Třípokojový byt novostavba v butikové budově

Exkluzivně představujeme k prodeji apartmán v moderní městské rezidenci s výrazným designem, který se nachází v prestižní jižní části Sofie. Kombinuje elegantní architekturu, prémiové materiály a moderní technologie.



Budova se nachází v prestižní jižní části hlavního města – v bezprostřední blízkosti Zoologické zahrady, pouhých 950 m od Paradise Center a stanice metra „Vitosha“. Umístěná v klidné vnitřní ulici, budova zajišťuje soukromí a bezpečnost, spojené s rychlým spojením přes novou třídu „Filip Kutev“ k bulváru „Cherni vrah“ a Simeonovskému silnici. Oblast kombinuje klid, vynikající infrastrukturu a rychlý přístup k klíčovým bodům města.



Apartmán se nachází ve třetím patře s celkovou plochou 121,84 m² (čistá plocha 101,00 m² + společné části 20,84 m²) a má následující rozložení:

• chodba;

• obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem,

• 2 ložnice;

• 2 koupelny s toaletami;

• terasa.



Budova má pět nadzemních podlaží a jedno podzemní. V podzemí jsou garáže, parkovací místa a sklepy. V ostatních pěti obytných patrech je umístěno 14 apartmánů typu dvoupokojové, třípokojové a čtyřpokojové.



Nemovitosti kombinují světlé prostory, čisté tvary a pocit klidu – vše je navrženo s důrazem na detail a s ohledem na ty, kteří oceňují kvalitu a moderní životní styl. Inovativní koncept spojující moderní architekturu, spojení s přírodou a nové technologie.



Moderní a kvalitní stavba, velmi vysoký standard kvality použitých materiálů.



Technické charakteristiky:

• Energetická třída A – budova je navržena s vysokou energetickou účinností, zajišťující nízkou spotřebu energie a optimální náklady na vytápění a chlazení – pro udržitelnější a komfortnější způsob života.

• Fotovoltaický systém – vybudovaný systém pro napájení společných částí, který přispívá k nižším nákladům na energii a udržitelnějšímu provozu budovy.

• Prémiová fasáda – keramická fasáda s moderním designem a vynikající odolností v čase.

• Francouzská okna – maximální prosklení pro více světla, prostoru a přirozené spojení s okolním prostorem.

• Hliníková okna nejvyšší třídy – s vynikající tepelnou a zvukovou izolací, moderním vzhledem a dlouhou životností.

• Diskrétní fasádní a zahradní osvětlení, které zdůrazňuje architekturu a vytváří komfort a bezpečnost v noci.

• Vysoce účinná zvuková izolace – zaručuje klid, soukromí a akustický komfort v každém bytě.

• Předem vybudovaná instalace pro tepelné čerpadlové systémy – energeticky efektivní řešení pro vytápění, chlazení a teplou vodu.

• Luxusní společné prostory – realizované podle individuálního interiérového projektu s prémiovými materiály a důrazem na každý detail.

• Vybudovaný systém podlahového vytápění ve všech apartmánech, zajišťující celoroční komfort.

• Bohatě zelený uzavřený dvůr – tiché, zelené a estetické prostředí pro odpočinek a relaxaci.

• Podzemní parkoviště – prostorné a dobře organizované s přímým přístupem do budovy, určené pro pohodlné parkování i větších vozidel.

• Omezený přístup – automatizovaný systém video kontroly přístupu do budovy a vnitřního dvora – pro zvýšenou bezpečnost a klid.



Tři platební schémata

Schéma 1:

• 30 % při předběžné smlouvě;

• 30 % při Akt 14;

• 30 % při Akt 15;

• 10 % při Akt 16.



Schéma 2:

• 60 % při předběžné smlouvě;

• 30 % při Akt 15;

• 10 % při Akt 16.



Schéma 3:

• 90 % při předběžné smlouvě;

• 10 % při Akt 16.



*Možná rezervace s depozitem.



Je možné zakoupit venkovní parkovací místa – 35 000 € (68 454 BGN), podzemní parkovací místa – 39 000 € (76 277 BGN) a podzemní garáže – 45 000 € (88 012 BGN), ceny jsou bez DPH.



Zahájení stavby: listopad 2025, očekávaný Akt 16 prosinec 2027.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze pro naše klienty. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující majetkové pojištění, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.