Exkluzivní mezonet s třemi ložnicemi, moderní novostavba v "Boyana"

Úspěšná kombinace komfortu a stylu, na klidné a zelené lokalitě!



Exkluzivně představujeme prostorný byt se třemi ložnicemi v novém, butikové budově v čtvrti "Boyana", ve v.z. Kinocenter III část, odhalující pohádkový výhled na Sofii a horu Vitoša.



Akt 16 se očekává v létě 2026.



Koncept a lokalita



V rušném hlavním městě stále více lidí potřebuje klid a pohodlný přístup k hlavním bodům ve městě. Hlavním konceptem obytné budovy je vytvořit harmonické a klidné domovy, které promění Vaše sny ve skutečnost. S unikátním výhledem na Sofii, zelenými dvory, tichými v podhůří hory Vitoša, byty vytvářejí malou pohádku bez kompromisů.



Pouze několik minut od bulváru "Bulgaria" a bulváru "Cherni Vrah", s pohodlným přístupem k městské dopravě a rychlým a pohodlným spojením s centrem města a letištěm Sofia, budova má pohodlný přístup přímo z Okolovrasten pat, přičemž ulice má skvělou infrastrukturu a okolní prostředí.



I když je budova ukrytá v podhůří hory, má rychlý přístup k 3 z největších obchodních center – Mall Bulgaria, Paradise Center, Ring Mall, stejně jako k mnoha potravinovým řetězcům, mateřským školám, čerpacím stanicím a dalším.



Budova je moderní, s elegantní architekturou a vysokou kvalitou stavby. Nemovitost se nachází ve druhém a třetím patře a má celkovou plochu 176,07 m² + 30 m² terasa č. M6/GM 88.



Dodatečně lze zakoupit parkovací místo číslo 5 za cenu 25 000 eur bez DPH.



Rozvržení:

první patro: tři ložnice, jedna koupelna;

druhé patro: prostorný obývací pokoj s kuchyní, další koupelna, velká terasa. K bytu je navíc nadzemní parkovací místo za cenu 25 000 eur bez DPH.



Flexibilní platební schémata - při rezervačním depozitu 3 000 eur a 20 % z hodnoty nemovitosti při předběžné smlouvě.



Technické charakteristiky:

tichý výtah vysoké třídy;

moderní fasáda - kombinace silikonové omítky a fasádního obkladu z přírodního kamene;

vysoce kvalitní tepelná izolace z kamenné vlny 10 cm a parozábrana na střešních prostorách;

hliníková okna Schüco AWS 90.SI+. Velká francouzská okna zajišťují otevřenou atmosféru a světlou denní zónu;

zábradlí z kovu a skla;

luxusně dokončené společné prostory a osvětlení s čidly;

plynová topná instalace a instalované podlahové vytápění, s lokálními plynovými kotli umístěnými v rámci bytu a individuálním odečtem potrubní rozvodky s uzávěry;

zeleň podle projektu;

audio-vizuální systém u vchodu - sluchátko pro každý byt ve vstupní hale /smart domovní telefonní systém/. Očekáváme Vaši poptávku



Pokud si přejete zorganizovat prohlídku nemovitosti, která Vás zajímá, nebo navštívit některou z našich kanceláří, prosím kontaktujte nás. Pro sjednání dne a času schůzky nebo prohlídky můžete zavolat na uvedené telefonní číslo v inzerátu nebo zaslat poptávku e-mailem. Náš konzultant Vám poskytne všechny potřebné informace a domluví Vám vhodný čas.



Hledáte vhodnou nemovitost pro Vás?



Neváhejte nás kontaktovat a sdělit nám Vaše potřeby a preference. Náš tým provede důkladný průzkum trhu, aby Vám nabídl nemovitosti, které přesně odpovídají Vašim kritériím. Disponujeme výjimečným portfoliem vysoce kvalitních a exkluzivních bytů, které jsou dostupné pouze pro naše klienty. Abyste byli první, kdo obdrží informace o nich – kontaktujte nás.



Další služby



Jako cenný klient naší společnosti budete mít privilegium využívat zcela zdarma služby našeho zkušeného právního týmu. Navíc nabízíme komplexní řešení zahrnující pojištění majetku, bezplatné finanční poradenství a výhodné podmínky financování. Naše služby se rozšiřují i do oblasti přeprodeje, pronájmu a správy nemovitostí. Zajišťujeme vysoce kvalitní opravárenské práce a vybavení prostřednictvím specializovaných firem, které jsou součástí naší korporátní skupiny a jsou našimi dlouholetými profesionálními partnery.