Jižní třípokojový byt s výhledem na Vitoshu, u "Simeonovsko shose"

S povolením ke stavbě! Plánovaný start výstavby - leden 2025. Plánované dokončení - na konci roku 2027.



Představujeme třípokojový byt o rozloze 106,56 m² k prodeji v novém, moderním a inovativním komplexu na špičkové lokalitě v jedné z nejoblíbenějších a dynamicky se rozvíjejících čtvrtí Sofie - čtvrť "Vitosha".



Komplex je strategicky umístěn, poskytuje snadný přístup do centra města a zároveň nabízí soukromí a komfort díky blízkosti Lovního parku, ZOO a pohoří Vitosha. Nachází se mezi bulváry "Simeonovsko shose" a "Filip Kutev" s rychlým přístupem k hlavním dopravním tepnám metropole. Oblast nabízí vynikající infrastrukturu s pohodlnými autobusovými spojeními, školkami a školami.



Nemovitost se nachází v 16. patře z celkových 18 v budově "B" a má příznivou orientaci na jihozápad s impozantním výhledem na město a Vitoshu. Nabízí se ve stupni dokončení dle BDS.



Dispozice:

předsíň, sklad, koupelna/toaleta;

obývací pokoj s kuchyní a jídelnou - 28,42 m²;

ložnice 1 o velikosti 13,73 m² s koupelnou 2,97 m²;

ložnice 2 - 12 m²;

lodžie s přístupem z obývacího pokoje a ložnice 1. PROMO PLATEBNÍ SCHÉMA:

20 % při předběžné smlouvě;

80 % při Aktu 16. Cena bez DPH. Bez provize pro kupujícího!



Komplex disponuje 153 parkovacími místy a 12 garážemi pro automobily v podzemních patrech. Jsou zde také vyhrazené zóny pro parkování kol.



Je možnost zakoupení parkovacích míst a garáží za ceny od €34 000 bez DPH.



Koncept a vybavení



Komplex se skládá ze dvou harmonicky doplňujících se budov - "A" (8 pater) a "B" (18 pater), spojených rozsáhlým zeleným prostorem, a v symbióze s atraktivní lokalitou u parku nabídne obyvatelům vlastní dvůr s pečlivě vybranou krajinou. Jsou zde zahrnuty jehličnaté a listnaté stromy, kvetoucí keře s dlouhým obdobím kvetení a okrasné trávy, které vytvářejí útulnou atmosféru.



Budovy zaujmou výrazným exteriérem a fasádami s bohatým přirozeným osvětlením díky vysokému stupni prosklení.



Pro bezpečnost je zajištěno video dozor a nepřetržitá ostraha u vchodu do komplexu s kontrolou přístupu do podzemních pater.



V přízemí jsou umístěny čtyři obchodní jednotky, vytvořené s ohledem na pohodlí obyvatel, zajišťující přístup ke všemu potřebnému v každodenním životě.



Střecha budovy je vybavena fotovoltaickými elektrárnami, které generují více než 110 000 kWh čisté energie ročně. Toto množství plně pokrývá potřeby všech energetických spotřebičů ve společných prostorách komplexu, zajišťující udržitelné a ekologické řešení do budoucna.



Elektrická instalace je navržena jako samostatná pro každou z budov pro snadnější provoz. Připojení budovy k elektrické síti je realizováno prostřednictvím nově vybudované trafostanice.



Budova disponuje vysoce technologickými, komfortními a tichými elektrickými osobními výtahy navrženými bez strojovny. Jsou vybaveny bezpřevodovým pohonem s účinností 90 % a synchronním motorem s permanentními magnety s VF regulací v uzavřené smyčce, což zaručuje spolehlivost, energetickou efektivitu a plynulost pohybu.



Vytápění v bytech je zajištěno pomocí instalací s plynovými nástěnnými kotli a podlahovým vytápěním se spirálami a topnými žebříky v sanitárních prostorách. Chlazení během letních období bude realizováno pomocí invertorových klimatizačních jednotek s přímým výparem. Ve vyšších patrech budovy B bude vytápění a chlazení zajištěno instalací sestávající z tepelných čerpadel, podlahového vytápění a ventilátorových konvektorů pro nástěnnou montáž.



Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro domluvení dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám Vaše potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme vynikajícím portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli první, kdo o nich získá informace – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přepodání, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.