Představujeme dvoupokojový byt v novém obytném domě s obchody a garážemi ve městě Pomorie, situovaný 450 m od moře a v blízkosti rehabilitačních komplexů.



Budova má Akt 16. Disponuje luxusně dokončenými společnými prostory, velkým parkovištěm, lobby barem, recepcí, bazénem, lehátky, slunečníky a sky barem na střeše.



BEZ PROVIZE!



Nemovitost má plochu 66,80 m² a nachází se v prvním patře.

Fotografie nemovitosti jsou ilustrační, společné pro celý komplex.



Všechny byty jsou předávány ve stavu "na klíč", plně zařízené a vybavené, připravené k nastěhování:



Chodba:



Podlahová krytina – terakota;

Stěny a stropy - latex.



Koupelna:



Podlahová krytina – terakota;

Stěny – dlažba a omítka;

Strop – omítka;

Směšovací baterie a sprcha;

Umyvadlo se směšovací baterií;

Koupelnové doplňky;

Toaleta – monoblok;

Boiler.



Obývací pokoj/Ložnice:



Podlahová krytina – terakota/laminát;

Stěny a stropy - latex.



Kuchyňský kout:



Podlahová krytina – terakota;

Stěny a stropy - latex.



V přízemí budovy je luxusní vstupní hala, 6 skladů, 5 garáží, kancelář a 13 obchodů, a v dalších 6 patrech jsou jednopokojové a dvoupokojové byty o velikosti od 46,78 m² do 74,92 m².



Charakteristika budovy:



Fasáda – monolitická železobetonová konstrukce a cihlové zdivo (vnější a vnitřní stěny);

Teplo- a hydroizolace;

Obklad z přírodního kamene „Travertin” v přízemí a kombinace rakouského větraného obkladu „Verzalit” a minerální silikonové omítky v dalších patrech;

Společné prostory budovy – plně dokončené, stěny - kámen „Travertin” v přízemí, ostatní patra – vodoodpudivá a UV odolná omítka „Trakon”;

Podlahové krytiny – granitová dlažba, schodiště – přírodní žula (celé schody);

Střecha – hydroizolace;

Terasy – hydroizolace, granitová dlažba, zábradlí - hliník;

Okna – PVC rám 5 komor, barva „zlatý dub”;

Vodovod a kanalizace - dle projektu s instalovanými vodoměry;

Elektroinstalace – dle projektu, vnitřní elektroinstalace až ke spínačům a zásuvkám s instalovanými svítidly;

Zvonek, domovní telefonní instalace, telefon a internet, vnitřní kabelová síť až k výstupu;

Vchodové dveře - kovové;

Vnitřní dveře - MDF;

Výtah – elektrický s luxusní kabinou;

Vertikální úprava terénu - provedena dle projektu.



Klienti budou platit údržbu budovy při vyřizování notářských listin, která bude kalkulována následovně - 0,40 BGN (bez DPH) za m² měsíčně.



Poplatek bude zahrnovat:



Úklid a údržbu ploch kolem budovy;

Úklid a údržbu společných a veřejných částí budovy;

Osvětlení společných částí budovy;

Odstraňování závad na společných částech budovy;

Údržbu výtahu a platbu za elektrickou energii společných částí a výtahu, atd.



Platební schéma:



depozit - 2000 Euro;

první splátka – 50 % z hodnoty předběžné smlouvy, po odečtení depozitu do 30 dnů od podpisu předběžné smlouvy;

druhá splátka – 20 % z hodnoty předběžné smlouvy do 3 měsíců po první splátce;

třetí splátka – 20 % z hodnoty předběžné smlouvy do 3 měsíců po druhé splátce;

čtvrtá splátka – 10 % z hodnoty předběžné smlouvy při podpisu notářského zápisu.



Platební schéma je flexibilní a může být upraveno podle klienta.



Pro více informací prosím kontaktujte odpovědného makléře k nabídce.