Appartement quatre pièces dans le bâtiment premium Andezit, avec façade selon la méthode Yakisugi

La sensation de fusion avec un environnement naturel immédiat est ce que chaque futur résident de « Andezit » attend !



Le nom provient de la rue éponyme, portant le nom de la roche vitosha la plus répandue – l'andésite volcanique, plus dure que le granit et exceptionnellement belle en coupe et en finition de pierre, située entre le Centre Cinématographique "Boyana" et le Jardin Botanique, par un investisseur avec une biographie impeccable dans la construction, créateur du complexe résidentiel fermé à succès Gloria Palace Residence, le bâtiment résidentiel "Andezit" mérite toute votre attention !



Des investisseurs et architectes avec des années d'expérience et la certitude que le bâtiment laissera une empreinte sur la ville par son style architectural et sa construction impeccable.



Nous présentons en exclusivité l'appartement quatre pièces n°A5 dans Andezit, situé au 3ème étage. Le logement dispose d'un accès direct par ascenseur dans la propriété.



L'appartement a une surface totale de 239,78 m² (surface nette 223,72 m² + parties communes 16,06 m²), avec un espace supplémentaire - une terrasse de 144,21 m².



Distribution :

• hall d'entrée spacieux – 22,70 m² ;

• séjour avec cuisine et salle à manger – 53,80 m² ;

• toilettes – 2,30 m² ;

• buanderie – 3,20 m² ;

• escalier intérieur – 13,50 m² ;

• chambre principale – 22,70 m² ;

• salle de bain attenante à la chambre principale – 8,00 m² ;

• chambre – 14,80 m² ;

• deuxième chambre – 14,80 m² ;

• salle de bain – 3,70 m² ;

• terrasse accessible depuis le séjour – 30,40 m² ;

• terrasse accessible depuis les trois chambres – 12,70 m².



Projet architectural

Les concepteurs du bâtiment "Andezit" sont les architectes Vyara Zhelyazkova et Georgi Kyov de I/O architects – un des studios d'architecture bulgares reconnus sur la scène internationale, fondé en 2004. Le studio a reçu de nombreux prix en Bulgarie et à l'étranger, et ses projets ont été présentés sur des plateformes prestigieuses telles que ArchDaily et Architizer.



Investisseurs et propriétaires

Le projet est une initiative des entrepreneurs Vutomir Pavlov et Svetoslav Angelov de AXXE Capital – une société de construction et d'investissement avec une biographie impeccable dans la réalisation de projets résidentiels haut de gamme. Parmi leurs réalisations figurent l'immeuble résidentiel boutique GB4 dans le quartier "Iztok", Sofia, ainsi que le complexe résidentiel fermé de luxe Gloria Palace Residence dans le quartier "Gorna Banya".



Tout ici est pensé jusque dans les moindres détails, comme personne ne l'a fait auparavant. Un lieu paisible pour la détente en famille, un espace de jeu sécurisé pour les enfants au milieu de la nature, et tout cela – à la périphérie de la métropole de plusieurs millions d'habitants Sofia.



11 propriétés spacieuses distinctes, situées dans un bâtiment de 3 étages, auront un accès permanent à un jardin d'environ 2 décars. Chacune d'elles est conçue individuellement par les architectes avec une attention au moindre détail. Et puisque les belles vues et la lumière vont de pair, les architectes ont veillé à ce que le bâtiment bénéficie d'une abondance de rayons de soleil – y compris dans le garage souterrain.



Caractéristiques des propriétés

Le bâtiment se distingue par des finitions et des solutions techniques de haute qualité, parmi lesquelles un chauffage au sol pour un confort maximal en toutes saisons, des plafonds impressionnants et hauts créant une sensation d'espace et de lumière, ainsi qu'un système moderne de récupération d'air assurant un apport constant d'air frais dans chaque pièce. Les espaces extérieurs – terrasses et jardins attenants – sont soigneusement finis avec un decking de haute qualité, contribuant à l'esthétique et au confort de la propriété.



Plus solide que Vitosha !

L'andésite est une roche volcanique connue pour sa durabilité et sa résistance à divers éléments atmosphériques tels que le vent, l'eau et le feu. Ces qualités en font un matériau excellent et précieux qui sera utilisé dans la construction du bâtiment.



Façade selon la méthode YAKISUGI

Les Japonais ont inventé depuis des siècles une méthode pour traiter simultanément les trois dangers menaçant le bois utilisé en construction – la pourriture, les insectes xylophages et le feu. La technologie consiste en une carbonisation superficielle à une profondeur de 1-2 millimètres. Cela permettra d'obtenir une façade en bois spectaculaire, parfaitement protégée et, last but not least, de créer un effet "bois dans le bois".



Yakisugi n'est pas simplement une technique de traitement du bois – c'est un art pictural. Chaque planche est un chef-d'œuvre unique, portant en elle l'essence de l'esthétique japonaise et inspirant de nouvelles façons d'expression. Il est célébré dans des poèmes et des récits, enveloppant l'esprit du Japon et sa riche culture.



Pourcentage minimal de parties communes

Le bâtiment aura un pourcentage extrêmement faible de parties communes – 6 %. Chaque propriété disposera d'une entrée indépendante, et les escaliers menant aux étages feront partie de chaque logement. Ainsi, les propriétaires auront la possibilité de transformer ces espaces en galerie d'art, cave à vin ou lieu pour un autre de leurs hobbies.



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