Představujeme třípokojový byt o rozloze 153,97 m² k prodeji v novém, moderním domě na výhodné lokalitě 250 metrů od Okružní silnice, v blízkosti bulváru "Car Boris III" v lokalitě Gǎrdova glava v Sofii.



S vydaným Akt 15! Plánovaný Akt 16 - 10.2026.



Komplex se nachází na klidném a tichém místě s čistým vzduchem, v zelené městské části, v blízkosti školy a školky, hypermarketů Fantastiko a Lidl.



Parametry bytu



Byt se nachází ve 2. patře, orientace je jih/západ.



Byt se skládá z:

předsíně;

obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou;

dvou ložnic;

koupelny;

toalety;

dvou teras.

Zastavěná plocha nemovitosti je 129,59 m², k bytu náleží také sklad o světlé ploše 4,16 m².



O budově



Budova s celkovou užitnou plochou 4 200 m² je navržena s 5 nadzemními obytnými patry a jedním částečně podzemním patrem, skládá se ze dvou vchodů s celkem 35 jednotkami. K prodeji jsou byty typu garsoniéra, dvoupokojové a třípokojové byty s komfortním uspořádáním.



Parkování je řešeno 15 nadzemními garážemi a 20 parkovacími místy na dvoře.



Při výstavbě budovy byly použity kvalitní materiály a technologie.



Budova je napojena na plyn.



Byty se prodávají ve stavu BDS, tedy omítka a stěrka.



Technické parametry:

železobetonová konstrukce s vodotěsným betonem třídy C 25/30 (beton je nad požadavky projektu, určený pro velmi vysoké budovy);

zděná konstrukce z cihel Wienerberger;

zcela zavěšená větraná fasáda: sklokeramika, HPL a etalbond dle navrženého designového projektu;

okna - model GENEO, REHAU, z kompozitního materiálu 86 mm, s trojitým zasklením, barva antracit (tmavě šedá);

společné prostory - podlahy z žuly, stěny s prvky z žuly, HPL a etalbondu;

8místné výtahy OTIS;

vchodové dveře do bytů - na zakázku, kovové, pancéřové a s tepelnou izolací;

garážové dveře - automatické, sekční, tepelně izolované a s dálkovým ovládáním.

Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky či prohlídky můžete zavolat na telefon uvedený v inzerátu nebo zaslat dotaz e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný termín.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám své potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti přesně odpovídající Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze našim klientům. Abyste byli mezi prvními, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění nemovitosti, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby zahrnují také oblast přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.