Appartement deux pièces dans un immeuble neuf en construction à vendre

Nous vous présentons à la vente un appartement dans un immeuble résidentiel boutique en construction avec l'Acte 14 obtenu, situé dans le quartier établi et bien desservi de Banishora, dans le centre élargi de Sofia. Le projet se distingue par un nombre limité de logements, des agencements fonctionnels et une exécution de construction de haute qualité.



L'immeuble ne compte que 6 appartements répartis sur 3 étages résidentiels, ce qui garantit l'intimité des résidents.



SANS COMMISSION POUR L'ACHETEUR ! DIRECTEMENT DE L'INVESTISSEUR !



L'offre concerne le bien suivant :



Appartement deux pièces au 4ème et dernier étage sur 4, avec exposition sud.



• Surface totale : 86,00 m² ;



• Surface construite : 69,36 m² ;



• Cave attenante : 2,40 m² ;



• Prix de l'appartement : 150 000 euros TTC ;



• Prix au m² : environ 1 744 euros/m² ;



• Place de parking souterraine : 25 000 euros TTC ;



• Prix total avec parking : 175 000 euros TTC.



L'immeuble est au stade Acte 14, les prix sont fixes et ne seront pas indexés jusqu'à l'achèvement du projet.



Avantages de l'emplacement :



• Excellente position dans le centre élargi de Sofia ;



• À distance de marche des stations de métro « Konstantin Velichkov » et « Opalchenska » ;



• Proche des arrêts de bus et tramways ;



• À environ 10 minutes à pied du Mall of Sofia ;



• Dans le quartier, il y a des magasins, un marché, des écoles, des services et des établissements ;



• Accès rapide aux boulevards principaux « Slivnitsa », « Konstantin Velichkov », « Opalchenska » et « Hristo Botev ».



Exécution de la construction et caractéristiques techniques :



• Maçonnerie en briques céramiques – murs extérieurs de 25 cm d'épaisseur et murs intérieurs de 12 cm d'épaisseur ;



• Façade suspendue avec revêtement céramique, isolation thermique d'au moins 10 cm et enduit structuré ;



• Menuiserie PVC Kömmerling avec 7 chambres et triple vitrage ;



• Appartements livrés avec chape ciment, enduit de plâtre sur murs et plafonds et portes d'entrée blindées avec seuil bas ;



• Parties communes avec grès cérame et garde-corps métalliques ;



• Garage souterrain avec élévateur automobile ;



• Chauffage électrique ;



• Haute efficacité énergétique ;



• L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.



Description de l'appartement



L'appartement est exposé au sud et se trouve au dernier, quatrième étage de l'immeuble.



Le logement a une surface totale de 86,00 m² et une surface construite de 69,36 m².



La répartition comprend un séjour avec coin cuisine et salle à manger, une chambre, une salle de bain avec toilettes et un hall d'entrée. L'appartement dispose d'une cave attenante de 2,40 m².



Une place de parking souterraine peut être achetée pour un prix de 25 000 euros TTC.



Grâce à son agencement fonctionnel, son exposition sud et son emplacement communicatif, le bien convient aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif.



Avantages à l'achat :



• Sans commission pour l'acheteur ;



• Directement de l'investisseur ;



• Prix fixe sans indexation ;



• Assistance pour des offres de travaux de finition à des conditions préférentielles.



Plan de paiement :



• 20 % – à la signature du contrat préliminaire ;



• 60 % – à l'attestation selon l'article 181, avec possibilité de financement bancaire ;



• 10 % – à l'Acte 15 ;



• 10 % – à l'Acte 16.



Délais de construction :



• Début de la construction : novembre 2025 ;



• Acte 14 : avril 2026 – atteint ;



• Acte 15 : novembre 2026 – selon le calendrier initial ;



• Acte 16 : juin 2027 – selon le calendrier initial.



Nous attendons votre demande



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Services supplémentaires



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