Na sprzedaż mieszkanie jednopokojowe w nowo wybudowanym budynku

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie w nowo wybudowanym, kameralnym budynku apartamentowym o powierzchni 14 m², położonym w prestiżowej i dobrze skomunikowanej dzielnicy Banishora, w rozległym centrum Sofii. Inwestycja wyróżnia się ograniczoną liczbą mieszkań, funkcjonalnymi układami i wysoką jakością wykonania.

W budynku znajduje się zaledwie 6 apartamentów, zlokalizowanych na 3 kondygnacjach mieszkalnych, co gwarantuje prywatność mieszkańcom.

BRAK PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO! BEZPOŚREDNIO OD INWESTORA!

Oferta dotyczy następującej nieruchomości:

Mieszkanie z jedną sypialnią, na 4. piętrze w 4-piętrowym budynku, z widokiem na południe.

• Powierzchnia całkowita: 86,00 mkw.;

• Powierzchnia zabudowana: 69,36 mkw.;

• Sąsiednia piwnica: 2,40 mkw.;

• Cena apartamentu: 150 000 euro z VAT;

• Cena za m2: około 1744 euro/m2;

• Miejsce parkingowe podziemne: 25 000 euro z VAT;

• Cena całkowita z miejscem parkingowym: 175 000 euro z VAT.

Budynek znajduje się na etapie realizacji Ustawy 14, w którym ceny są stałe i nie podlegają indeksacji do momentu zakończenia projektu.

Zalety lokalizacji:

• Doskonała lokalizacja w rozległym centrum Sofii;

• W odległości spaceru od stacji metra „Konstantin Velichkov” i „Opalchenska”;

• Blisko przystanków autobusowych i tramwajowych;

• Około 10 minut spacerem od centrum handlowego Mall of Sofia;

• W okolicy znajdują się sklepy, targowisko, szkoły, punkty usługowe i restauracje;

• Szybki dostęp do głównych bulwarów „Slivnitsa”, „Konstantin Velichkov”, „Opalchenska” i „Hristo Botev”.

Parametry techniczne i parametry konstrukcyjne:

• Mur z cegły ceramicznej – ściany zewnętrzne o grubości 25 cm i ściany wewnętrzne o grubości 12 cm;

• Elewacja podwieszana z powłoką ceramiczną, ociepleniem minimum 10 cm i tynkiem strukturalnym;

• Stolarka PCV firmy Kömmerling 7-komorowa z potrójnym pakietem szybowym;

• Mieszkania dostarczane z zaprawą cementową, tynkiem gipsowym na ścianach i sufitach oraz pancernymi drzwiami wejściowymi z progiem;

• Części wspólne z płytkami granitowymi i metalowymi balustradami;

• Garaż podziemny z windą samochodową;

• Ogrzewanie elektryczne;

• Wysoka efektywność energetyczna;

• W budynku nie ma windy.

Opis apartamentu

Mieszkanie jest skierowane na stronę południową i znajduje się na ostatnim, czwartym piętrze budynku.

Apartament ma powierzchnię całkowitą 86,00 mkw. i powierzchnię zabudowaną 69,36 mkw.

Układ obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię, łazienkę z toaletą oraz przedpokój. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 2,40 m².

Do nieruchomości można dokupić miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie 25 000 euro (z VAT).

Ze względu na funkcjonalny układ, południową ekspozycję i komunikacyjne położenie, nieruchomość nadaje się zarówno do użytku własnego, jak i jako inwestycja pod wynajem.

Zalety zakupu:

• Brak prowizji dla kupującego;

• Bezpośrednio od inwestora;

• Cena stała bez indeksacji;

• Pomoc w składaniu ofert na prace wykończeniowe na preferencyjnych warunkach.

Plan płatności:

• 20% – po podpisaniu umowy przedwstępnej;

• 60% – z zaświadczeniem z art. 181, z możliwością kredytu bankowego;

• 10% – dla Ustawy 15;

• 10% – dla Ustawy 16.

Terminy budowy:

• Rozpoczęcie budowy: listopad 2025 r.;

• Ustawa 14: kwiecień 2026 – zrealizowana;

• Ustawa 15: listopad 2026 r. – zgodnie z harmonogramem pierwotnym;

• Ustawa 16: czerwiec 2027 r. – zgodnie z harmonogramem pierwotnym.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości spełniające Twoje kryteria. Oferujemy naszym klientom portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów.

Usługi dodatkowe

Jako klient naszej firmy, będą Państwo mogli skorzystać z usług naszego zespołu prawnego, bezpłatnego doradztwa finansowego, pomocy w zakresie finansowania oraz ubezpieczeń majątkowych. Oferujemy również usługi z zakresu odsprzedaży, wynajmu i zarządzania nieruchomościami, a także pomoc w remontach i urządzaniu, za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm i wieloletnich partnerów biznesowych.