prostorné rodinné domy s dobře organizovanými vnitřními dispozicemi. Zvláštní výhodou jsou byty v přízemí, které mají vlastní zahradní prostory – pohodlí, které je v moderním městském prostředí vzácné. Nabízejí možnost vyhrazené zahrady, dětského koutku nebo odpočinkové zóny.



Podzemní parkoviště s vnitřními parkovacími místy a automatickými garážovými vraty typu „létající křídlo“ zajišťuje bezproblémové a bezpečné parkování. Prostory jsou dokončeny broušeným betonem, moderním ventilačním systémem, elektroinstalací a značením podle projektu.



Bydlení v komplexu přináší klid, bezpečnost a pohodlí díky kontrolovanému přístupu prostřednictvím automatické závory, domovního telefonu a videodohledu. Tento přístup kombinuje potřebnou ochranu s pocitem osobní svobody a komfortu.



Budova zaujme nejen architekturou, ale i vysokou kvalitou provedení:

• fasády jsou pokryty odolnou minerální omítkou;

• zábradlí jsou z kovu nebo skla, což přispívá k modernímu vzhledu budovy;

• okna jsou s německými PVC profily – 6komorová s trojitým zasklením, která zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci;

• fasádní osvětlení je automatické a ovládá se časovačem.



Konstrukce budov je monolitická, železobetonová, se stěnami z vysoce kvalitních cihel Wienerberger a tepelně izolačním systémem BAUMIT PRO (100 mm). Střechy jsou ploché, s kompletní tepelnou, parotěsnou a hydroizolací, což zaručuje dlouhodobou ochranu.



Byty jsou připraveny na moderní potřeby – jsou vybudovány měděné trasy pro klimatizaci, které umožňují snadnou a estetickou instalaci klimatizačních systémů. Vodoinstalace je z polypropylenových trubek, s individuálními vodoměry s možností dálkového odečtu. Kanalizace je napojena na městský systém.



Elektroinstalace je kompletně dokončena, s elektrickými rozvaděči, automatickými pojistkami a ochranou proti přepětí. Osvětlení je navrženo podle funkce místností. Budova má také hromosvod a uzemňovací instalaci, které zajišťují úplnou ochranu elektrického systému.



Společné části komplexu:

• foyer a patrové chodby – jsou dokončeny sádrovou omítkou, štukem a latexem;

• podlahy jsou z vysoce kvalitního granitogresu;

• terasy jsou obloženy italským granitogresem speciálně určeným pro venkovní podmínky, s vyhřívanými vpustmi proti zamrznutí;

• stropy jsou provedeny podle architektonického projektu, což vytváří dokončený a estetický vzhled.



Venkovní prostor je upraven dlažbou z uni-pavé Semmelrock a je ohraničen plotem vyrobeným podle architektonického detailu. Poskytuje další pocit bezpečí a soukromí.



Stavební fáze:

• Zahájení stavby (AKT 2): říjen 2025

• AKT 14: prosinec 2026

• Πředstojící dokončení (AKT 16): březen 2028



Způsoby platby:

VARIANTA 1

• 90 % - Předběžná smlouva

• 10 % - Akt 16



VARIANTA 2

• 60 % - Předběžná smlouva

• 20 % - Akt 14

• 10 % - Akt 15

• 10 % - Akt 16



VARIANTA 3 /STANDARDNÍ/

• 30 % - Předběžná smlouva

• 20 % - Akt 14

• 20 % - Osvědčení podle čl. 181

• 20 % - Akt 15

• 10 % - Akt 16



VARIANTA 4

• 10 % - Předběžná smlouva

• 20 % - Akt 14

• 40 % - Osvědčení podle čl. 181

• 20 % - Akt 15

• 10 % - Akt 16



VARIANTA 5

• 30 % - Předběžná smlouva

• 70 % - Akt 16.