Appartement confortable de trois pièces dans un immeuble boutique avec classe énergétique A à "Simeonovo"

Nous présentons un logement de trois pièces de première classe à vendre dans un nouvel immeuble boutique dans le quartier « Simeonovo » – un projet avec seulement 12 appartements et 15 places de parking, combinant une architecture moderne, une construction de haute qualité et un environnement résidentiel paisible à proximité de Vitosha.



Achèvement prévu – novembre 2028.



L'immeuble est conçu avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, au confort acoustique et à la valeur à long terme des biens. L'architecture mise sur une esthétique épurée, des solutions de façade de qualité et un aménagement paysager soigneusement intégré, tandis que le nombre limité de logements crée un environnement plus calme et boutique.



Paramètres du bien



L'appartement est situé au 3e étage, avec vue sur la ville et bénéficie de trois orientations - nord-ouest, nord-est et sud-est.



Le logement a une surface totale de 103,11 m², une surface nette de 90,50 m² et est livré fini selon les normes BDS, avec des menuiseries en aluminium de haute qualité. Le chauffage est prévu au gaz et par climatiseurs.



Répartition :

• hall d'entrée et débarras ;

• séjour spacieux avec coin cuisine et salle à manger ;

• deux chambres ;

• deux salles de bains ;

• balcon accessible depuis le séjour.



Plan de paiement :

• 30 % à la signature du contrat préliminaire ;

• 30 % à l'atteinte du niveau 0 ;

• 30 % à l'Acte 15 ;

• 10 % à l'Acte 16.



Localisation



Les connexions rapides avec la "route Simeonovsko" et la rocade assurent un accès pratique aux parties centrales de Sofia, aux zones d'affaires et aux principales directions de transport.



À proximité immédiate se trouvent des écoles et jardins d'enfants prestigieux, des supermarchés, des centres médicaux, des complexes sportifs, des établissements et des espaces verts. Vitosha est à seulement quelques minutes et offre des possibilités de sport, de promenades et de détente toute l'année.



Caractéristiques principales du projet :

• classe énergétique A ;

• structure en béton armé conforme aux normes européennes et bulgares en vigueur ;

• systèmes professionnels de construction sèche assurant une exécution précise et un confort acoustique et thermique amélioré ;

• briques céramiques Wienerberger Porotherm avec de bonnes caractéristiques d'isolation thermique et phonique ;

• menuiseries en aluminium de haute qualité avec systèmes de profilés belges et volets extérieurs intégrés ;

• système de façade ventilée avec plaques céramiques ;

• isolation thermique efficace et isolation phonique améliorée ;

• hauteur sous plafond lumineuse de 2,80 m ;

• les appartements sont livrés selon les normes BDS, avec des agencements confortables et des vues sur Vitosha et la ville.



Solutions techniques modernes :

• chauffage au gaz ;

• emplacements spécialement prévus pour les unités extérieures des climatiseurs ;

• unités climatiques discrètement intégrées dans la façade et cachées derrière des éléments décoratifs ;

• préparation pour systèmes Smart Home avec possibilité de gestion de l'éclairage, du chauffage, de la climatisation et de la sécurité ;

• réseau internet optique jusqu'à chaque appartement.



Parties communes luxueuses et confort :

• ascenseur à grande vitesse et silencieux ;

• éclairage LED économe en énergie avec détecteurs de mouvement ;

• accès contrôlé ;

• vidéosurveillance 24/7 ;

• aménagement paysager soigneusement intégré créant un lien naturel entre l'immeuble et l'environnement.



L'immeuble dispose au total de 15 places de parking, ainsi que d'une infrastructure pour stations de recharge pour véhicules électriques.



Nous attendons votre demande



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