Elegantní dvoupokojový byt novostavba v butikové budově

Exkluzivně představujeme k prodeji byt v moderní městské rezidenci s výrazným designem, která se nachází v prestižní jižní části Sofie. Kombinuje elegantní architekturu, prémiové materiály a moderní technologie.



Budova se nachází v prestižní jižní části hlavního města – v bezprostřední blízkosti Zoologické zahrady, pouhých 950 m od Paradise Center a stanice metra „Vitosha“. Umístěná v tiché vnitřní ulici, budova zajišťuje soukromí a bezpečnost, spojené s rychlým spojením přes novou třídu „Filip Kutev“ k třídě „Cherni vrah“ a Simeonovské silnici. Oblast kombinuje klid, vynikající infrastrukturu a rychlý přístup k klíčovým místům ve městě.



Byt se nachází ve třetím patře s celkovou plochou 78,47 m² (čistá plocha 65,00 m² + společné části 13,41 m²) a má následující dispozici:



• chodba;

• obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem,

• ložnice;

• koupelna s toaletou;

• lodžie.



Budova má pět nadzemních podlaží a jedno podzemní. V podzemí jsou garáže, parkovací místa a sklepy. V ostatních pěti obytných patrech je umístěno 14 bytů typu dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové.



Nemovitosti kombinují světlé prostory, čisté tvary a pocit klidu – vše je navrženo s důrazem na detail a s ohledem na ty, kteří oceňují kvalitu a moderní životní styl. Inovativní koncept spojující moderní architekturu, spojení s přírodou a nové technologie.



Moderní a kvalitní výstavba, velmi vysoký standard kvality použitých materiálů.



Technické charakteristiky:



• Energetická třída A – Budova je navržena s vysokou energetickou účinností, zajišťující nízkou spotřebu energie a optimální náklady na vytápění a chlazení – pro udržitelnější a komfortnější životní styl.



• Fotovoltaický systém – Vybudovaný systém napájení společných prostor, který přispívá k nižším nákladům na energii a udržitelnějšímu provozu budovy.



• Prémiová fasáda – Keramická fasáda s moderním designem a vynikající odolností v čase.



• Francouzská okna – Maximální prosklení pro více světla, prostoru a přirozené spojení s okolním prostředím.



• Hliníková okna nejvyšší třídy – S vynikající tepelnou a zvukovou izolací, moderním vzhledem a dlouhou životností.



• Diskrétní fasádní a zahradní osvětlení, které zdůrazňuje architekturu a vytváří komfort a bezpečnost v noci.



• Vysoce účinná zvuková izolace – Zaručuje ticho, soukromí a akustický komfort v každém bytě.



• Předem vybudovaná instalace pro tepelné čerpadla – energeticky efektivní řešení pro vytápění, chlazení a teplou vodu.



• Luxusní společné prostory – Realizované podle individuálního interiérového projektu s prémiovými materiály a důrazem na každý detail.



• Vybudovaný systém podlahového vytápění ve všech bytech, zajišťující celoroční komfort.



• Bohatě zatravněný uzavřený dvůr – tiché, zelené a estetické prostředí pro odpočinek a relaxaci.



• Podzemní parkoviště – Prostorné a dobře organizované s přímým přístupem do budovy, navržené pro pohodlné parkování i větších vozidel.



• Omezený přístup – Automatizovaný systém video kontroly přístupu do budovy a vnitřního dvora – pro zvýšenou bezpečnost a klid.



Tři platební schémata:

Schéma 1:

• 30 % při předběžné smlouvě

• 30 % při Akt 14

• 30 % při Akt 15

• 10 % při Akt 16

Schéma 2:

• 60 % při předběžné smlouvě

• 30 % při Akt 15

• 10 % při Akt 16

Schéma 3:

• 90 % při předběžné smlouvě

• 10 % při Akt 16

Možnost rezervace s depozitem.



Možnost koupě venkovních parkovacích míst – 35 000 € (68 454 leva), podzemních parkovacích míst – 39 000 € (76 277 leva) a podzemních garáží – 45 000 € (88 012 leva), ceny jsou bez DPH.



Zahájení výstavby: listopad 2025, očekávaný Akt 16 prosinec 2027.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Kromě toho nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují také do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.