Dvoupokojový byt s velkou zahradou v čtvrti "Malinova dolina"

Představujeme dvoupokojový byt s velkou vlastní zahradou, v novém uzavřeném komplexu s parkem a stylovou architektonickou vizí, v městské části "Malinova dolina".



PŘED AKT 15!



Lokalita je dobře dostupná, v blízkosti ul. "Prof. Krikor Azaryan", která zajišťuje přístup k bulv. "Simeonovsko shose" a bulv. "Kliment Ohridski", a odtud ke všem částem hlavního města. V docházkové vzdálenosti se nachází Zimní palác sportu, Národní sportovní akademie, park "Vartopo" a veškeré vybavení Studentského města.



Nemovitost se nachází v 1. patře ze 4, orientovaná na západ a nabízí celkovou plochu 69,10 m².



Dispozice:

předsíň/chodba;

koupelna s toaletou - 3,86 m²;

sklad/mokrá místnost - 2,61 m²;

ložnice 12,77 m²;

obývací pokoj s kuchyní a jídelnou - 25,61 m²;

zahrada o velikosti 66,19 m². Byt se prodává se stěnami s sádrovou omítkou, podlahami s cementovou stěrkou, vnitřním hlavním elektroinstalací, elektro a vodoinstalacemi, luxusními vstupními dveřmi.



O komplexu



Skládá se ze tří čtyřpatrových budov a vlastního parku o rozloze 1 500 m², s bohatou zelení a bez automobilového provozu, které zajistí obyvatelům klidnou atmosféru života. Byty mají funkční dispozice a příznivé orientace, přičemž většina z nich nabízí výhledy na Vitošu.



Parkování je řešeno podzemními garážemi s možností koupě za ceny od 34 000 eur (66 498 BGN).



Technické parametry:

konstrukce - železobetonová, monolitická konstrukce;

hydroizolační systém v celém suterénu, stejně jako na stropech a terasách;

tepelná izolace fasády - 12 cm EPS s dekorativním obkladem ze systému Caparol Meldorfer (klinkerové cihly);

střešní izolace 12 cm XPS;

společné prostory s dlažbou z granitogresu ve vzhledu přírodního kamene, stropy - sádrokarton s LED osvětlením;

výtahy - Orona;

plastová 6-komorová okna Deceuninck, trojité zasklení;

domovní telefonní systém pro kontrolovaný přístup;

elektrické vytápění s připravenou instalací pro tepelná čerpadla. Vždy čistý vzduch bez tepelných ztrát



Byty budou vybaveny individuálním systémem rekuperace, který zajišťuje výměnu vzduchu, což umožňuje stálý přísun čistého a čerstvého vzduchu. Používá se jak v zimním, tak v letním období.



Vzdálenosti:

1,6 km od největšího obchodního centra v hlavním městě - Ring Mall Sofia;

300 m od parku "Vartopo II";

2 km od parku "Studentski";

500 m od autobusové zastávky;

3 km od stanice metra "Mladost";

v oblasti jsou obchody Fantastiko, Kaufland, LIDL;

mnoho obchodů, kaváren a restaurací v městské části "Studentski grad", která je v blízkosti objektu. Projekt je dílem stavebně-investiční společnosti s 15letou zkušeností v oblasti bytové, průmyslové a infrastrukturní výstavby u nás.



Pro další informace ohledně Vámi vybraného typu nemovitosti, prosím kontaktujte odpovědného makléře za nabídku.