Třípokojový byt č. 4.24 se třemi terasami v budově S-Tower

Exkluzivně představujeme k prodeji prostorný třípokojový byt č. 4.24 v budově S-Tower - nový projekt s výrazným designem, vysokou kvalitou provedení, výbornou dopravní dostupností a skvělou investiční příležitostí. Projekt je dílem arch. Angela Zaharieva a jeho týmu, kteří již několikrát získali prestižní ocenění "Budova roku". Věž má výjimečný vzhled a stane se symbolem naší metropole.



Byt se nachází ve 4. patře z celkových 15 a nabízí celkovou plochu 169,23 m² (čistá plocha 132,43 m² + společné části 31,05 m²), s střechovými terasami o rozloze 24,80 m² a sklepem o velikosti 5,75 m².



Dispozice:

předsíň, sklad, koupelna s toaletou;

dva pokoje, z nichž jeden má vlastní koupelnu/toaletu;

prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou;

terasy obklopující celý byt s přístupem ze všech místností.



Projekt má stavební povolení (Akt 14) a nabízí flexibilní platební schémata. Dokončení plánováno na 12/2027.



S-Tower je situována na bulváru "G.M. Dimitrov" – jednom z ikonických bulvárů našeho města, kde se tyčí řada klíčových budov Sofie – kancelářské budovy třídy A, obchody, čtyřhvězdičkový business hotel "Vega", jedno z nejlepších SPA center v metropoli – Este Fitness & SPA. Byty v této lokalitě mají velmi dobrou návratnost a vysoké nájemné, což činí investici do nemovitostí v této oblasti bezpečnou a výnosnou.



S-Tower je multifunkční budova s 104 luxusními byty, 2 impozantními penthousy, 6 kancelářemi, restaurací a 3 obchody. Design je futuristický, s dynamickými tvary a zavěšenou skleněnou fasádou, kompletně provedenou z hliníkových prvků v barvě růžového zlata. Veškeré společné prostory jsou řešeny v elegantním a moderním stylu, přičemž investor plánuje luxusní dokončení lobby s 3D mapping efektem. Ve stavbě budou použity materiály nejvyšší kvality, zajišťující dlouhou životnost a snadnou údržbu budovy v čase, a volné prostory kolem budovy budou zeleňově a esteticky upraveny. Architektonický plán počítá se dvěma podzemními patry s parkovacími místy a parkovacími místy na pozemku, určenými pro obchodní část a restauraci.



Arch. Angel Zahariev, projektant S-Tower, popisuje budovu takto:

„Architektura by měla být v souladu s dobou svého vzniku, měla by vyvolávat smyslové vjemy u pozorovatelů a vytvářet emoce u obyvatel. S-Tower jasně odpovídá na tento požadavek!



Se svými plynulými a aerodynamickými tvary, hladce přecházejícími prostory, hojností světla a pocitem prostornosti je S-Tower nositelem nové architektonické estetiky 21. století. S-Tower kombinuje eleganci a lesk, vyniká, obohacuje prostředí a přispívá k celkovému rozvoji oblasti. Specifický materiál plných částí fasády, připomínající růžové zlato, činí projekt unikátním v této části Evropy a svým leskem a proměnlivým vzhledem během dne doplňuje dynamické tvary budovy.



Díky inovativní architektuře, rozmanitému funkčnímu mixu a výborné lokalitě je S-Tower jedním z projektů, na které bude Sofia hrdá v nadcházejících desetiletích.“ Celou prezentaci budovy od arch. Zaharieva najdete zde!



Nemovitosti



V budově jsou plánovány tři obchody a jedna restaurace s čistou výškou 4,10 m a výlohou do bulváru "G.M. Dimitrov" na přízemí, a 6 kanceláří ve druhém patře. Přístup do obytné části bude přes prostorné foyer s čistou výškou 8 m, umístěné ve vnitřní části budovy. K dispozici jsou studia a byty s 1, 2 a 3 ložnicemi s funkčními dispozicemi, dokončené dle BDS (stěrka a potěr), s pancéřovými vstupními dveřmi Solid a hliníkovými okny vysoké kvality s tepelným mostem a trojitým zasklením. Nemovitosti se vyznačují prostornými plochami, krásnými výhledy a vysokou kvalitou provedení. Budova bude vybavena klimatizací a centrálním vytápěním.



Uvedené ceny jsou bez DPH.



Je možnost zakoupit podzemní parkovací místa za ceny €26 000 - €35 000 bez DPH.



Investiční příležitost

Nákup bytu je skvělou investicí jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem s cílem generovat vysoký výnos.



Rezervační záloha je ve výši 5 000 eur za garsoniéru a dvoupokojový byt, 8 000 eur za tří- a čtyřpokojový byt.



Technické parametry:

monolitická železobetonová konstrukce;

společná základová deska o tloušťce 1,00 m, která zabraňuje vzniku defektů ve zdech, podlahách a stropech způsobených nerovnoměrným sedáním zeminy;

stropní desky o tloušťce 0,20 m, zajišťující vysokou zvukovou a tepelnou izolaci s protihlukovou membránou;

zděné stěny o tloušťce 0,25 m z rakouských cihel Wienerberger;

zvuková izolace podlahy před cementovým potěrem;

dva vysoce technologické výtahy vysoké třídy;

požární hlásiče a hasicí zařízení v podzemní garáži a požární hlásiče v ostatních částech budovy;

energeticky úsporná řešení osvětlení společných prostor a minimální tepelné ztráty;

světlá výška bytů nad 2,80 m;

kabeláž pro televizi a internet, videotelefon, kontrola přístupu, vrátný.Platební schéma:

40 % při předběžné smlouvě;

20 % při stavebním povolení (Akt 14);

30 % při instalaci oken, fasády a střechy;

10 % při kolaudaci (Akt 16). Za projektem stojí konsorcium investorů s bezvadnou reputací a desítkami let zkušeností ve výstavbě obytných budov a komplexů ve velkých městech země.



Pro další informace o vámi vybraném typu nemovitosti prosím kontaktujte odpovědného makléře nabídky.