Prostorný třípokojový byt se světlem po celý den

Představujeme třípokojový byt s celkovou plochou 117,94 m² (čistá plocha 102,56 m²), umístěný v 6. patře z 21 v bytovém domě navrženém Atelier Serafimov Architects a E8 London – jména s celosvětovým uznáním, která kombinují moderní estetiku a funkčnost.



Byt se vyznačuje prostorností a komfortem díky orientaci východ-západ, která zajišťuje přirozené světlo po celý den. Dispozice zahrnuje:

• vstupní hala – 9,81 m²;

• obývací pokoj s jídelnou – 32,28 m²;

• ložnice rodičů – 15,13 m²;

• ložnice - 13,72 m²;

• koupelna – 4,27 m²;

• koupelna - 4,31 m²;

• balkon – 4,78 m²;

• skladovací prostor – 1,24 m².



Byt je předáván ve stavu omítek a stěrky, což poskytuje budoucímu majiteli možnost realizovat vlastní styl a interiérová řešení.



Lokace a výhody oblasti

Budova se nachází v jedné z nejprestižnějších částí Sofie – s pohodlným přístupem do Jižního parku, Paradise Center, nemocnice „Tokuda“ a hlavních dopravních tepen. Oblast nabízí vyváženou kombinaci dynamického městského života a klidu, se zelenými plochami, moderními zařízeními, sportovními a obchodními objekty na pěší vzdálenost. Je to místo, které spojuje pohodlí centrální lokality s útulností zeleného a tichého městského prostředí.



Komplex a technické charakteristiky

Bytové prostředí je navrženo s důrazem na detail – zelené plochy, stezky pro procházky a sport, vyhrazené zóny pro odpočinek a dětské hřiště. Podzemní úroveň je určena výhradně pro parkování, což umožňuje maximální zeleň a čistý vzhled prostoru.



V ceně nemovitosti je zahrnuto:

• Instalace pro montáž individuální tepelné čerpadlo pro vytápění a chlazení;

• Instalace podlahového vytápění a klimatizace v obývacím pokoji a ložnici;

• Potrubní rozvody pro topný žebřík a podlahové vytápění v koupelně;

• 24hodinová recepce, bezpečnost a video dohled;

• Jednoletá bezplatná údržba po uvedení do provozu.



Technické výhody budovy:

• Fasáda se skleněno-hliníkovým systémem a vysoce kvalitní tepelnou izolací;

• Hliníková okna Schüco s trojitými skly Guardian;

• Zdivo z cihel Wienerberger Porotherm – 25 cm vnější a 12 cm vnitřní stěny;

• Moderní výtah KONE Monospace;

• Možnost zakoupení podzemního parkovacího místa nebo garáže.



Toto je nemovitost, která kombinuje funkčnost, světlo a prestižní prostředí pro bydlení – vhodná jak pro vlastní domov, tak i jako investice.



Kontaktujte nás, abyste zjistili více o této výjimečné nemovitosti a domluvili si prohlídku.