Apartament cu două camere într-o clădire nouă în construcție de vânzare

Vă prezentăm spre vânzare un apartament într-o clădire rezidențială boutique nouă, cu Act 14 obținut, situată în cartierul consolidat și bine comunicat Banishora, în centrul larg al orașului Sofia. Proiectul se remarcă printr-un număr limitat de locuințe, distribuții funcționale și execuție de construcție de înaltă calitate.



Clădirea dispune doar de 6 apartamente, situate pe 3 etaje rezidențiale, ceea ce garantează intimitatea locatarilor.



FĂRĂ COMISION PENTRU CUMPĂRĂTOR! DIRECT DE LA INVESTITOR!



Oferta este pentru următoarea proprietate:



Apartament cu două camere la etajul 4, ultimul etaj din 4, cu orientare sudică.



• Suprafață totală: 86,00 mp;



• Suprafață construită: 69,36 mp;



• Demisol aferent: 2,40 mp;



• Prețul apartamentului: 150 000 euro cu TVA;



• Preț pe mp: aproximativ 1 744 euro/mp;



• Loc de parcare subteran: 25 000 euro cu TVA;



• Preț total cu loc de parcare: 175 000 euro cu TVA.



Clădirea este în stadiul Act 14, iar prețurile sunt fixe și nu sunt supuse indexării până la finalizarea proiectului.



Avantajele locației:



• Poziție excelentă în centrul larg al Sofiei;



• La distanță de mers pe jos de stațiile de metrou „Konstantin Velichkov” și „Opalchenska”;



• În apropiere de stații de autobuz și tramvai;



• La aproximativ 10 minute de mers pe jos de Mall of Sofia;



• În zonă există magazine, piață, școli, servicii și localuri;



• Acces rapid la bulevardele principale „Slivnitsa”, „Konstantin Velichkov”, „Opalchenska” și „Hristo Botev”.



Execuție de construcție și caracteristici tehnice:



• Zidărie din cărămidă ceramică – pereți exteriori cu grosimea de 25 cm și pereți interiori cu grosimea de 12 cm;



• Fațadă ventilată cu acoperire ceramică, izolație termică de minimum 10 cm și tencuială structurată;



• Tâmplărie PVC Kömmerling cu 7 camere și geam triplu;



• Apartamente predate cu șapă de ciment, tencuială de ipsos pe pereți și tavane și uși blindate cu prag căzut;



• Părți comune cu granitogres și balustrade metalice;



• Garaj subteran cu elevator auto;



• Încălzire electrică;



• Eficiență energetică ridicată;



• Clădire fără lift.



Descrierea apartamentului



Apartamentul are orientare sudică și se află la ultimul, al patrulea etaj al clădirii.



Locuința are o suprafață totală de 86,00 mp și o suprafață construită de 69,36 mp.



Compartimentarea include un living cu bucătărie și zonă de luat masa, dormitor, baie cu toaletă și hol de intrare. Apartamentul are un demisol aferent cu suprafața de 2,40 mp.



La proprietate poate fi achiziționat un loc de parcare subteran la prețul de 25 000 euro cu TVA.



Datorită compartimentării funcționale, orientării sudice și locației bine comunicate, proprietatea este potrivită atât pentru uz personal, cât și pentru investiție în scopul închirierii.



Avantaje la cumpărare:



• Fără comision pentru cumpărător;



• Direct de la investitor;



• Preț fix fără indexare;



• Asistență cu oferte pentru lucrări de finisare în condiții preferențiale.



Schema de plată:



• 20% – la semnarea contractului preliminar;



• 60% – la certificatul conform art. 181, cu posibilitate de finanțare bancară;



• 10% – la Act 15;



• 10% – la Act 16.



Termenele construcției:



• Începerea construcției: noiembrie 2025;



• Act 14: aprilie 2026 – realizat;



• Act 15: noiembrie 2026 – conform graficului inițial;



• Act 16: iunie 2027 – conform graficului inițial.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau să trimiteți o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile pentru clienții noștri.



Servicii suplimentare



Ca client al companiei noastre, veți putea beneficia de serviciile echipei noastre juridice, consultanță financiară gratuită, asistență în finanțare și soluții pentru asigurarea proprietății. Oferim, de asemenea, servicii de revânzare, închiriere și administrare a proprietăților, precum și asistență pentru lucrări de renovare și mobilare prin firme specializate și parteneri profesioniști cu experiență îndelungată.